Костянтин Чаморовський

П'ять поверхів зі скла та бетону на місці садибного двору та саду, добудовування головного будинку садиби у псевдоісторичному стилі, влаштування чотирирівневого підземелля – ось як, на думку розробників регламентів та атестованих державних експертів, виглядає регенерація історико-містобудівного середовища будинку Єлагіна на Страст1 .

Чи можливе нове будівництво в охоронній зоні пам'ятника? Федеральний закон №73-ФЗ від 25.06.2002 р. «Про об'єкти культурної спадщини…» дає у відповідь це питання у визначенні охоронної зони:

Охоронна зона — територія, в межах якої з метою забезпечення збереження об'єкта культурної спадщини в його історичному ландшафтному оточенні встановлюється особливий режим використання земель, що обмежує господарську діяльність та забороняє будівництво, за винятком застосування спеціальних заходів, спрямованих на збереження та регенерацію історико-містобудівного чи природного середовища об'єкта культурної спадщини

Нове будівництво можливе, але лише в рамках регенерації історико-містобудівного середовища пам'ятника. У свою чергу, регенерація визначається у новій редакції Положення про зони охорони об'єктів культурної спадщини, затвердженої у 2015 р., як

відновлення, відтворення, заповнення частково або повністю втрачених елементів та (або) характеристик історико-містобудівного та (або) природного середовища.

Територія володіння повністю входить до об'єднаної охоронної зони № 040. Розробники регламентів «врахували» цей факт, обмеживши нове будівництво на регламентній ділянці за адресою Пристрасний бульвар, д. 11 такими параметрами:

– нове будівництво у рамках спеціальних заходів, спрямованих на регенерацію характеристик історичного містобудівного середовища з використанням наступних показників:

- Середня поверховість - 3-5 пов. (максимальна відносна відмітка 18,8 м/максимальна абсолютна відмітка 174,7 м);

- Збереження відкритого простору з боку двору вздовж кам'яної огорожі по лінії забудови Пристрасного бульвару з можливим улаштуванням світлового ліхтаря над освоєним підземним простором (висота світлового ліхтаря не повинна перевищувати прясло кам'яної огорожі - 2,35 м);

– максимальна кількість поверхів/максимальна висота (абсолютна відмітка) – 5 пов. / 18,8 м (174,7 м);

- Нейтральне стильове рішення, що не порушує пріоритет об'єкта культурної спадщини за адресою: Страсний бульвар, д.11, стор.1;

– ритмічне рішення фасаду, характерне для забудови другої половини ХІХ ст.

Слід розуміти, що у володінні 11 Страсного бульвару ніколи не існувало втрачених нині 3-5-поверхових будівель, які могли б бути відтворені в рамках подібної регенерації. Фактично, регламент дозволяє знищити садибний двір і садок, зайнявши їх «прибудовами», що істотно перевершують за розмірами сам будинок Єлагіна і неминуче гублять ансамбль міської садиби, її історичне середовище та візуальне сприйняття пам'ятника – головного будинку. Втрата завдається і фронту забудови Пристрасного бульвару в цілому – а найближчим сусідом будинку Єлагіна є ансамбль класицистичних будівель Ново-Катерининської лікарні. Не кажучи вже про можливу шкоду самій будівлі під час будівництва з освоєнням підземного простору. Розумне розуміння терміна «регенерація» не вміщує подібних рішень – що не завадило московському уряду узгодити містобудівний регламент, у якому вимога регенерації є лише ритуальною формулою.

Звідки ж виникли такі кричущі параметри забудови? Можлива відповідь дає передпроектну пропозицію, що розглядалося за рік до затвердження процитованих вище регламентів на одному із засідань Експертно-консультативної громадської ради (ЕКОС) при головному архітекторі Москви. Параметри будівництва на Страсному б-рі, 11 «готельного комплексу у складі проекту реставрації будівлі з елементами відтворення в режимі регенерації» разюче вписуються в ніби підігнаний під них містобудівний регламент ділянки, затверджений через рік. Затверджений незважаючи на те, що у 2009 р. ЕКОС визнав передпроект С. Пошвикіна та С. Суздальцева з майстерні № 8 «Моспроекту-2» провідним «до повної втрати історико-культурної цінності виявленого об'єкта культурної спадщини, радикальної трансформації його сприйняття»:

Президія ЕКОСу не може схвалити подані «Предпроектні пропозиції щодо будівництва готельного комплексу у складі проекту реставрації будівлі з елементами відтворення в режимі регенерації», що передбачають розбирання частини будівлі, прибудову та надбудову виявленого об'єкта культурної спадщини, повну ліквідацію всього природного ландшафту. на її історичній території 4-поверхової будівлі з багаторівневим підземним паркуванням, оскільки заплановані заходи практично призведуть до повної втрати історико-культурної цінності виявленого об'єкта культурної спадщини, радикальної трансформації її сприйняття та завдадуть шкоди історико-містобудівним характеристикам території, що примикає до Страсного.

До 2015 р. передпроектні пропозиції Пошвикіна та Суздальцева еволюціонували до «Проекту пристосування для проведення робіт, що стосуються конструктивних та інших характеристик надійності та безпеки виявленого ОКН», розробленого ТОВ «Пошвикін група» на замовлення ТОВ «Страстний, 11». Заради справедливості слід зазначити, що з проекту зникла (судячи з наявних у нашому розпорядженні матеріалів) передбачуване передпроектом 2009 р. розбирання частини основного обсягу пам'ятника. Втім, предмет охорони об'єкта культурної спадщини складений таким чином, що залишає фактично беззахисною північну частину Г-подібного об'єму будівлі – а саме її, за задумом, передбачалося розібрати, зберігши лише східний фасад. Не включено в предмет охорони та західну ділянку кам'яної огорожі. Тому підстави побоюватися за збереження цих елементів пам'ятника, як і раніше, залишаються.

Водночас плани із забудови ділянки не змінилися. «Пристосування» об'єкта культурної спадщини, як і раніше, включає:

– будівництво з боку бічного та дворового фасаду пам'ятника 1-5-поверхової надземної частини з офісними приміщеннями та 4-поверхового підземного об'єму.

- Будівництво 2-поверхового обсягу з боку Пристрасного бульвару, що примикає до лівої частини історичної будівлі.

- Влаштування 4-рівневого атріуму на стику історичної і добудовується, в габаритах втраченого зимового саду.

Пам'ятник пропонується добудувати, імітуючи оригінал, так що фасад бульваром подовжиться вдвічі. Частина, що добудовується, зводиться за історичною садибною огорожею, з невеликим відступом від червоної лінії. Згідно з документами, рішення частини «у вигляді псевдоісторичної прибудови, яка точно повторює архітектуру історичного правого крила будівлі», було рекомендовано Департаментом культурної спадщини. І до цього наполовину справжнього, наполовину підробленого обсягу буде прибудовано ззаду п'ятиповерхову (якщо не брати до уваги чотири підземні рівні) склобетонну коробку «нейтрального стильового рішення, що не порушує пріоритет об'єкта культурної спадщини».

У ході нового будівництва буде знесено західну прибудову, яка не потрапляє на територію пам'ятника, проте включається Предметом охорони до збереження об'ємно-просторової композиції будівлі на 1913 р. Втім, про яке збереження об'ємно-просторової композиції можна говорити при повному знищенні ансамблю?

Навесні 2015 р. запропоноване ТОВ «Пошвикін група» архітектурно-містобудівне рішення було схвалено Москомархітектурою. Влітку того ж року проект пройшов державну історико-культурну експертизу. Описуючи стан пам'ятника, атестовані експерти В.В. Фомін, В.І. Бубнов та С.Є. Шуньгіна зазначають, що домоволодіння міської садиби зберігає всі основні елементи: головний будинок, флігель, кам'яну огорожу з брамою та сад; «що склалися в 1910-х роках. межі володіння та об'ємно-просторова структура забудови дійшли досі практично без змін». Здавалося б, за констатацією безпеки ансамблю має бути висновок про неприпустимість забудови території садиби. Проте висновок, зроблений атестованими державними експертами, прямо протилежний. Не побачивши в описаному вище пристосуванні об'єкта культурної спадщини протиріч вимогам федерального законодавства про охорону пам'яток, вони рекомендують Мосміськспадщині узгодити подане рішення. Узгодити як регенерацію історико-містобудівного середовища те, що знищує не лише середовище, а й безпосередньо ансамбль міської садиби.

Коли навесні 2016 р. експертиза Фоміна, Бубнова та Шуньгіної була опублікована, учасники громадського обговорення відразу ж звернули увагу Мосміськнаслідування на невідповідністьпараметрів схваленого експертами будівництва вимогам регенерації як «відновлення, відтворення, поповнення частково або повністю втрачених елементів та (або) характеристик історико-містобудівного та (або) природного середовища». Однак Мосміськнаслідування віддало перевагу у своєму рішенні спертися на регламент 2010 р. Зауваження про невідповідність проекту, що експертується, вимогам регенерації визнані необґрунтованими через те, що запропоновані параметри нового будівництва допускаються містобудівним регламентом ділянки. Того, що сам цей регламент порушує вимоги федерального законодавства, Мосгорспадщина не помітила. За підсумками розгляду прийнято рішення «про згоду з позитивним висновком державної історико-культурної експертизи від 17 червня 2015 р. та схвалення проектних рішень «Проекту пристосування» для отримання позитивного висновку державної експертизи».

Доводиться констатувати, що термін «регенерація», як і раніше, наповнюється найвільнішим змістом, несумісним ні з духом, ні з буквою закону у вигляді чіткого формулювання, даного в новій редакції Положення про зони охорони. У ситуації «Арх нагляд» вважає за необхідне звернутися до прокуратуриіз заявою про перевірці законності погоджень проекту будівництвана Пристрасному бульварі, 11. Час ввести «регенерацію» у рамки дозволеного.

прес-реліз:

Нині у столиці – близько 27 тис. га промзон, але під час реорганізації, згідно з останніми заявами влади, під промисловими підприємствами залишиться лише 7,5 тис. га. Постають питання: що стане з майже двадцятьма тисячами гектарами простору? Якими є можливі сценарії перетворення цих зон? Що краще – джентрифікація чи регенерація? Чи спроможна культура стати затребуваним ресурсом розвитку промислових територій Москви?

З розв'язанням цих питань пов'язане завдання залучення Культурного центру ЗІЛ до пожвавлення території заводу АМО ЗІЛ. Приводом до дискусії стала виставка, що відбулася у Культурному центрі ЗІЛ, на якій було представлено концепцію «Півострова ЗІЛ» від архітектурного бюро «Проект МЕГАНОМ». Проект «Півострів ЗІЛ» переміг на міжнародному урбаністичному конкурсі, що стартував на початку 2012 року за підтримки Уряду Москви, в якому брало участь 17 провідних компаній, у тому числі французька Valode& Pistre, UBERBAU Architectureand Urbanism з Німеччини та Mecanoo Architecten.

Автори концепції «Півострів ЗІЛ» дійшли висновку, що необхідно використовувати територію для вирішення нагальних завдань мешканців. Основна ідея реформування території АМО ЗІЛ – інтеграція. Інтеграція 297 га, які неефективно використовуються і займаються виробництвом, в економічне, суспільне та культурне життя міста. Інтеграція існуючої дорожньої мережі у транспортну мережу Півдня та Південного Сходу та, тим самим, перерозподіл навантаження з проспекту Андропова та Третього кільця. Інтеграція житлової та суспільної забудови в «каркас» одного з найстаріших виробничих підприємств Москви.

Нині проект проходить стадію публічних слухань – ними представлені матеріали планування території функціональних зон № 3, 4, 6, 8, 10 району Даниловський ЮАО м. Москви (територія «АМО ЗІЛ»).

В рамках обговорення будуть розглянуті такі питання:

• Сценарії перетворень промислових зон: джентрифікація та (або) регенерація.
• Культура як ресурс розвитку промислових територій.
• Виклики освоєння московських промислових зон.
• Перспективи залучення ресурсів Культурного центру ЗІЛ для регенерації території заводу АМО ЗІЛ.

• Сергія Кузнєцова, головного архітектора Москви,
• Юрія Григоряна,члена Архітектурної ради, керівника бюро Проект Меганом,
• Віталія Лутцякерівника зональної майстерні № 15 ДУП «НІ та ПІ Генплану»,
• Ігоря Захарова,генерального директора АМО ЗІЛ.

Запрошені експерти:

• Зеленцова Олена, директор Культурного центру ЗІЛ
• Капков Сергій, Уряд м. Москви
• Високівський Олександр, декан Вищої школи урбаністики ВШЕ
• Зуєв Сергій, декан ФДМ РАНХіГС
• Візгалов Денис, урбаніст
• Саприкіна Аліна, Центр дизайну Artplay
• Троценко Софія, ЦСІ ВІНЗАВОД
• Ларіонова Катерина, зав. Кафедрою територіального розвитку ФДМ РАНХіГС
• Карпова Ольга, декан факультету управління соціокультурними проектами МВШСЕН
• Михайло Лабазов, архітектор
• Ніколас Чампкінс, архітектор-консультант Культурного центру ЗІЛ)
• Ірина Михайлівна Сахно, РУДН
• Долгін Борис, науковий редактор порталу Політ.ру
• Микола Васильєв, архітектор
• Денис Ромодін, краєзнавець
• Андрій Мрост, оргконсультант

Проект: Містобудівна регенерація частини промислової території Червоноармійського району міста Волгограда на засадах гнучкості та стійкості.

У проекті на прикладі однієї з промислових територій Червоноармійського району м. Волгограда розглянуто вирішення сучасної проблеми функціонального перепрофілювання промислових зон великих міст на основі принципів містобудівної гнучкості та стійкості. Вибір промислової прибережної території канатного заводу як об'єкт містобудівного проектування є наслідком того, що такі території є цінними ділянками в широкому містобудівному значенні - соціально-економічному, функціонально-планувальному, рекреаційному, ландшафтно-композиційному. У науково-дослідній частині проекту пропонується використовувати принципи містобудівної гнучкості та стійкості для розробки моделей елементів планувальної структури, а саме житлових кварталів, які є основними планувальними одиницями нової містобудівної структури, що формується на основі містобудівної регенерації промислової території Червоноармійського району м. Волгограда. Особливості проекту. Проектна пропозиція цікава тим, що ґрунтуючись на існуючій містобудівній ситуації, пропонується не стандартні шляхи вирішення складного містобудівного завдання містобудівної регенерації промислової території та прилеглої до неї частини житлової території Червоноармійського району. Створення нової планувальної структури даної території засноване на чіткому функціональному зонуванні з виділенням основних функціональних зон житлової, суспільної та зони виробничо-екологічного кластера. Концепція заснована на використанні інтегрованого містобудівного та екологічного підходів для створення стійкості та гнучкості середовища на основі. використання різної типології житлових утворень, щоб забезпечити інвестиційну привабливість проектованої території. В основу створення моделей нових житлових кварталів покладено принцип поділу їх територій на території приватного простору, напівприватного та громадського просторів. У своєму проекті на основі наукових досліджень та розробки моделей кварталів для даної території, заснованих на принципі містобудівної гнучкості та стійкості, пропонує нові типи житлових кварталів. Типологія житлових кварталів відрізняється планувальною варіативністю, мультифункціональністю, гібридністю та стійкою щільністю забудови. Таким чином, пропонується використовувати варіанти соціально-адаптованого житла, розрахованого на потреби людей різного соціального статусу. Структура кварталів чітко підпорядковується функціональному зонуванню і представляє універсальне довкілля людей різних вікових груп. Екологічна спрямованість проектного рішення заснована на створенні взаємопов'язаної системи озеленених зв'язків та просторів у структурі проектованої території. Транспортна структура забезпечує безпеку, відкритість та доступність всієї території для пішоходів, велосипедистів та людей усіх соціальних груп. Містобудівна композиція проектованої території заснована на принципі регулярних композиційних зв'язків з усіма її елементами, це забезпечує взаємопов'язаність та взаємопроникність квартальної структури. Основні планувальні зв'язки є пішохідними променадами. Особливо варто відзначити використання системи обвідних каналів, які мають не тільки велике значення у поліпшенні мікрокліматичних умов території, що проектується, але й відіграють важливу роль у системі інженерної інфраструктури (збір дощових вод та їх вторинне використання).

У програмі бізнес-туру: лекції ("Економіка малоповерхового будівництва", "Проектування кварталів", "Ключові фактори забудови селищ та невеликих міст", "Технології майбутнього"); ділові зустрічі з представниками адміністрації Брюсселя, Маасріхта, Ейндховена, Хелмонда, голландськими та бельгійськими девелоперами; знайомство із відомими бельгійськими архітекторами; екскурсії по об'єктах житлової та комерційної нерухомості (Брюссель, Маасріхт, Ейндховен, Хелмонд); знайомство з визначними пам'ятками Брюсселя, Маасріхта, Ейндховена, Хелмонда.

Забезпечується переклад російською мовою. Після закінчення роботи слухачам видається сертифікат учасника.
Вартість участі при оплаті до 31 травня – 1380 євро*, після 31 травня – 1560 євро. * (Дана сума включає авіапереліт Москва-Брюссель-Москва економ-класом, розміщення в двомісному номері в готелі 3*, шенгенську візу та медичну страховку. Крім того, у вартість включені групові лекції з перекладом на російську мову).

Зареєструватися на семінар та отримати додаткову інформацію можна за тел.: +7-903-2989346

ПРОГРАМА

24 червня, неділя. Прибуття до Брюсселя. Трансфер з аеропорту до готелів.
Вечеря в районі Grand Place (центральна частина міста) з Жоржем Борсовітцем, директором з маркетингу компанії Besix та Жоржем Бінде, керуючим партнером компанії Buildings & Data.

25 червня, понеділок.
Сніданок у готелі.
9:30. Бельгія на стику сучасних тенденцій європейської архітектури.Вступне слово Виконавчого директора компанії Buildings & Data Жоржа Бінде (автора ряду архітектурних бестселерів) та Виконавчого директора компанії CLI, професора Інституту економіки міста, професора Інституту вищої архітектури La Cambre, члена комісії з урбанізму Брюсселя Крістіана Лассерра
10:00. Основні містобудівні засади Брюсселя.Пріоритет малоповерхового будівництва. Доповідь начальника управління методології містобудування Брюсселя, Бенуа Перильо.
10:30 - 11:30. Проект Central Plaza. Case-студії. Редевелопмент території виходячи з рішення міської Ради.Співдоповідачі: представник девелоперської компанії Egimo; представник архітектурного бюро Art&Build architects.
11:35 - 12:30. Екскурсія до Central Plaza.
12:45 – 14:00. Проект Rive Gauche. Case-студії. Регенерація промислової зони: багатофункціональний комплекс "вертикального" змішування стилів. Представник архітектурного бюро Art&Build architects.
14:10 – 15:10. Обід у центрі міста.
15:20 - 16:10. Проектування та дизайн багатофункціональних комплексів.Об'єкт: Jardins de la Couronne / Crown Avenue (редевелопмент на території Військового госпіталю. Площа ділянки 6 га, інвестиції - 87 млн ​​євро. До складу проекту входить три типи житла - соціальне, економ-класу та де-люкс, а також малоповерховий офісний комплекс ). Екскурсія на об'єкт. Представники архітектурних бюро A.2R.C та ASSAR.
16:20 – 18:20. Інші об'єкти малоповерхової забудови Брюсселя. Житловий комплекс площею 100 тисяч кв.м., що є сусідом з офісним комплексом Jardins de Jette площею 40 тисяч кв.м. Представник архітектурного бюро ASSAR
18:20 – відвідування Atomium – символу WorldExpo – 1958 р. Відвідування оглядового майданчика (на висоті 102 м.). Вечеря (там же) чи у місті.

26 червня, вівторок.
Сніданок у готелі.
9:30 - 10:40. Технологія економічного будівництва. Екологія будівель. Case-studies: Covent Garden, Berlaymont (будівля Єврокомісії), European Quarter of Brussels. Представник архітектурного бюро Art&Build architects.
10:50 - 12:30. Особливості реконструкції будівель споруди середини XX століття.Досвід архітектурних бюро ASSAR та Atelier d’Art Urbain / Vizzion. Штаб-квартира як приватний елемент офісної будівлі. Case-Studies. Реконструкція багатофункціонального комплексу Madou Plaza (лауреата MIPIM-2006), Green Island (лауреат MIPIM-2000), малоповерховий офісний комплекс – Штаб-квартира KBC-банку (найбільший банк Бельгії), Штаб-квартира НАТО. Співдоповідачі: Виконавчий директор архітектурного бюро ASSAR, Ерік Ізебрант, Виконавчий директор архітектурного бюро Atelier d’Art Urbain / Vizzion, Сефік Бірко. Екскурсія на об'єкт Green Island.
12:40 – 13:40. Обід у місті.
13:50 - 15:20. Регенерація промислових територій. Case-студії. Житловий комплекс Jardins de Fondiers, збудований на місці колишніх виробничих корпусів. Екскурсія на об'єкт. Виконавчий директор архітектурного бюро Atelier d’Art Urbain / Vizzion, Сефік Бірко.
15:30 - 16:40. Відвідування офісу архітектурного бюро Atelier d’Art Urbain/ Vizzion, знайомство з новими проектами компанії.
.16:50 - 18:20. Масштабні функціональні комплекси.Сase-study. City Center / City 2 Shopping – найбільший багатофункціональний проект у Брюсселі за останні 30 років. Включає офіси, побудовані зі збереженням фасаду будівлі універмагу 1928 року будівлі, житлову частину і шопінг-молл. Екскурсія об'єктом. Представник архітектурного бюро Atelier d’Art Urbain / Vizzion.
18:30 - Вечеря у місті. Вільний час.

27 червня, середа.
Сніданок у готелі.
9:30 - 12:15. Культурна складова сучасних мікрорайонів. Театр – центр тяжіння
Екскурсія проектами. 1. Louise Village. Реконструкція кварталу у модному торговому районі Брюсселя, створення пішохідної зони. представник компанії Codic, представник архітектурного бюро ASSAR;
2. WOLUBILIS – культурне село.Малоповерховий багатофункціональний комплекс, що включає театр, торгові, житлові та офісні площі, художні майстерні. Представник архітектурного бюро A.2R.C.
3. Galeries Royales Saint-Hubert. Королівські галереї.Представник архітектурного бюро A.2R.C.
4. Театр Koninklijke Vlaamse Schouwburg. Представник архітектурного бюро A.2R.C.
12:20 – 13:40. Обід у кафе Театру.
13:50. Трансфер із готелів на міський вокзал м. Брюсселя.
14:40. Від'їзд до Маасріхта поїздом.
16:10. Прибуття в Маасріхт. Розміщення у готелях.
17:00 – 18:40. Екскурсія по Маасріхту. Maasricht Mosae Forum. Представники компанії Fortis Vastgoed.
19:00. Вечеря.

28 червня, четвер.
Сніданок у готелі.
9:30 - 10:30. Регенерація міського центру Маасріхта, району Belvedere площею 280 га.(Інвестиції 1,3 млрд. євро). Case-студії. Представник компанії ING Real Estate.
10:45 - 12:50. Екскурсія у район Belvedere.Представники BPF Bouwinvest та міської адміністрації Маасріхта.
13:00 – 14:00. Обід.
14.00. Трансфер на залізничний вокзал.
14:50 – 16:10. Поїздка Ейндховен поїздом.
16:15 – 16:45. Розміщення у готелях.
17:00 - 18:30. Відвідування Інституту нерухомості Fontys Hogeschool University of Professional Education.
18:40. Вечеря. Вільний час.

29 червня, п'ятниця.
Сніданок у готелі.
9:30 - 10:30. Багатофункціональний торгово-розважальний комплекс Nimbus Family Entertainment Centre. Case-студії. Представник TCN Property Projects.
10:40 – 12:00. Вільний час.
12:20 - Поїздка до Хелмонду електричкою.
12:40 - 13:30. Зустріч із представниками адміністрації Хелмонда.
13:40 – 14:30. Обід у центрі міста.
14:40 - 17:00. Екскурсія по місту. Огляд різноманітних об'єктів малоповерхового будівництва(Хелмонд вважається центром сучасної малоповерхової забудови). Брандевоорт, Сяють-Каде, будівництво багатофункціонального міського центру.
17:10 і далі. Вільний час.

За бажанням учасників можуть бути організовані додаткові екскурсії:
1.Брюссель – оглядова екскурсія;
2.Брюссель - Музей образотворчих мистецтв;
3.Королівська дзвоноливарна майстерня.

Конкурс на благоустрій та забудову набережної Приморського бульвару вздовж берегової лінії Бакинської бухти
Конкурс проводиться у рамках фестивалю «Еко-Берег». Основне завдання учасників конкурсу – запропонувати оригінальне концептуальне рішення, яке демонструє сучасний, новаторський підхід до комплексного розвитку прибережних промислових територій міста Баку з елементами громадської та туристичної інфраструктури. Проект має враховувати існуючу містобудівну ситуацію, зокрема транспортну мережу. Учасники повинні виконати характерні краєвиди з не менше ніж п'яти точок огляду.

Прес-реліз:
Проект має максимально повно розкривати авторський задум та донести головну ідею.

Конкурсні проекти виконуються в комп'ютерній графіці (растровий файл JPG або TIFF, 200 dpi, розмір файлу не більше 25 Mb, без стиснення) та передаються електронною поштою повністю скомпонованими та підготовленими для виведення на планшети розміром 80 (висота) х100 (ширина), не більше трьох штук горизонтального розташування, а також схема розміщення планшетів.
Автори премованих проектів, що отримали премії, можуть бути запрошені до участі в проектуванні та реалізації забудови Приморського бульвару та благоустрою набережної.
Журі та організатори конкурсу мають право присудити спеціальні нагороди за окремі досягнення та вдалі рішення.
Спонсори конкурсу мають право присудити свої призи та нагороди.
Проекти, які отримають премії та спеціальні нагороди, будуть опубліковані у засобах масової інформації інформаційних партнерів.
Технічне завдання

1. Проект повинен враховувати існуючу містобудівну ситуацію, зокрема транспортну мережу.
2. Проект повинен включати:
Генеральний план.
Генеральний план представляється у масштабі 1:2500.
Схему розміщення будівель та споруд на території рекреаційної зони.
Перспективні види території, її фрагментів та фотомонтаж.
Можливі функції:
громадські простори;
спортивні споруди;
рекреація та розваги;
рітейл;
кафе, ресторани;
готелі та пансіонати;
інфраструктура для громадського та особистого транспорту
парки та озеленення, у тому числі зимові сади.
3. Склад проекту.
Обов'язковий склад проекту:
загальний вигляд (фрагмент, аксонометрія чи перспектива)
генплан
пояснювальна записка, що розкриває основні ідеї проекту (не більше 3000 знаків)
основні ТЕПи
функціональні схеми
Файли з роботами мають бути надіслані на файлообмінник (наприклад, wetransfer.com або будь-який інший). Отримане посилання надіслати на пошту [email protected]з усіма контактними даними та девізним номером проекту.

Вихідні матеріали:

1. Ситуаційний план.
2. Фотофіксація конкурсної території.

Склад журі конкурсу
Для підбиття підсумків конкурсу створюється журі з провідних азербайджанських російських та зарубіжних архітекторів. Повний склад журі буде опубліковано під час відкриття. Голова журі вибив