После расторжения брака супруги зачастую разъезжаются. Но не всегда добровольно, без конфликтов выписываются из квартиры, в которой жили во время брака.

У оставшегося проживать в квартире мужа появляется проблема, как выписать жену из квартиры после развода. Порядок и основания для выписки регламентируются нормами ЖК России. Согласно ему выписать можно по желанию лица или по решению суда.

Нормативная основа

Основаниями для подачи иска о выписке лица могут выступать:

• утрата права проживания;
• использование квартиры не по прямому назначению;
• причинение вреда жилью, совладельцам или соседям.

Первый пункт касается преимущественно приватизированного жилья, а вот второй и третий – муниципального.

Важно! До момента выписки необходимо оплачивать все коммунальные расходы, возникшие из-за регистрации в квартире мужа. Позже эти деньги можно взыскать с выписываемого в гражданском порядке. В ряде случаев допускается предоставление супругу права проживания на территории квартиры бывшей жены, если у него нет иного варианта жилья. Это право дается судом и имеет ограниченный срок.

Муниципальное жилье

Как выписать мужа из квартиры после развода в случае, когда она муниципальная, то есть неприватизированная? Вот это вопрос уже сложнее предыдущего. Алгоритм действий схож – надо идти в суд. Так как развод не вызывает потери права проживания в муниципальном жилье, для выписки своего бывшего супруга нужно, чтобы возникло одно из обстоятельств:

1. Отказ от оплаты коммунальных платежей (минимум полгода).
2. Проживает постоянно в другой квартире (от полугода).
3. Устраивает погром и социально опасен, включая нанесение вреда соседям.
4. Иные нарушения, например, использование жилищной площади не по прямому назначению.

При появлении возможности необходимо обращаться в суд, предоставив аргументы, почему, на ваш взгляд, лицо утратило право на проживание. Если решение суда будет в пользу выселения, то после его вступления в силу можно выписывать бывшего супруга.

Желание выселить супруга из собственной квартиры при расторжении брака является вполне оправданным и актуальным. После развода пара утрачивает свое существование, они уже не проживает вместе, а юридические обременения, связанные с пропиской, остаются.

Давайте рассмотрим причины того, чем может помешать прописка мужа после развода, а также способы выписать мужа, жену или же несовершеннолетнего ребенка при расторжении брака.

Каким образом мешает прописка мужа?

Риелторы строго следят за тем, сколько человек прописано и фактически проживает в квартире, которая поступает на рынок недвижимости. Вряд ли кто-то захочет приобрести жилье, в котором прописан посторонний человек, местонахождение которого неизвестно.

Даже если бывший супруг после развода фактически не проживает в квартире, оплата за коммунальные услуги начисляется в том числе и за него.

Каждая квартира имеет свой лимит квартиросъемщиков и прописать в нее людей больше, чем это позволяет жилая площадь – законным путем невозможно. А такая «мертвая душа», как прописанный, но не проживающий бывший супруг, может освободить одно свободное место.

Выписать бывшего мужа из квартиры при расторжении брака можно двумя способами: заключить устное мирное соглашение и добиться добровольной выписки либо обратиться в судебную инстанцию с исковым заявлением в случае несогласия (или длительного отсутствия).

В первом случае выписать можно достаточно быстро и не затратно. А вот выселить мужа, который не желает идти на уговоры или вовсе выехал из страны – будет сложнее.

Выписка супруга из муниципального жилья

При расторжении брака выписать мужа из квартиры, принадлежащей муниципалитету, может как супруга, постоянно проживающая на этой жилплощади, так и орган государственной власти. Для этого к исковому заявлению надо приложить документы, которые могут ускорить процесс вынесения справедливого решения, а именно:

• справки из ЕИРЦ;
• показания соседей, подтверждающие, что супруги фактически не проживают в квартире;
• уведомления из почты, доказывающие, что бывший супруг не получал писем по адресу прописки;
• квитанции об уплате коммунальных платежей с указанием фамилии только одного супруга, который сам их оплачивает.

Поднимая вопрос о том, чтобы выписать супруга из муниципальной квартиры при расторжении брака, стоит помнить, что в семейные общежития прописывают и выписывают не одного человека, а всю семью. Поэтому, если жена обратится с заявлением о выписке, то может и сама остаться без жилья.

Исключение составляет факт, если нужно выселить несовершеннолетнего ребенка. Суд может принять решение в пользу ребенка и сохранить его место жительства и фактического проживания с родителем, не лишая или ухудшая жилищных условий.

Выписка супруга из приватизированной квартиры

Из приватизированного жилья, приобретенного одним членом семьи до брака, выписать бывшего супруга после развода можно очень просто. Достаточно подать исковое заявление в суд и приложить к нему документы, подтверждающие полное право собственности на это жилье. Суд выносит решение о выселении не только бывшего супруга, а еще и его родственников (родители, братья, сестры), если они были прописаны в квартире.

Для того чтобы выселить бывшего мужа, отбывающего наказание в местах лишения свободы, к исковому заявлению надо приложить копию приговора, в котором указано, на какой срок осужден гражданин.

Выписка несовершеннолетнего ребенка

Очень редко возникает вопрос о том, как можно выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода. Ведь, как правило, суд принимает решение в пользу ребенка и оставляет его жить с одним из родителей в квартире, принадлежащей им на полных правах собственности.

Проще всего выселить несовершеннолетнего ребенка можно в том случае, если он фактически проживает с одним из родителей, но прописан по другому адресу. В муниципальной собственности достаточно будет представить доказательства фактического проживания (показания соседей).

Выписать несовершеннолетнего ребенка из ранее приватизированной квартиры будет сложнее. Совместный ребенок даже при расторжении брака имеет право на долю имущества. Поэтому суд может посчитать выписку из одной квартиры в другую (меньшей по площади или без косметического ремонта) – ущемлением прав несовершеннолетнего.

Советы для людей, желающих заключить семейный союз

Истории о мошенничестве с недвижимостью ежедневно появляются на страницах печатных изданий или в новостных сводках по ТВ.

Брачные аферисты так ловко играют роль влюбленных, что люди даже не задумываются о последствиях, регистрируют браки и прописывают в своей квартире, по сути, посторонних людей. Чтобы сохранить свое имущество в целости и сохранности после развода, необходимо быть очень осторожным при подписании любых документов.

Даже если вы безумно любите своего супруга – это еще не повод прописывать его в квартире, подаренной вашими родителями еще задолго до знакомства с избранником.

Прописка может оформляться и временно, например, сроком до 1 года. Такая регистрация имеет юридическую силу. Позволяет ему постоянно жить в квартире и пользоваться всеми удобствами. В случае развода выселить его официально будет достаточно просто – нужно только дождаться, пока истечет срок регистрации.

После подачи заявления на регистрацию в органах ЗАГСа, заключите брачный контракт. В нем заранее следует оговорить единоличное право владения недвижимостью, которая была приобретена или подарена до брака. А на имущество, приобретенное совместно, установить долевой режим пользования.

Заранее обговорите с супругом вопросы распределения необходимых семейных затрат – на коммунальные услуги, продукты питания, образование детей, совместные поездки за границу. Если все эти расходы берет на себя одна сторона, то при расторжении брака ей достанется более выгодная доля имущества.

Развод — это благодатная почва для множества конфликтов. Одним из них имеет все шансы стать квартирный вопрос. В случае если супруга отказывается покидать жилплощадь мужа, решать проблему можно на законодательном уровне.

Прежде всего, попытайтесь пойти мирным путем. Если удастся решить так вопрос и экс-супруга согласится сменить прописку, нужно, чтобы она отправилась в паспортный стол. Ей следует подать заявление на выписку, после чего просьба будет удовлетворена, а информация занесена в домовую книгу. Если же бывшая жена отказывается менять регистрацию добровольно, выясните правовой статус спорной жилплощади. Если жилище было приобретено до брака, все права на вашей стороне. Если недвижимость была нажита за время семейной жизни, настаивать на смене прописки супругой вы не можете, поскольку она имеет те же права, что и вы. Даже брачный договор, согласно которому вся недвижимость в случае развода должна отойти вам, не дает вам особых преимуществ, ведь суд имеет право пересмотреть этот пункт в связи с ущемлением прав жены. Для разрешения проблемы придется дождаться завершения судовых слушаний по разделу имущества.

Если в результате судового процесса вашей жене досталась часть жилища, вы можете написать иск в суд на принудительный раздел. Впрочем, это не гарантирует того, что инстанция примет вашу сторону. Будут приняты во внимание различные обстоятельства: наличие детей, их место прописки и тот факт, если ли где жить экс-супруге. Кроме того, разделить жилище с прописанными детьми — крайне трудно, поскольку принимать участие в процессе будут и органы опеки.

Если суд постановил оставить все права за вами, следует написать еще один иск о выписке супруги из жилища, на основании того, что она больше не член семьи. Составьте исковое заявление, прикрепите к нему свидетельство о разводе, документ, по которому вы имеете право на спорный объект и выписку из домовой книги. В заявлении укажите, что супруга не член семьи более и, будучи собственником недвижимости, вы требуете суд выписать ее.

На нашем сайте.

Если у «благоверной» в данный момент не имеется подходящего места для проживания, суд, вероятней всего, даст ей время на поиск жилья. В период поисков экс-супруга на законных основаниях может жить в вашей квартире. После истечения срока женщину принудительно выселят и выпишут. В случае, если ваша жена ведет асоциальный образ жизни, следует обратиться в муниципалитет, этот орган должен вынести ей предупреждение. Если же это не возымело действия, можете смело обращаться в суд, заручившись показаниями соседей, которые докажут, что образ жизни женщины — асоциален. Если жена имеет приводы в полицейский участок или нанесла вам ущерб, предъявите свидетельства этого и необходимые справки.

Если ваша бывшая жена не живет в спорной квартире, а только зарегистрирована по адресу, не забудьте отметить этот факт, подавая иск в суд. Также укажите, что она не оплачивает коммунальные услуги. В случае, если вам известно ее место постоянного жительства, укажите адрес. Если супруга уехала и не оставила никаких данных о своем местонахождении, ее могут выписать на основании этого факта. Кроме того, вам понадобится заручиться свидетельствами соседей и участкового, которые подтвердят, что вами не было создано каких-либо препятствий для ее проживания на совместной с вами жилплощади.

Если вы развелись в то время, как жена находилась заключении, то выписать ее сможете лишь на время срока заключения. По истечении его супруга имеет все права на то, чтобы потребовать компенсации или восстановление прописки на месте жительства.

Подать иск в суд с требованием выписать бывшего члена семьи, в частности жены, можно в любое время после оформления развода.