Первым делом для предварительного расчета сметы необходимо подготовить план-проект будущего дома. Если вы не дизайнер, но хотите нечто эксклюзивное, стоит обратиться в организацию к проектировщику. Для непривередливых есть совершенно бесплатный способ — скачать проект из интернета, он не будет уникальным, но подходящий под ваши требования вы скорее всего найдете. С помощью план-проекта с указанными размерами можно рассчитать площадь проектного дома и оценить грядущие расходы.

От выбора строительных материалов напрямую зависит будущая стоимость конструкции. Пожалуй, это основная статья расходов в строительстве. Для расчета одноэтажного дома необходимо площадь постройки умножить на среднюю стоимость одного квадратного метра. Если вы планируете строить деревянный дом, этот метр обойдется в среднем в 13 тысяч рублей, кирпичный дом выйдет подороже — до 20 тысяч за квадрат. Приблизительно столько же будет стоить дом из ячеистого бетона. Если здание планируется быть двухэтажным или выше, а также если в проекте присутствуют архитектурные изыски, цена квадратного метра возрастет в разы и может достичь порядка 70 тысяч рублей.

Далее необходимо учесть стоимость внутренней отделки построенного дома, она также зависит о того, из чего он построен. Внутренняя отделка деревянного дома может стоить и 1 тысячу рублей за 1м², в случае кирпичного дома или дома из ячеистого бетона эта стоимость возрастет до 3-5 тысяч рублей.

Помимо прочего, важно включить в расчет расходы на подведение и обеспечение электричеством дома. В эту статью входят и затраты на провода, розетки, выключатели, электросчетчик, систему автоматического выключения. В целом электрификация обойдется в 600 рублей за 1м².

Если запланирована газификация путем подключения к центральной системе, придется оплатить услуги специалиста. При этом помимо стоимости услуги, установленной сертифицированной компанией, придется заплатить и за разводку газовых труб в доме, а это более 20 тысяч рублей.

Не забудьте учесть в расходах обустройство водоснабжения и канализации. Если поблизости имеется ветка системы водоснабжения, подключение к ней обойдется совсем недорого. Возведение на участке колодца обойдется в 3-5 тысяч рублей за кольцо. Пробурить скважину стоит порядка 80 тысяч рублей.

По сравнению с предыдущими статьями расходов, окончательное обустройство территории стоит значительно меньше. Здесь включите расходы на вывоз строительного мусора, изготовление и установку ограды с воротами и калиткой.

Приблизительные расчеты готовы, но не стоит надеяться, что практика совпадет с теорией: цены растут, все учесть невозможно, есть вероятность возникновения непредвиденных расходов. Практикующие специалисты рекомендуют удваивать сумму сметы. То есть, если вы рассчитали, что дом обойдется в 800 тысяч рублей, в реале нужно быть готовым потратить на это 1,6 млн. рублей во избежание разочарований на определенном этапе строительства, что средств по смете не хватает.

Вопрос строительства дома во все времена был вопросом финансовым. Сколько стоит построить дом в условиях современной России, в условиях средней полосы (климат) и в условиях Москвы и Подмосковья (цены на материалы и рабочую силу) - вопрос риторический. Приблизительный порядок цифр крутится от 500 000 рублей до бесконечности. Да и дома бывают разные. Постройку дома из разных материалов принято считать в стоимости квадратного метра строящегося жилья. Если вернуться к материалам, из которых у нас обычно строят дома, то расчет по квадратным метрам отталкивается от цифр, указанных ниже.

• Стоимость строительства из кирпича приблизительно - от 18 000p
• Стоимость строительства из дерева приблизительно - от 13 000 p
• Стоимость каркасного и каркасно-щитового строительства приблизительно - от 11 000 p
• Стоимость строительства из пенобетона приблизительно - от 14 000 p
• Стоимость строительства по технологии "Изодом" приблизительно - от 15 000 за 1м2

Важно знать, что в строительстве чудес не бывает. Дом, если считать строение по квадратным метрам и выводить общую стоимость реализации всего проекта, вряд ли будет стоить дешевле, чем 30 000 рублей за квадратный метр . Считайте, что если вам нужно 100 квадратных метров, то отталкиваться стоит от суммы в 3 000 000 рублей. Сколько бы вы не считали - в попытках сэкономить средства на строительство дома - есть определенный порядок вещей, который соблюдается всегда. Дешевым и легким стенам потребуется утепление и внешняя отделка, вам все равно придется делать какой-то "пирог" из материалов, которые так же имеют цену. Если сама "коробка" по названным ценам вам кажется слишком дорогой, то наверняка в состав этого "сэндвича" уже входит утепление и внешняя отделка. Любой специалист в строительстве скажет вам, что все известные на сегодня способы строительства дома в российских условиях, на выходе имеют приблизительно одинаковую цену, если впоследствии посчитать, во сколько обошелся квадратный метр.

На что придется потратиться помимо "коробки"?

Многие, мечтая о постройке своего дома, ошибочно полагаются только на "цену коробки". Особенно, если средств не очень много, а дом - хочется. Не будем говорить сейчас про цену земли и участка, предположим, что земля уже есть: куплена, осталась в наследство, или это - старая дача... осталось только построить дом. Сколько стоит дом построить - из чего состоит это понятие. Читайте ниже.

Итак, что обычно не учитывают будущие домовладельцы в своих предварительных расчетах, думая о том, в какую сумму обойдется строительство дома

• Утепление стен, пола и потолка(должна быть достигнута необходимая толщина стен и перекрытий, качества и свойства изоляционных материалов напрямую связаны с потерями и накоплением тепла в построенном доме)
• Водоснабжение дома (трубы и системы, закладываемые в процесе строительства дома)
• Отопление дома (батареи, радиаторы, теплые полы, трубы отопления)
• Окна, двери (входные, межкомнатные,двери в санузлы), межкомнатные перегородки, арки, ниши
• Электричество в доме(заведение электричества в дом, столбы, провода, розетки, щитки)
• Газ в доме (оборудование котельной, специализированное помещение для размещения котла, трубы)
• Благоустройство участка (от скважины до газона и дорожек, все это составляет значительные суммы)
• Забор вокруг дома или усадьбы, въездные ворота, система автоматического открытия-закрытия ворот
• Подсобные помещения на участке (гараж, сарай, место для стоянки садовой техники, снегоочистителя, газонокосилки)

Дом из кирпича

Плюсы
Прочнее дерева
Большой срок службы
Устойчивость к природным явлениям
Минусы
Дорого
Требования к фундаменту
Потери тепла
Большая толщина стены
Долго
Цена в руб за 1м 2 - от 18 000 р.

Дом из дерева

Плюсы
Относительно недорого
Быстро строить
Не предъявляет особых требований к фундаментам
Минусы
Долго ждать готовности строения (год и больше)
Подверженность изменениям из-за температуры и влажности
Подверженность к образованию трещин
Поражается насекомыми, плесенью
Требует особого обслуживания в течение всего периода жизни
Относительная недолговечность
Требует применения утеплителя
Цена в руб за 1м 2 - от 13 000 р.

Дом каркасно-щитовой

Плюсы
Относительно недорого
Быстро строить
Дешевизна фундаментов
Высокая теплоизоляция
Отсутствие усадки стен
Минусы
Необходимость использования высококачественных материалов для каркаса
Применение только легких перекрытий (особая специализация)
Ограниченная этажность
Затраты на заделку стыков и щелей
Цена в руб за 1м 2 - от 11 000 р.

В наших широтах, говоря о том, из какого материала построить дом, прежде всего, имеют в виду - из чего построить теплый дом. На Юге России принято строить дома с защитой от солнца. В тех краях это - приоритетный момент в выборе материала для строительства дома.
У нас, в средней полосе России, в частности в Москве, Подмосковье и всех прилегающих регионах, холодная и мокрая погода держится больше полугода, поэтому при выборе материала для строительства дома, выбирают тот материал, который позволит построить по-настоящему теплый дом.
Несомненно, вторым важным моментом при выборе материала для строительства дома является вопрос цены. Как построить хороший теплый дом, выбрать для него правильный материал, и не разориться при этом - об этом, наверное хотя бы раз задумывалась каждая российская семья.

Дом из пенобетона

Плюсы
Относительно недорого
Быстро строить
Минусы
Низкая теплопроводность стен относительно дерева и кирпича
Малая прочность
Необходимость применения дорогостоящего несущего каркаса (дополнительные траты)
Требуется серьезная защита от атмосферных воздействий
Большая толщина стены
Использование клея для монтажа блоков (не всегда экологично)
Цена в руб за 1м 2 - от 14 000 р.

Несъемная опалубка "Изодом"

Плюсы
Дешевизна фундаментов относительно кирпичных домов
Высокая прочность здания
Высокая теплоизоляция
Отсутствие усадки
Высокая скорость прогрева помещения
Высокая шумоизоляция стен
Низкая стоимость в сравнении с каменными домами
Высокая скорость сборки
Хороший прогрев бетона при возведении зимой
Использование любых тяжелых перекрытий
Отсутствие мостиков холода
Малые затраты на отделку
Не требует доп. утепления
Выполняет любую конфигурацию стен
Минусы
Требует подготовленных рабочих
Этажность ограничена 25 метрами
Цена в руб за 1м 2 - от 15 000 р.

Дом из сендвич-панелей

Плюсы
Быстрая сборка
Теплосбережение
Шумоизоляция стен
Легкость конструкции (не требует мощного фундамента)
Возможность проведения монтажных работ в любое время года
Минусы
Дорого
Этажность ограничена 2.5 этажами по закону РФ
Низкая паропроницаемость (эффект термоса)
Каркас требует защиты (от корозии или от гниения)
Требуется быстрая отделка после сборки
Цена в руб за 1м 2 - зависит от типа панелей, наполнителя и отделки.

Наша компания много лет строит по технологии "Изодом". Строительство происходит по принципу несъемной опалубки. Несомненные преимущества этого метода в том, что дом возводится в рекордные сроки (2-3 месяца). Плюс - не нужно впоследствии после возведения "коробки" заниматься утеплением. Стены - уже утепленные по этому методу строительства. И это - действительно теплый дом, в чем не раз убедились мы сами и наши заказчики. Подробнее о методе строительства на странице Технологии

И напоследок на эту тему

Как нельзя экономить на строительстве дома

• "Экономить" на прорабе. (Прораб или прорабы, если их двое, традиционно берут от 10 до 20% от сметы. Это их вознаграждение, их зарплата. Работа прораба - организационная, обеспечение бесперебойного и эффективного процесса строительства, снабжение стройки материалами, рабочими)
• "Экономить" на использовании качественных материалов. (Некачественные материалы в строительстве ставят под угрозу все. Самое неприятное в этом, что огрехи могут вылезти наружу после сдачи дома в эксплуатацию.)
• "Экономить" на рабочих. (Строители должны получать свою зарплату вовремя и в полном объеме. Иначе квалифицированной бригады можно лишиться в самый неподходящий момент. И строить будет просто некому. Поиск хорошей бригады - это потери времени).
• "Экономить" на получении нужных бумаг. (К сожалению, стройка дома сегодня - процесс очень бюрократизированный, даже при условии, что работают настоящие профессионалы, получение необходимых документов на строительство, на подключение коммуникаций - процесс, который нельзя игнорировать. Занимается этим, как правило, домовладелец или собственник земли.)

Сколько стоит построить дом, мы задумываемся, как правило, только после окончания строительства.

Не всегда это выгодно, ведь условия рынка строительных материалов постоянно изменяются.

Мы попробуем рассказать примерную стоимость дома и рассчитать ее.

Сейчас можно наблюдать на хороших участках множество застоявшихся фундаментов. Почему же дело не идет дальше?

В наших фантазиях мы рисуем себе королевский дом и поставив фундамент, понимаем, что это королевство требует больших вложений, взять которых негде.

Так и простаивает наш фундамент долгие годы, никому не нужный.

В итоге не дома, ни денег, потраченных на его возведение.

Как же не попасть в такую ситуацию и узнать, сколько же на самом деле стоит , мы узнаем далее.

Для тех кто не знает, полезной площадью дома считается площадь в 200 м2 (11х12 м).

Сколько стоит участок для дома?

Стоимость земельного участка в Москве зависит от таких факторов как:

• целевого назначения;
• расстояния от МКАД;
• наличия коммуникаций.

Средняя стоимость участка за 90 км от МКАД составляет около 20 000$ .

Под дом можно купить не любую землю. Она должна иметь определенный статус «индивидуальное жилищное строительство».

Самые дорогие земли находятся ближе к Москве. Где вблизи расположены развлекательные центры, магазины и нет проблем с автотранспортом.

Расстояние от МКАД, понятно, почему играет важную роль. Ведь, чем дальше от Москвы, тем дешевле.

Хотя не стоит относиться к дальнему расстоянию специфически. Да все зависит от направления и загруженности трассы.

Также не малую роль играет расположение лесов, озер и промышленной зоны.

Если же говорить о коммуникациях, то по понятным причинам, стоимость дома с коммуникациями будет в несколько раз дороже, чем без них.

Не факт, конечно, что купить землю без коммуникаций обойдется вам дешевле. Тут уже следует учитывать особенности участка (глубоко ли находится вода, где находятся линии газа и света).

Сколько стоит проект дома

Тут все зависит от ваших пожеланий, но в среднем проект дома на 200м2 обойдется вам в 1000$ . Это будет двухэтажный дом.

На эту тему можно пообщаться .

Можно приобрести уже готовый проект и в Интернет просторах. Тут цены варьируются от 500 до 3000$.

Даже купив самый дешевый проект, будьте готовы к поправкам и подгоном к учету реального ландшафта это еще плюс 20-30$.

При индивидуальной разработке проекта его стоимость составит до 70$ за метр квадратный.

От качества составленного проекта зависит стоимость проведенных в доме работ. Поэтому, если проект сырой, то в дальнейшем переделывать дом вам стать в копеечку.

Сколько стоят земляные работы

Если убрать территорию от мусора и прочего хлама вы сможете самостоятельно и бесплатно, то рыть траншеи и ровнять площадь под фундамент необходимо специалистам.

Для этого нужна техника и люди, которые обойдутся вам примерно в 1500$ .

Естественно, не забывайте, что это средняя цена, многое зависит от проекта вашего дома.

Цена такого количества кирпичей примерно 12 000$. Стоит добавить укладку, которая равна стоимости самых материалов. Итого 24 000$ .

Тут все высчитывается с учетом балконов, лоджий и колонн.

Сколько стоит крыша и кровля дома

Крыша дома в 200 м2 имеет площадь 250 м2. Лес на строительство крыши стоит примерно 2000$.

Металлочерепица на 250м2 обойдется вам в 3000$.

Дополнительно необходимо потратиться на такие расходы как:

• метал на конек;
• саморезы;
• водостоки;
• подшивка;
• желоба;
• паробарьер и прочее.

За все это готовьтесь отдать около 1500$. стоит 1000$, а за работу вы отдадите около 7000$.

Итого стоимость крыши дома станет вам в 14 500$ .

Сколько стоят внутренние работы в доме

Разнообразие современных материалов очень разнообразно. Тут подсчитать материалы и их стоимость можно совсем отдаленно.

Обычно за м2 внутренних работ уйдет не меньше 100$.

Сколько стоят коммуникации в доме

Основные коммуникации, которые должны быть в каждом доме это:

• газоснабжение;
• канализация;
• водоснабжение;
• электричество.

Провести в дом стоит не менее 8000$. Это с работой электриков и расходами на материалы.

Водоснабжение стоит около 5000$. Сюда входит отопления и радиаторы, трубы и канализация.

Подключить газ можно сравнительно не дорого за 1000$.

Итого общие коммуникации будут стоить 14 000$ .

Прежде, чем строить дом, произведите хотя бы приблизительные расходы, чтобы не вышло так, что купить готовый дом или квартиру в Москве намного дешевле.

Теперь мы можем узнать, сколько примерно стоит построить двухэтажный дом - эта сумма 84 000$ то есть примерно 5 500 000 рос. рублей без учета мебели и отделки.

Конечно, это приблизительная стоимость, ведь еще можно смело добавить еще миллион!