Огромное количество телепередач, сотни книг, посвященных теме , раскрывающие все секреты: что купить, где купить, как сэкономить, казалось бы, должны облегчить наши муки. Однако для большинства ремонт становится сродни катастрофе вселенского масштаба. В чем причина подобного ужаса, переживаемого во время столь благородного процесса? Как считают специалисты в области ремонта, главная причина заключается не в большом объеме работ или захламленности помещений материалами. Главная причина скрывается в неправильно спланированных ремонтных работах.

Как составить план ремонта? (А есть ли у вас план мистер…?)

А составить план ремонта совсем не трудно, для этого не нужно специальных навыков или больших затрат времени. Всё, что необходимо – карандаш, чистый лист бумаги и немного терпения. И помните, что ремонт, не спланированный должным образом, обязательно повлечёт за собой непредвиденные денежные затраты. Впрочем, многие уже и сами убедились в этом.

Косметический или капитальный?

Составляя план, мы должны четко уяснить, какой ремонт будем делать: косметический или капитальный. Капитальный ремонт обычно выполняется в теплое время года и, как правило, включает в себя полную обработку всей квартиры, включая перепланировку помещений, замену окон, электропроводок, сантехники и коммуникаций. Косметический ремонт обычно представляет собой наклеивание обоев, покраску различных поверхностей: окон, полов, отопительных труб и др.

Делайте всё по порядку…

Важной составляющей быстрого и качественного ремонта является соблюдение последовательности некоторых действий. В противном случае, имеются все шансы свести на нет выполненную ранее работу.

С чего начинается капремонт?

Капитальный ремонт начинают с замены окон.

Затем проводятся сантехнические работы: меняют унитаз, трубы канализации, плитка.

После сантехники следует заняться системой вентиляции, естественно, при её наличии.

Далее, при необходимости, идет электропроводка. При полной замене бьют штробы, укладывают провода, заменяют розетки, выключатели. Подготавливают всё необходимое для установки осветительных приборов и выравнивают стены.

Затем выполняют штукатурку и покраску стен и потолка.

На заключительном этапе наклеивают обои, окрашивают окна, двери, батареи, монтируют выключатели и розетки, устанавливают осветительные приборы.

Покраска пола или укладка покрытий, установка плинтусов выполняются в последнюю очередь.

Если в процессе ремонта возникают вопросы или проблемы, всегда можно найти специалиста и проконсультироваться у него.

12 лучших домов и интерьеров сентября-2017

Вновь мы публикуем интерьеры, которые собрали больше всего реакции за последний месяц. Индустриальный стиль и ар-деко, кирпичные и брусничные стены, а также двушка с собственным лесом - сегодня будет много интересного!

Интерьерные путешествия: куда пойти и что посмотреть в Японии

Вы когда-нибудь бывали в Японии? Если нет, то наш гид от профессионального путешественника Владимира Москаленко поможет вам сориентироваться в этой экстраординарной стране и собрать самые сильные впечатления в самые сжатые сроки. Мы в вас верим

Чем заменить дверь: 5 интересных вариантов

Часто ли мы задумываемся о межкомнатных дверях? Обычно мы выбираем само полотно, размер, цвет и фурнитуру - всё! А если дать волю воображению, немного пофантазировать, то из скучного дверного проёма можно создать шедевр

Как спланировать узкую комнату: советы дизайнеров и реальные примеры

В вашем распоряжении оказался узкий и длинный «пенал»? Не спешите паниковать: грамотно спланировать помещение такого типа сложно, но всё-таки можно. Мы выведали у дизайнеров несколько профессиональных секретов и разобрали их на конкретных примерах

Как правильно обустроить прачечную у себя дома - 4 основных условия

Домашняя стирка может стать гораздо более привлекательным процессом, если помещение будет оборудовано и оформлено должным образом. Мы решили посмотреть, что же должно быть в прачечной, чтобы туда хотелось приходить почаще

Как научиться любить свою очень маленькую квартиру: 5 добрых советов

Если стены вашей малометражки давят на вас, несмотря на все манипуляции и ухищрения, остался последний шанс: самовнушение! Мы расскажем вам, как нужно думать, и подскажем, какими средствами декора помочь мыслям течь в правильном русле

Яркая трёшка с необычным архитектурным решением

Жёлтые интерьеры сами по себе редкость, а когда видишь в них столь смелые и сложные архитектурные решения, поневоле задумываешься, можно ли так жить. В этом проекте - можно! Заказчики поставили задачу отразить в интерьере динамичную жизнь современной молодёжи и остались полностью удовлетворены результатом

10 мифов о пробковых полах, которые мы развенчаем

Присматриваетесь к экологичным полам из пробки, но боитесь разочароваться? Слышали, что пробка может вздуться, поцарапаться и раскрошиться? Читайте сегодняшнюю статью, наши эксперты развеют ваши сомнения

Новое «лицо» интерьеров в стиле ар-деко: 17 роскошных фото

Если вы давно влюблены в интерьеры в стиле «Великого Гэтсби», обожаете стилистику американских квартир тридцатых и цените красоту натуральных материалов, то ар-деко - ваш стиль. А наша сегодняшняя статься продемонстрирует «лицо» этого стиля в истории

Главное мероприятие октября: выставка дизайна iSaloni WorldWide Moscow

Ищете вдохновение? Желаете знать тенденции дизайна и видеть новинки мебели? Посетите важнейшую выставку индустрии дизайна iSaloni WorldWide Moscow! О самом интересном - в сегодняшнем релизе мероприятий

Куда спрятать все припасы на кухне: лайфхак на 48 часов

Невозможно оборудовать кухню всем необходимым и оставаться довольным результатом несколько лет спустя. Количество кухонной утвари с каждым днём только растёт, а вот сама кухня и не думает увеличиваться. Что делать? Решать проблему, конечно!

Ремонт квартиры — важное дело, и к нему надо тщательно подготовиться.

Давно планирую сделать ремонт у себя в квартире. Косметический ремонт делал уже несколько раз. Электропроводку ремонтировал. А вот капитальный руки дошли сделать только в ванной. Но мысли о том, как сделать ремонт, в последнее время стали посещать меня всё чаще.

Напишу здесь мои мысли на этот счет, попробую грамотно спланировать ремонт, ибо в последнее время часто участвую в ремонтах квартир и домов в качестве электрика.

Скажу сразу, что это план, и в реальных и конкретных условиях он может меняться от многих факторов.

Как составить план-график ремонта квартиры

На первом этапе нужно решить, что конкретно предстоит делать (в общих чертах), а также сколько денег и времени можно потратить на ремонт. Лучше завести себе примерно такой файл Эксель:

План капитального ремонта квартиры

Естественно, цены указаны гипотетические, только в качестве примера. Кстати, нужно быть готовым морально, что сроки могут быть сорваны, и растянутся в 1,5 — 2 раза.

Как правило, именно так и происходит. Кто забухал, кто заболел, у кого «гораздо более другие» объекты образовались.

Файл можно будет скачать в конце статьи, пользуйтесь на здоровье. На основе этой таблицы-графика составьте свою, с реальными датами и ценами.

Вот пример плана работ от Алексея Земскова, гуру ремонтов квартир под ключ:

Распечатайте себе, зачеркните или добавьте пункты.

Как выбрать мастеров для ремонта

Кто будет делать ремонт в квартире? Возможны три варианта:

1. Делать ремонт полностью самому, возможно привлекая друзей или соседей. Этот вариант считаю достойным умиления, если не сожаления. Такой ремонт растянется на долго, вызовет кучу проблем, и качество будет не очень.

Глаза боятся, а руки делают.

2. Примерно половину ремонтных и строительных работ отдать профессионалом, остальное сделать самому. Самому делать неквалифицированные (дестройные) работы, например — сорвать плинтуса, полы, вынести мусор. Или сделать то, в чем вы имеете опыт. Для меня это — ремонт и замена электропроводки.

3. Найти профессионалов, которые сделают ремонт полностью, под ключ. Если есть деньги и желание сделать действительно качественный ремонт, то этот вариант наиболее предпочтителен. Где искать профессиональных строителей? Вот варианты:

Идеальный вариант: Составлен дизайн-проект, нанят прораб, и можно ехать «на Канары». Но не так всё просто. Всё равно придётся потрудиться — рассмотреть варианты, спланировать, где и что будет, заглянуть в будущее своей квартиры, чтобы в нём было удобно и уютно. Нужно быть всегда «на телефоне» или быть готовым приехать, чтобы разрулить непредвиденные вопросы.

Закупка материалов

Стоимость материалов — это более половины стоимости ремонта. Однако, кроме цены, есть ещё качество, а это важнее. Рекомендую делать покупки в специализированных магазинах сантехники, электрики, стройматериалов. Супермаркеты знают о своей «универсальности», и заманивают клиентов скидками. Но качество товара и консультаций по его выбору может быть не на высоте.

Если не знаете, что брать, лучше посоветоваться со знающим человеком. Продавцы, к сожалению, часто таковыми не являются. Можно поручить закупку материалов непосредственному исполнителю работ. (Я обычно всё покупаю сам, потом приношу чек). В таких случаях, как правило, он скидку оставляет себе.

Будьте осторожны! Давать 100 тысяч на материалы человеку, которого видите в первый раз, и про которого знаете только, что это «Вася сантехник» — надо обладать несокрушимой верой в порядочность людей либо быть безмерно наивным.

1. Слом-возведение стен и перегородок

Тут надо решить вопрос о перепланировке. То есть где-то убрать часть стены, расширить оконный или дверной проем, установить новую стену.

Ломать стену с помощью перфоратора большого ума не надо. Тут гораздо важнее — оценить степень риска, ведь стена может быть несущей. Особенно это касается . Кроме того, неизбежно возникнет вопрос об узаконении перепланировки.

Недавно разговаривал на эту тему, мне сказали, что гораздо проще и может быть дешевле внести изменения тогда, когда это потребуется — при продаже квартиры. Если узаконивать новые стены до их возведения, понадобится изрядное количество нервов и времени.

Возведение перегородок сейчас в основном делается с помощью гипсокартона или пенобетона (газобетона, суть примерно одна).

Стена из газобетона. И для строителя, и для электрика, и для хозяина — лучший вариант перегородки.

2. Замена окон

Капитальный ремонт — самое время менять окна. Если у меня в квартире до сих пор деревянные окна, я могу доказывать сколько угодно, что консерватизм и традиции предков — это хорошо. Но против фактов не попрёшь — если зимними вечерами из окон дует, пора ставить металлопластик .

Надоело? Может, это будет интересно:

Продолжение статьи:

3. Коммуникации

Под этим пловом я понимаю любую проводку — электрическую, отопительную, водопроводную, газовую. Если проводка прослужила более 25 лет (четверть века!) — надо менять, иначе надежность будет невысока, и ваш кап.ремонт возможно придётся переделывать, будет обидно.

Кто будет менять электропроводку у меня в квартире (старый алюминий, система TN-C, двухпроводная, без заземления) — думаю, читателям блога понятно. Кстати, про то, я уже писал на Сам Электрике. Замена или хотя бы ремонт электропроводки должны быть обязательным при проведении капитального ремонта квартиры.

4. Полы и потолок

Меня, как электрика, очень интересует, как будут делаться полы и потолок при ремонте. Дело в том, что если пол будет заливаться стяжкой, в него очень удобно заложить электропроводку. Естественно, все провода должны быть гофре. А коробки можно делать на уровне выключателей, что существенно упрощает работу.

Потолок. Если он будет полый — подвесной, натяжной, гипсокартонный — то на него также очень удобно монтировать электрические провода, как я рассказывал и показывал уже в статье про .

5. Отделка стен

Этот этап проводится после монтажа всех коммуникаций. Главное — следить, чтобы всё было ровно. На текущем объекте (На Лизочке, таганрожцы поймут;)) хозяин выгнал отделочников — надоело смотреть на кривые стены и полы, даже после переделки.

Кстати, эти отделочники мне устроили проблему — где-то саморезом замкнули фазу на землю. Где именно — ещё предстоит выяснить.

Деньги на ремонт — где взять

Очень важный вопрос, кто бы сомневался. Как невозможен без интернета, так ремонт — без денег.

Лучше всего деньги накопить, одновременно занимаясь планированием ремонта.

Другой способ — взять кредит, или у родственников/друзей, конкретно на цель — ремонт. Только больше никуда эти деньги не тратить.

Эти два способа можно комбинировать, это позволит форсировать продвижение ремонта.

Как составить финансовый план и вообще научиться управлять своими доходами и расходами — очень рекомендую книгу, сам её сейчас читаю и применяю:

/ Действительно ценная и практичная книга по управлению личными деньгами, pdf, 1.64 MB, скачан:658 раз./

А вот обещанный файл составления графика ремонта.

/ Шаблон в Excel, подставите свои цели, даты, цены. Успехов в ремонте, и не надорваться физически, морально и финансово!, xlsx, 14.03 kB, скачан:732 раз./

А вообще есть такая поговорка, основанная на житейской мудрости — ремонт нельзя закончить, его можно только прекратить . Но если грамотно и серьезно подойти к планированию ремонта в квартире, то можно закончить всё в срок, и получить удовольствие. Чего и вам, и себе желаю!

Вы пришли из гостей, посмотрели на свою унылую квартиру и решили завтра же приступить к ремонту? Это не самое лучшее решение. Ремонт нужно планировать заранее.

Проанализируйте состояние квартиры. Вы должны определиться, какой ремонт нужен — косметический или капитальный. При косметическом ремонте выравнивают стены и потолки, меняют напольное покрытие, занимаются финишной отделкой. Капитальный ремонт затрагивает системы водопровода и канализации, предусматривает замену сантехники и электрической проводки и, возможно, перепланировку квартиры. Составьте план проведения работ и . Имея представление о предстоящих затратах, вы сможете спланировать начало ремонта. Не делайте ремонт в квартире поэтапно. Ремонт каждого помещения по очереди в конечном итоге обойдется вам дороже и растянется на длительное время. Почему дороже? Расходы на ремонт включают и транспортные расходы. Каждый раз вы будете закупать материалы только для одного помещения. Тратить время и платить деньги за доставку и разгрузку. Потом выбрасывать протухшую грунтовку и неиспользованные сухие смеси. Почему дольше по времени? Выравнивание стен в одной комнате и просушка штукатурного слоя займет неделю. Выравнивание стен в двух комнатах и в коридоре также займет неделю. Основное время при штукатурных работах и устройстве стяжки уходит именно на ожидание — когда же все это высохнет. Если ремонт производится сразу по всей квартире — вам будет чем заняться после заливки стяжки или штукатурки стен.

Решите вопрос с мебелью. От нее нужно избавиться. Мало того, что она будет мешать проведению работ, в конечном итоге мебель придет в негодность. Бесконечные перемещения из одной комнаты в другую и строительная пыль сделают свое дело. Куда девать шкафы, диваны и кресла на время ремонта:

• арендуйте помещение на время ремонта для хранения мебели;
• попробуйте пристроить к соседям;
• если вы не уверены в том, что старая мебель украсит ваш обновленный интерьер — отвезите ее сразу на свалку.

С косметическим ремонтом самостоятельно справиться несложно. Для работ, требующих квалификации, лучше пригласить специалиста. Возможно, знакомые вам смогут кого-то порекомендовать. У мастеров, найденных по объявлениям, попросите фото работы. Желательно не только конечного результата, но и промежуточные моменты. Вас должно насторожить, если бригада сразу готова приступить к ремонту. Опытные мастера без работы не сидят, их придется подождать. Вы в это время можете заняться подготовкой квартиры к ремонту, заменой окон и входной двери и демонтажем перегородок и старых покрытий.

Соблюдайте порядок проведения работ. Если вы соорудите на потолке конструкцию из гипсокартона, а затем займетесь «мокрыми» работами — стяжкой и штукатуркой, гипсокартон впитает влагу и после неравномерного просыхания пойдет волнами. Установкой дверных коробок занимаются после выравнивания пола, но до начала укладки или настила напольных покрытий. Рекомендуемая очередность работ следующая:

• демонтаж перегородок и всего того, что подлежит замене;
• замена водопроводных труб и канализации;
• замена электрической проводки, установка подрозетников;
• замена окон;
• выравнивание стен, потолков и пола, штукатурка откосов;
• плиточные работы и установка сантехники;
• установка дверных коробок (коробка устанавливается вместе с дверным полотном, но затем его лучше снять с петель и убрать);
• шпаклевка стен и потолков, окрашивание потолков;
• настил ламината и укладка линолеума, ковролин стелется после обоев;
• монтаж натяжных потолков;
• окрашивание или оклеивание стен обоями;
• установка наличников на дверные проемы;
• монтаж потолочного и полового плинтуса;
• установка розеток, выключателей и подключение светильников.

Планирование ремонта, выбор грамотных специалистов и соблюдение порядка проведения работ поможет выполнить качественный ремонт квартиры.