Багато громадян Російської Федераціїкористуються наділами землі, які колись передані ним державою з метою організації дачного чи садового господарства. Оскільки така процедура проводилася ще в СРСР, не багато з них мають документи, що юридично підтверджують дане право. Жодних проблем не виникає до моменту продажу, передачі в оренду, під заставу чи іншої схожої процедури із земельною ділянкою. Адже для проведення подібних операцій необхідно оформлення у власність.

Власна ділянка– наділ, що у повному розпорядженні громадянина. Ця обставина дозволяє йому на законних підставах проводити будь-які угоди з цією землею. Володіння садовою ділянкою чи дачною ділянкою підтверджується офіційним документом – свідоцтвом про право власності(Подивитися та скачати можна тут: ). Також правомірними вважаються такі документи:

• акт, складений відповідно до правил і норм, що діяли на момент його видачі, що підтверджує право довічного успадкування володіння або безстрокового користування ділянкою;
• свідоцтво старого зразка про вищезгадані права або факт володіння землею;
• розпорядження, постанову та будь-який інший нормативний документ, що є посвідченням прав власності чи факту видачі особі цієї ділянки;
• витяг з первинного облікового документа – погосподарської книги.

Громадяни, які користувалися наділами дачного чи садового призначення на підставі перерахованих вище документів, можуть оформити їх у особисту власність. Це регулюється , датованим груднем 2001 року, і , датованим липнем 1997 року, і навіть ЗК РФ. Виняток становлять ділянки:

Шановні відвідувачі проекту "Земельний експерт"!

Зіткнувшись із проблемами з питань земельних відносин, оформлення ділянок, приватизації землі важливо розуміти, що у статтях ми намагаємося описувати базові аспекти. Кожна ситуація, проблема та питання вкрай індивідуальні та потребують юридичної підтримки та консультації.

• Для Москви та Московської області телефон:

  +7 499 350 80 66

• Для Санкт-Петербурга та Ленінградської області телефон:

  +7 812 309 43 30

• Для інших регіонів Росії загальноросійський номер:

  +7 800 333 45 16 доб. 107

• Ви також можете скористатися консультацією з черговим юристом через онлайн чат. Доступно в нижньому лівому кутку сайту.

Заявки та дзвінки приймаються цілодобово та без вихідних днів.

Дякую, що ви відвідуєте наш ресурс «Земельний експерт».

• за якими проведена процедура;
• у порядку потреб муніципалітету чи держави.

Порядок оформлення садової чи дачної земельної ділянки у власність

Перелік документів

Одним із основних етапів надання наділу у власність є збір довідок та інших обов'язкових бланків. Зокрема, необхідні такі документи для оформлення ділянки у власність:

• заяву про реєстрацію права власності, форма якої затверджується відповідальним органом управління на місцях;
• рішення про виділення ділянки у власність громадянина;
• посвідчення особи заявника – паспорт;
• затверджений головою кооперативу план/схема розміщення наділу щодо сусідніх угідь;
• банківський чи касовий документ, що підтверджує факт сплати державі мита;
• кадастровий паспорт на грішну землю;
• документи, що підтверджують права особи, яка звертається до відповідального органу, на споруди, що знаходяться на цій ділянці.

Приклад по порядку оформлення садової чи дачної земельної ділянки у власність

Громадянка О. звернулася до адміністрації свого населеного пункту із заявою про виділення у власність садового наділу. Нею було зібрано повний пакет документів. Ділянка була в оренді у заявника протягом дев'яти попередніх років. Термін дії юридичного документа минув. Керуючись нормами, встановленими Федеральними законами № 171 та 178, адміністрацією було ухвалено рішення про викуп ділянки заявником. Таким чином, звернення було задоволене, а земля стала власністю громадянки А.С.

Висновок

Приватизація або перехід земельного наділу у володіння громадянина дозволяє йому здійснювати будь-які маніпуляції/угоди з цим об'єктом нерухомого майна:

• надати його у користування орендарю;
• реалізувати на підставі договору;
• передати на правах;
• надати у користування без обмеження у часі;
• звести необхідну господарську чи житлову споруду;
• упорядкувати наділ.

Оформити право власності на ділянку може громадянин, якому його виділила держава, навіть за існування Радянського Союзу.

Найбільш популярні питання та відповіді на них по порядку оформлення садової або дачної земельної ділянки у власність

Запитання:Ще 1993 року мною було отримано житлову приватну будівлю – будинок. При цьому одну його половину було успадковано, а другу – придбано відповідно до договору купівлі-продажу. Будівля розташована на ділянці, яка орендована мною у 2005 році. Ця процедура проведена з метою отримання грошових коштівна індивідуальне будівництво дачі. Чи можу я зараз оформити цю ділянку у власність, не витрачаючи при цьому матеріальних коштів без оплати?

Після придбання дачної ділянки, новий власникземлі стає повноправним господарем своєї території лише після того, як будуть належним чином юридично оформлені всі реєстраційні та правовстановлюючі документи. Тим, хто зараз займається цим питанням, дуже важливо знати, як оформити садова ділянкау власність 2014 року, оскільки саме цього року до Цивільного кодексу РФ було внесено поправки щодо юридичного оформлення землі.

Юридичне оформлення дачної ділянки

Щоб детально вивчити процедуру юридичного оформлення землі у власність, у цій статті будуть описані головні особливості збору та подання всіх необхідних документів до відповідних органів державної реєстрації.

Крім того, читачеві буде запропонована докладна інструкція, В якій послідовно описані всі кроки, спрямовані на належне оформлення реєстраційної документації.

Правові аспекти оформлення землі у власність

Відповідно до статті 433 Цивільного кодексу Російської Федерації, законне право власності на садовий чи дачний земельна ділянкабезапеляційно переходить до його власника з того моменту, коли всі необхідні для цього документи буде зібрано та зареєстровано в Управлінні Федерального реєстраційного центру.

1. Збір усіх необхідних документів та юридичне оформлення у власність садової ділянки має виконувати безпосередньо її справжній власник на підставі чинного посвідчення особи.
2. За наявності об'єктивних причин, які не дозволяють йому особисто займатися цим питанням, це може зробити довірена особа на підставі чинної нотаріально оформленої довіреності.
3. Відповідно до технічного регламенту, термін, відведений розгляд і прийняття чи відхилення поданої документації, становить 30 діб з реєстрації вхідних документів.

Перелік необхідних документів

Державна реєстрація садової ділянки у власність приватної особи регулюється Федеральним законом 122-ФЗ та статтею 131 ДК РФ.

Відповідно до вимог зазначених нормативних актів, для оформлення законного права власності на садові та дачні ділянки, справжньому власнику землі необхідно надати наступний набір документів:

1. Посвідчення особи людини(паспорт, військовий квиток), що має бути дійсним на даний момент часу.
2. Правовстановлюючі документи на право володіння даною ділянкою, а у разі їх відсутності – виписка про видачу землі на тимчасове користування.

1. Заповнений бланк декларації на всі житлові та господарсько-побутові споруди, що розташовані на території даного землеволодіння
2. Витяг з діючого кадастрового паспорта земельного наділу та копія затвердженого кадастрового плану, яку можна отримати у Бюро технічної інвентаризації.
3. Банківські квитанції, що підтверджують оплату державного митаза оформлення документів на розрахунковий рахунок у відділення банку.

Порада!
При отриманні квитанцій за оплату держмита окремо оплачується реєстрація землі, ціна якої складає 100 руб.

Збір первинної документації

Усі вищезгадані документи мають подаватися на розгляд разом, одним пакетом, тому надалі будуть розглянуті особливості їх використання та отримання, залежно від конкретної ситуації.

1. Посвідчення особи пред'являється один раз при реєстрації пакета документів, і один раз при отриманні оригіналу свідоцтва про право власності на землю та всі споруди на ділянці. (Див. також статтю .)
2. Правовстановлюючі документи, як правило, завжди зберігаються у власника ділянки або житлової нерухомості. Найчастіше це може бути нотаріально оформлений договір купівлі-продажу, свідоцтво про набуття спадщини або договір дарування.
3. За відсутності правовстановлюючих документів, до місцевого Управління Федерального реєстраційного центру подається виписка про надання землі у користування, отримана у місцевій сільраді, селищній адміністрації або садовому товаристві, яка має бути заповнена на офіційному бланку Управління Федерального центруреєстрації.
4. Там же потрібно отримати офіційний бланк декларації, до якого потрібно своїми руками внести актуальні на даний момент відомості про житлові приміщення та господарсько-побутові споруди, розташовані на даній території.

Порада!
Паспорт, військовий квиток чи інше посвідчення особи ніде не потрібно залишати, та категорично не рекомендується передавати на зберігання третім особам.

Оформлення кадастрового паспорта

У разі капітального будівництва, а також при підключенні житлового будинку до централізованих мереж водопостачання, каналізації та газопроводу, необхідно додатково оформлювати кадастровий паспорт на цю земельну ділянку.

1. Насамперед, необхідно особисто подати заяву до місцевого відділення Федерального Управління з єдиного обліку земельних ділянок, кадастру та картографії.
2. Після розгляду заявки заявника ставлять у чергу на виїзд кадастрового інженера для технічного обстеження цієї території.
3. За результатами обстеження та технічних розрахунківскладається кадастровий паспорт, до якого вносяться всі необхідні дані щодо території садової ділянки.
4. Офіційна виписка з кадастрового паспорта заповнюється спеціальному бланку Управління Федерального центру реєстрації, та був разом із копією кадастрового плану, завірена печаткою кадастрового інженера вкладається у загальний пакет документів.

Порада!
Черга на виїзд кадастрового інженера може затягнутися на невизначений час, тому потрібно запастись терпінням та чекати.

Отримання державної реєстрації

Підготувавши все необхідні документиі отримавши всі офіційні виписки, обов'язково потрібно зняти з них копії у двох примірниках, при цьому один із них залишити у себе в домашньому архіві, а другий використовувати за необхідності. Переконавшись у наявності всіх необхідних паперів, перевіривши дату видачі та термін дії, можна приступати до подачі документів.

1. Насамперед потрібно записатися на прийом до фахівця з даному питаннюУправління Федерального реєстраційного центру.
2. У призначений час прийти на прийом та написати заяву на реєстрацію прав власності на земельну ділянку.
3. Після передачі пакета документації йому буде надано унікальний вхідний номер, згідно з яким можна відстежувати подальший перебіг подій.
4. Орієнтовно через 30 діб повторно записатися на прийом до спеціаліста, та по пред'явленні посвідчення особи отримати оригінал свідоцтва про право власності на дачну ділянку.

Висновок

Ознайомившись із цим матеріалом, стає зрозуміло, що самостійне оформлення законного права на володіння власною садовою ділянкою не вимагає будь-яких знань у юриспруденції, тому доступно будь-якій сумлінній та відповідальній людині.

Щоб отримати додаткову інформацію, можна подивитися відео в цій статті або почитати схожі матеріали на нашому сайті.

Бувають правовстановлюючі та правозасвідчувальні (правопідтверджуючі). Правовстановлюючими є "документи-першоджерела", на підставі яких видається правозасвідчувальний документ (свідоцтво про державну реєстрацію права).

Правовстановлюючі документи

Правовстановлюючі документи є первинною підставою для державної реєстрації права на землю. Їх зразковий перелік наведено у ст. 17 Федерального закону від 21 липня 1997 р. N 122-ФЗ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" (далі - Закон про держреєстрацію прав). Такі документи мають відповідати законодавству, що діяло на момент їх складання у місці розташування земельної ділянки. У них має бути зазначено правовласник, вид права на землю, а також опис земельної ділянки, що дозволяє однозначно витлумачити і потім ідентифікувати конкретну ділянку землі.

Правовстановлюючими документами на земельні ділянки є:

Договори та акти приймання-передачі до них (купівля-продаж, дарування, міна, приватизація та ін.);
- рішення судів, які набрали чинності (у тому числі мирова угода, затверджена судом);
- свідоцтва про право на спадщину;
- рішення, постанови, розпорядження, акти органів державної влади чи органів місцевого самоврядування (їх посадових осіб) щодо надання (виділення) земельних ділянок.

Майте на увазі, що так звані свідоцтва про правову реєстрацію, про внесення до реєстру власників тощо, видані БТІ, органами місцевого самоврядування, самі по собі не є правовстановлюючими. Їх можна лише долучити до документів, що є основою виникнення та переходу прав на землю.

Пунктом 7 ст. 30 Земельного кодексу передбачено, що рішення виконавчого органудержавної влади або органу місцевого самоврядування, уповноваженого розпоряджатися земельною ділянкою, про надання її на будівництво або протокол про результати торгів (конкурсів, аукціонів) є підставою:

1) державної реєстрації права постійного (безстрокового) користування при наданні земельної ділянки у постійне (безстрокове) користування;
2) укладання договору купівлі-продажу та державної реєстрації права власності покупця на земельну ділянку при наданні земельної ділянки у власність;
3) укладання договору оренди земельної ділянки та державної реєстрації цього договору при передачі земельної ділянки в оренду.

Фахівці Мінекономрозвитку Росії у Листі від 9 листопада 2009 р. N Д23-3585 зробили висновок, що рішення про надання земельної ділянки у постійне (безстрокове) користування є підставою для виникнення такого права. Тобто таке рішення є належним правовстановлюючим документом.

Якщо ж земельну ділянку надано у власність чи оренду, то відповідне рішення про надання земельної ділянки або протокол про результати торгів є виключно підставою для укладання відповідного договору та не є сам собою встановлюючим документом. У цьому випадку права на земельні ділянки виникають на підставі відповідних договорів. Таким чином, належними правовстановлюючими документами при наданні землі в оренду або на правах власності є у сукупності рішення про надання земельної ділянки або протоколи про результати торгів, а також договори відчуження земельної ділянки.

Правозасвідчувальні документи

До правозасвідчувальних документів на землю відносяться:

Свідоцтво про право власності на землю (у тому числі за Постановою Уряду РФ від 19 березня 1992 р. N 177 "Про затвердження форм свідоцтва про право власності на землю, договору оренди земель сільськогосподарського призначення та договору тимчасового користування землею сільськогосподарського призначення", яке втратило чинність ) з обов'язковим додатком кадастрового плану (карти, паспорта) ділянки;

Свідоцтво про право власності на землю (видане в тому числі за Указом Президента РФ від 27 жовтня 1993 р. N 1767 "Про регулювання земельних відносин та розвиток аграрної реформи в Росії", який втратив чинність);

Свідоцтво на право довічного успадкування володіння землею (за Постановою N 177);

Свідоцтво про право безстрокового (постійного) користування землею (за Постановою N 177);

Державний акт на право власності на землю, довічного успадкування володіння, безстрокового (постійного) користування землею (за Постановою Радміну РРФСР від 17 вересня 1991 р. N 493 "Про затвердження форм Державного акта на право власності на землю, довічного успадкованого володіння, безстрокового" ) користування землею ").

Це важливо. Юридичні особи зобов'язані переоформити право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою на право оренди або придбати її у власність (п. 2 ст. 3 Федерального закону від 25 жовтня 2001 р. N 137-ФЗ "Про введення в дію Земельного кодексу Російської Федерації") . З 1 січня 2013 р. Кодекс про адміністративні правопорушення буде доповнено ст. 7.34, яка встановлює відповідальність за порушення строків та порядку переоформлення права постійного (безстрокового) користування земельними ділянками на право оренди земельних ділянок або строків та порядку придбання земельних ділянок у власність.

Майте на увазі, що зазначені свідоцтва про державну реєстрацію права на земельну ділянку мають юридичну силу лише разом із відповідним правовстановлюючим документом. Тому у свідоцтві про державну реєстрацію права на землю завжди вказується посилання на документ, який встановлює право на земельну ділянку (наприклад, договір купівлі-продажу та акт приймання-передачі, рішення про розподіл ділянки, протокол загальних зборів, рішення засновника). Крім цього вказується:

Суб'єкт права (П.І.Б., його персональні дані; найменування організації, ІПН, ОГРН, дата держреєстрації, адреса та ін);
- вид права (наприклад, "власність");
- Об'єкт права (категорія землі, вид дозволеного використання, площа, адреса);
- Кадастровий (або умовний) номер;
- існуючі обмеження (обтяження) права.

Таким чином, свідоцтво про державну реєстрацію права є правозасвідчувальним (правопідтверджуючим), а не правовстановлюючим документом. Тобто наявність свідоцтва підтверджує факт державної реєстрації права на земельну ділянку, але не впливає на її існування. При цьому єдиним доказом існування зареєстрованого права є запис у Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод із ним (далі – ЄДРП).

Юридична сила

Документи, що підтверджують права на землю, видані за радянських часів або до затвердження нових форм таких документів, що діють, визнаються юридично дійсними (ст. ст. 6, 14, 17 Закону про держреєстрацію прав). Це означає, що немає обов'язку змінювати їх на нові. Так, дійсні державні акти, свідоцтва та інші документи, видані організаціям та громадянам до 31 січня 1998 р., тобто до набрання чинності зазначеним Законом. Вони мають рівну юридичну силу із записами в ЄДРП (п. 9 ст. 3 Федерального закону від 25 жовтня 2001 N 137-ФЗ "Про введення в дію Земельного кодексу Російської Федерації").

Але у разі необхідності здійснити правочин з такою землею (купити, продати, здати в оренду та ін.) необхідно перереєструвати права на землю (п. 2 ст. 6 Закону про держреєстрацію прав), тобто пройти процедуру державної реєстрації права. При цьому правовстановлюючі документи на землю та свідоцтво про зареєстроване право і за змістом, і за змістом не повинні суперечити відомостям, зазначеним в інших довідках та документах із комплекту, який необхідний для вчинення правочину із землею.

До відома. З 1 березня 2010 р. організації - власники нерухомості, у тому числі земельних ділянок, можуть надсилати до електронному виглядідокументи, необхідні постановки нерухомості на кадастровий облік. Це, наприклад, межовий план, акт узгодження розташування меж земельної ділянки. Документи, що подаються в електронному вигляді, потрібно завірити електронною цифровим підписом. Електронну заяву в Росреєстр можна подати через портал державних послуг (www.gosuslugi.ru) або через офіційний сайт Росреєстру (www.rosreestr.ru) (Наказ Мінекономрозвитку Росії від 28 грудня 2009 р. N 555).

Втрата документів

Якщо право на земельну ділянку виникло після 31 січня 1998 р. (введення в дію Закону про держреєстрацію прав), то вся інформація має зберігатись у територіальних органах Федеральної службидержавної реєстрації, кадастру та картографії (Росреєстр) (колишня назва - Федеральна реєстраційна служба Росії). Як правило, питаннями кадастрового обліку та реєстрації прав на земельні ділянки займаються окремі структурні підрозділи Росреєстру.

Наказом Мін'юсту Росії від 18 вересня 2003 р. N 226 затверджено Інструкцію про порядок заповнення та видачі свідоцтв про державну реєстрацію прав, повідомлень про відмови в державній реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним та інформації про зареєстровані права. Інформація надається у вигляді виписок з ЄДРП та довідок про зміст правовстановлюючих документів.

У разі втрати з будь-якої причини документів на земельну ділянку необхідно звернутися до Управління Росреєстру за випискою про зміст таких документів. Отриманий витяг підтвердить право на земельну ділянку. Її буде достатньо для здійснення угоди із земельною ділянкою. Якщо в системі Росреєстру шукані документи відсутні, то їх, швидше за все, слід зажадати в уповноважених органах місцевого самоврядування. Справа в тому, що, за даними Росреєстру, на рівні муніципалітетів продовжують функціонувати структурні підрозділи, не наділені повноваженнями в галузі державного технічного обліку та технічної інвентаризації. Вони продовжують зберігати архіви справ та документів на об'єкти нерухомості та нерідко відмовляються передавати їх у встановленому порядку до системи уповноважених органів Росреєстру.

Інформація про зареєстровані права на земельні ділянки та інші об'єкти нерухомого майна загальному правилунадається за плату. Її розмір встановлений Наказом Міністерства економічного розвитку Російської Федерації «Про порядок стягнення та повернення плати за надання відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним, видачу копій договорів та інших документів, що виражають утримання односторонніх угод, вчинених у простій письмовій формі та розмірах такої плати» від 16.12.2010 р. № 650. З 1 січня 2011 року розмір плати складає:

Збільшити натисканням на фото!
Запитана інформація має бути надана протягом п'яти робочих днів (або мотивована відмова).

Таким чином, основними документами на землю є свідоцтво про реєстрацію права, правовстановлюючі документи, а також кадастровий план ділянки.

Набуття та припинення права власності на земельну ділянку
Захист прав на землю

Право власності на садовий будинок. Оформляти чи ні?

Тепер для державної реєстрації права власності слід надати до органу, який здійснює державну реєстраціюмають рацію такі документи:
1. Заява про державну реєстрацію права власності. Бланк заяви видається органом, який здійснює державну реєстрацію прав під час подання документів.
2. Документ, що засвідчує особу заявника (паспорт). Якщо звертається не власник, а його представник, він повинен надати документ, що підтверджує його повноваження. Таким документом є довіреність. Довіреність має бути нотаріально засвідчена (оригінал і копія).
3. Декларація встановленої форми про об'єкт нерухомого майна. Декларація заповнюється на кожен об'єкт (на житлову будівлю, сарай, вбиральню, альтанку тощо) у двох примірниках. Бланк заяви видається дома.
4. Правовстановлюючий документ на земельну ділянку, на якій розташований об'єкт нерухомого майна. Таким документом є Свідоцтво про право власності. Надання правовстановлюючого документа на земельну ділянку не потрібне, якщо право заявника на цю земельну ділянку раніше зареєстроване в органі, який здійснює державну реєстрацію прав.
5. Кадастровий паспорт на земельну ділянку або укладання правління відповідного садівницького товариства, що підтверджує, що створений об'єкт нерухомого майна розташований у межах зазначеної ділянки. Надання кадастрового паспорта на земельну ділянку не вимагається, якщо право заявника на цю земельну ділянку раніше зареєстроване в органі, який здійснює державну реєстрацію прав.
6. Квитанцію про сплату державного мита (оригінал та копію). Квитанцію Ви можете отримати в органі, який здійснює державну реєстрацію прав.

Таким чином, якщо Ви раніше зареєстрували своє право власності на земельну ділянку, то для реєстрації права власності на садовий будинок та господарські споруди Вам необхідно надати орган, який здійснює державну реєстрацію прав всього Чотири документи: заяву, паспорт, декларацію та квитанцію.
Маленька порада: завжди при собі майте оригінал Свідоцтва про державну реєстрацію права на землю та N-ну кількість копій усіх документів – вони обов'язково Вам знадобляться.

Дуже часто нам запитують: «А чи потрібно реєструвати будівлі у садівницьких товариствах? І що нам це дає?
Відповідь це питання неоднозначний. З одного боку, мінусом у реєстрації права власності на споруди є податки. Податки в нашій країні платять виходячи з нерухомості, що є у власності. При цьому процедура оформлення у власність будівель у садівницьких товариствах не має обов'язкового характеру. Виходить, що витрачаючи час та кошти на реєстрацію будівель, ми діємо собі на шкоду. Крім того, споруди та земельна ділянка – це дві неподільні частини. Продати їх окремо один від одного не можна.

Іншими словами, якщо Ви зареєстрували будівлі, а вони, припустимо, згоріли або Ви їх знесли і вирішили продати земельну ділянку, зробити угоду не вдасться. Для початку Вам необхідно буде внести зміни до Єдиного державного реєстру та виключити з нього записи про споруди. Для цього Вам потрібно буде надати до органу, який здійснює державну реєстрацію прав довідку про пожежу, в якій буде зазначено, що споруди згоріли повністю або акт про знесення будівель. А потім уже продавати ділянку. Як розумієте це фінансові витрати та час.

АЛЕ..., узаконивши споруди на своїй земельній ділянці, Ви автоматично підвищуєте його вартість. До того ж, не всі покупці погоджуються платити за земельну ділянку із спорудами, якщо документів на спорудження немає. Здебільшого за рахунок цього відбувається зниження вартості ділянки, адже покупцеві доведеться додатково витрачати свої кошти на оформлення будівель, за які він вже фактично заплатив. Крім того, вартість ділянки з будівництвом, як правило, вища, ніж вартість ділянки без будівництва, а в договорі купівлі-продажу фігуруватиме лише ділянка.

Виникає питання: Раптом у процесі оформлення продавець вимагатиме додатково від покупця кошти за споруди, що знаходяться на ділянці, що продається? І таке справді може бути. Ще одним вагомим аргументом на користь реєстрації садових будиночків є можливість отримання кредиту під заставу майна, що є у власності позичальника. Можна, звичайно, не реєструвати будівлі та під заставу передати тільки земельну ділянку, але якщо Вам необхідно отримати суму кредиту (грошових коштів) якнайбільше, реєстрація прав на садовий будиночокважливий аспект.

Висновок напрошується такий: стимул для реєстрації будівель у садівницьких товариствах мають лише ті, хто бажає отримати кредит чи вигідно продати свою земельну ділянку.