Во-вторых, важно спросить своего брата о том, какое имущество действительно будет для него самым полезным и будет делать свою работу с учетом его будущих планов. Если он по-прежнему просит себя и гараж и двор, направьте разговор на юридическую ситуацию, ведь на самом деле все установлены пополам, и вы можете распределять их в соответствии с вашими потребностями - если у него есть планы на двор, он может получить в обмен на гараж для вас или наоборот, и каждый из вас мог бы расплатиться за свои другие дела и полностью приобрести имущество.

Самое главное - понять, какие приоритеты и задачи вашего брата и как вы считали своими до этого разговора. Поскольку вы упоминаете, что ваш брат заботился о вашем отце, если вы хотите показать ему кредит на это, вы могли бы сказать ему, что вы сделаете небольшую скидку, чтобы получить то, что он держит в гараже или внутренний двор. Конечно, все скидки предоставляются по вашему усмотрению с учетом потребностей и целей вас обоих с точки зрения собственности, потому что по закону вы имеете право на получение вашей доли.

В-третьих, обсудите любые возможные варианты - не ограничивайте себя 1 Оцените в краткосрочной и долгосрочной перспективе то, что наилучшим образом соответствует целям каждого из вас, а также повлияет на каждый вариант ваших отношений и окружающих вас людей. В конце концов, хорошо согласиться на вариант, который кажется вам приемлемым для вас - с учетом того, что вы заявили о своем желании поддерживать свои отношения.

Что касается вашего брата, который не хочет быть официально названным, это уже юридический вопрос, который он должен решить самостоятельно. Полезно знать, что никто не может навредить кредитору, передав его имущество для этой цели. Статья 135 Закона об обязательствах и договорах предусматривает, что кредитор может потребовать, чтобы действия, по которым должник наносит ему ущерб, если должник был осведомлен об этом, были недействительными. В случае, когда действие должно быть рассмотрено, лицо, с которым заключил договор должника, также должно было знать об инвалидности.

Знания предполагаются, если не доказано иное, если третье лицо является супругом, потомком, восходящим, братом или сестрой должника. Кредитор может подать иск против должника и лицо, которое приобрело у него требование в течение 5 лет. Это означает, что, если у вашего брата уже есть кредит, как вы упомянули, все сделки вашего брата со своим имуществом, наносящим ущерб кредитору, будут оспорены кредитором в течение 5 лет. Если вы решили разделить дом, двор и гараж друг с другом сейчас, прежде чем кредиты будут выплачены, всегда необходимо проконсультироваться с адвокатом, чтобы помочь вам организовать транзакции и документы на них таким образом, чтобы законным и удовлетворяющим интересы вас обоих.

Это неприятно, но так бывает. Вы были бы удивлены, сколько продавцов узнает, когда они будут проданы, так как у них есть так называемые юридические недостатки. Хуже того, когда такие дефекты выявляются потенциальными покупателями или даже новыми владельцами. Найдите мечеть, например, зарегистрированную на недвижимое имущество, продолжающийся судебный процесс, в интересах третьей стороны или залоговое удержание, о котором вы не были проинформированы.

Это халатность продавцов, покупателей и агентов по недвижимости - все они должны провести обзор недвижимости. Может показаться абсурдным проверить вашу собственную вещь, но особенно если вы это сделаете, вы часто не получаете почту, или вы унаследованы, вы можете быть шокированы, чтобы посмотреть на земельный регистр.

Вы обязаны заранее сообщить покупателю о любых недостатках в собственности. Если они прибывают позже, покупатель имеет право требовать, может потребовать удаления, скидку на покупную цену или отказаться от договора купли-продажи. Зачастую в контрактах слишком много санкций.

Где узнать, что ваша собственность страдает от

Он имеет успешную карьеру в области финансов и недвижимости. В частности, юридический обзор, технический осмотр, подготовка и контроль контрактов, а также управление имуществом в аренду. У него есть собственный блог, регулярно вносящий вклад в создание серверов по вопросам жилья и финансов. Существует несколько юридических недостатков и препятствий, которые могут препятствовать передаче или использованию имущества. К ним относятся, в частности, ограничение прав собственности, а также утверждение недвижимости как нежилых помещений, земельных участков и подъездных дорог, принадлежащих иностранцам, договоров аренды, заключенных на неопределенный срок.

Сервитуты, согласно новому Гражданскому кодексу, подразделяются на обслуживание и реальное бремя. Часто, например, существует так называемое обслуживание инженерной сети или поддержка иностранного здания или обслуживание троп и дорог и тому подобное. Вы не можете избавиться от них, и многие из них не должны слишком обременять кого-либо, просто обратите внимание на покупателя.

Залоговое право обычно хорошо осведомлено о продавце, которое обычно связано с приобретением недвижимости. Для этой цели рекомендуется заключить с Покупателем будущий контракт на покупку Покупателя и дожидаться передачи права собственности на погашение обязательства и удаления залога из Письма о праве собственности. Не забудьте обсудить все, с чем у вас есть залог заранее. Она должна дать свое согласие на продажу и досрочное погашение кредита.

Во-первых, вам придется предлагать его в письменной форме покупателю и ждать, пока так называемый «тщеславный» истечет, когда потребуется, чтобы закон принял предложение. Новый Гражданский кодекс отменил преимущественное право совладельцев недвижимости, но преимущественное право остается на основе договора, а новый Кодекс также вводит преимущественное право на ситуации, когда арендодатель и здание не являются одним и тем же лицом.

Право преимущественной покупки тогда применяется между арендодателем и владельцем здания или уполномоченным лицом из строительного законодательства. У вас есть долги, суждения, угрозы или вы в процессе исполнения? Это позволяет избежать осложнений с блокировкой продаж или аннулированием заключенного договора купли-продажи. Вам, вероятно, придется снизить цену покупки, но вы обязательно будете продавать ее больше, чем те, которые исполнители сделали бы, если бы был принудительный аукцион.

Проконсультируйтесь с Бюро по обеспечению соблюдения, если правоприменение уже начато, зачисление в земельный регистр может занять некоторое время, и только исполнительный лист или распоряжение суда могут блокировать и блокировать всю транзакцию. У вас нет или мало опыта, может случиться так, что вы не узнаете, что спросить в конце тура. И решите купить только на том основании, что вы или ваша квартира «совсем как» не совсем идеальны. Вот почему мы подготовили для вас «гид». Мы посоветуем вам все, что вам нужно, чтобы не покупать «заяц в мешке» и иметь всю соответствующую информацию о недвижимости до подписания соглашения о покупке.

Некоторая информация о квартире или доме, которую вы узнали из объявления. Обычно, насколько велика квартира или дом, сколько и какая комната, какая цена продажи, где находится недвижимость, будь то кирпич, панель, новое здание и строительно-техническое состояние. Если квартира представляет собой квартиру, она часто также является показателем в рекламе о том, где находится пол и сколько этажей в доме. Объявления в Интернете, как правило, более подробные, часто включая фоторепортаж. В этих рекламных объявлениях также указано, с какой стороны квартира ориентирована, какой тип отопления или есть ли в квартире или доме гараж или гараж.

Просто спросите продавца за дополнительной информацией перед имуществом. Если в квартире есть лоджия, балкон или терраса, спросите, является ли она частью этого, это может быть в коридоре. Также хорошо, чтобы узнать, как старая недвижимость, что такое распределение слаботочной сети или ли жилое здание является лифтом.

Если недвижимость отремонтирована, подумайте, как это происходит. Выясните тип и возраст окон, тип полов, будь то электричество, газ, вода или отходы, сколько лет и сколько лет в ванной и кухне. Если объект предлагается, включая кухонный блок, посмотрите, что включено в него. Если это квартира в панельном доме, спросите, есть ли у нее кирпич или ядро ​​из фибрового картона.

Для вашего выбора также может быть важно, находятся ли комнаты в квартире или доме через туалет, независимо от того, является ли туалет частью ванной комнаты или отдельной комнатой, такой как транспортное соединение, что такое гражданские удобства данной местности и т.д. также необходимо ознакомиться с территориальными План муниципалитета, т.е. чтобы узнать, что можно ожидать от здания, деревни или ее части.

Сколько стоит свойство?

Это не только цена продажи, но и регулярные платежи, связанные с ее эксплуатацией. Члены жилищной ассоциации оплачивают арендную плату, которая включает в себя плату за обслуживание, фонд погашения и, возможно, погашение аннуитета. Сумма скидок на обслуживание и сумма вклада в фонд погашения рассчитывается кооперативом в зависимости от размера квартиры. Чем больше квартирный жилец живет, тем выше плата.

Владельцы квартиры логически не платят никакой ренты, платят «только» плату за обслуживание, а также платежи, связанные с управлением и ремонтом дома. Собранные ресурсы предназначены для обслуживания, ремонта и реконструкции общих частей дома. Как и в кооперативе, сумма платежей исчисляется из плоской площади и доли общих частей дома. Более подробно о различиях между кооперативной квартирой и частной квартирой читается в статье.

Если вы покупаете семейный дом, вы должны ожидать, что все платежи, связанные с его эксплуатацией, будут для вас и любого ремонта, который у вас может быть. Узнайте, насколько высока средняя годовая стоимость и что нужно заплатить, даже если что-то вроде «больше» в настоящее время ремонтируется или обязательно заменяется. Если у вас есть возможность, остерегайтесь своих соседей, неприятные соседи могут в значительной степени «отравить» ваш дом.