Сьогодні дедалі більше молодих і багатодітних сімей розглядають варіант купівлі житла за програмою «Іпотека плюс материнський капітал», т.к. він дозволяє значно заощадити на витратах та знизити загальну переплату за кредитом. Нагадуємо, що в поточному році за другу чи наступну дитину можна отримати 453 026 руб.

Зазначимо, що МК видається не на кожну дитину, що йде за першою, як думають багато батьків, а лише один раз у житті матері чи батька, залежно від того, хто займається оформленням.

Отримані кошти можна направити на погашення початкового внеску з іпотеки, оплати її процентів чи основного боргу. Крім того, ці гроші можна використовувати для будівництва власного житлового будинку.

Найбільш вигідні умови ви зможете знайти в тих компаніях, які співпрацюють з АІЖК та пропонують варіанти за стандартами цієї державної організації.

1. Фора-банкпропонує найнижчий відсоток для своїх клієнтів – від 11,75 до 12,25% річних. Видається сума від 600 тисяч терміном від 1 до 30 років. Мінімальний початковий внесок становить лише 5%;
2. У ВТБ Банку Москви та ВТБ 24видають гроші на придбання житла у новобудові чи на вторинному ринку під ставку від 11,95% на рік. Мат.капітал можна направити на виплату першого внеску від 20% своїх коштів потрібно не менше 10%, період дії – від 3 до 30 років, дізнатися більше ви зможете на цій сторінці.
3. У ФК Відкриттядіє програма "Квартира + материнський капітал". Отримати можна від 300 тис. до 30 млн. рублів на період від 5 до 30 років. Якщо ви вибираєте готове житло, відсоток варіюється від 12 до 12,25%, а якщо новобудову – від 12,25 до 12,5% на рік. Мінімальний ПВ дорівнює 10%. Зверніть увагу на наявність одноразової комісії у розмірі 2,5% суми кредиту;
4. У банку Акцептє спеціальна пропозиціядля молодих сімей, які здобувають житло на вторинному ринку. Вони зможуть кредитуватися під знижений відсоток від 12,25 до 13,25% на рік, при цьому можна отримати до 90% вартості нерухомості, власних коштів — від 10%. Договір оформляється на період до 30 літрів;
5. У Ощадбанку Росіїдля молодих та багатодітних сімей, які мають право на отримання МК, діє спеціальна знижена ставка – від 12,5% річних. При цьому вони можуть скористатися зменшеним початковим внеском у розмірі 20% вартості житла. Оформлення договору можливе на період до 30 років, всі програми банку ви знайдете;
6. Россільгоспбанкпропонує для своїх клієнтів варіанти, де МК можна направити на оплату першого внеску чи «тіла» кредиту. Ставка - від 13,5% на рік, ПВ не менше 10%, розмір варіюється від 100 тис. до 20 млн. рублів з тривалим періодом кредитування до 30 років. Докладніше можна дізнатися у цій статті;
7. Транскапіталбанк— сюди варто звернутися для покупки квартири в готовому будинку, що будується. Умови такі: термін кредитування від 3 до 25 літрів, сума становить від 800 тисяч до 20 мільйонів, без ПВ, ставка варіюється від 14 до 15% на рік,
8. АК Барс банк— тут ви зможете оформити кредит на суму, рівну вашому сертифікату. Термін – до півроку, відсоток дорівнює 17% (підвищення при відмові від страховки), видають від 100 тисяч, початкові кошти – від 10%;
9. У Прімсоцбанкувам матимуть змогу запропонувати програму «Іпотека на материнський капітал, який видається виключно для реалізації державного сертифікату. Його розмір - від 150 тисяч і не більше 453 тисяч рублів, які необхідно повернути протягом 6 місяців. Діє ставка від 17 до 26% на рік, ПВ від 10%, подробиці.

Для тих, хто хоче скористатися пропозицією «Іпотека плюс материнський капітал», потрібно спочатку вибрати відповідний банк та програму, надати кредитному фахівцю пакет документів з довідкою. Пенсійного фондуРФ, а потім звернутися до відділення ПФР та написати заяву на переказ коштів на рахунок банку.

Материнський капітал надає чудову можливість купити або розширити житлову нерухомість. У більшості великих банках Росії його сприймуть як початкове внесення до іпотечного кредитування. Якщо ви є власником материнського капіталу і потребуєте покращення житлових умов, то ця стаття буде вам цікава.

Матерінський капітал можна вкласти в іпотеку не тільки при покупці квартири, а й у будівництво приватного будинку, а також у пайове будівництво. Просто у кожному випадку є свої нюанси. Але поєднує їх те, що після закінчення виплати іпотечної заборгованості власність, яку ви придбали за допомогою нього, потрібно буде оформити на всіх членів вашої сім'ї, у тому числі й дітей. У разі порушення цієї умови вам можуть загрожувати великі негаразди, т.к. це вважатиметься порушенням закону. Якщо ви плануєте внести материнський капітал у кредитування в ролі першого внеску, то варто врахувати, що це можливе лише після досягнення дитини, після народження якої і був виданий цей капітал, трирічного віку. Використовувати його для цього раніше просто неможливо. Те саме стосується і опікунів, які усиновили дитину. Основними умовами для отримання такої іпотеки є, звичайно ж, наявність самого сертифікату у сім'ї та постійний грошовий дохід не нижчий за середній. Якщо сім'я вже має власність житлоплощу, то використовувати материнський капітал у такій ролі їй уже не вдасться.

На нашому сайті.

На жаль, материнський капітал поки що не у всіх банках приймають як початкове внесення до іпотеки. Він більше вітається у ролі погашення вже наявної іпотеки чи її відсотків. Тому вам стане в нагоді перелік банків, які приймають капітал як перший внесок. До нього входять: Ощадбанк, ВТБ24, Уралсіб, банк Відкриття, DeltaCredit, Юнікредит та Меткомбанк.

Якщо ви напевно вирішили, що використовуватимете капітал саме в іпотечному кредитуванні, то насамперед вам потрібно отримати з ПФР довідку про залишкову суму материнського капіталу на вашому особовому рахунку. У ПФР потрібно звертатися з паспортом та сертифікатом капіталу. Довідка готується трохи більше трьох днів.

Можна скачати тут.

При схваленні іпотеки вибраним вами банком знадобиться наступний пакет документів:

• Паспорт;
• Довідка з ПФР про залишок на особовому рахунку МСК;
• Форма 2-ПДФО з колишнього місця роботи;
• Договір купівлі-продажу житла;
• Витяг з Держреєстру;
• Документи співпозичальників.

В даний час банки надають іпотеку на різних умовах. Тому насамперед потрібно проконсультуватися з провідним менеджером обраного вами банку, компетентного у сфері іпотеки. Тільки тоді ви знатимете точні подробиці умов отримання іпотеки із вкладенням материнського капіталу.

Іпотека в Ощадбанку користується величезною популярністю, особливим попитом користуються житлові кредити під материнський капітал, який надається як початковий внесок. Ця компаніясьогодні є лідером у сфері кредитування молодих батьків.

Банк видає кошти під МК лише з купівлю житла, яке згодом оформляється у пайову чи безроздільну власність людини, оформляє кредит.

У компанії передбачається 2 варіанти використання грошових коштівз іпотеки під материнський капітал:

• у вигляді першого внеску
• для погашення частини боргу, наприклад, для дострокового погашення вже оформленої позики. Про те, як правильно погашати житлову позику раніше термінучитайте у цій статті .

МК дозволяє взяти житловий кредит без внесення будь-яких власних коштів. Ви можете вибрати житло на вторинному ринку або у новобудові.

Для отримання позикових коштів необхідно зібрати значний пакет документів:

• Сертифікат із зазначеною сумою капіталу. Інформація про те, як його отримати, представлена ​​за цим посиланням, а зразок заяви ви знайдете.
• Витяг з Пенсійного фонду (надається протягом півроку з моменту видачі позики).
• Паспорт заявника на кредит.
• Довідка ПДФО, в якій зазначені доходи потенційного позичальника за період, що дорівнює 6 місяцям.
• Список додаткових документів можна уточнити безпосередньо у відділенні співробітника або під час дзвінка до контактного центру.

Для підтвердження своєї платоспроможності варто зібрати якнайбільше документів (наприклад, договір оренди, виписку з рахунку картки, паспорт із численними візами, договір банківського вкладу та ін.). Після прийому заяви та всіх паперів банк ухвалить рішення (зазвичай протягом 2-3 днів).

Після цього батьки подають заяву до Пенсійного Фонду, у цьому папері вказують, що гроші материнського капіталу будуть витрачені на іпотеку.

Отримавши позитивне рішення, заявник може розпочати пошук відповідної нерухомості. Далі йде завершальний етап оформлення іпотечної позики. Нерухомість, що купується, повинна бути оформлена на всіх членів сім'ї, тому полягає пайова власність.

Житловий кредит під МК, що використовується як перший внесок, має безліч переваг:

• Відсутність комісії
• Використання як з алога купується в кредит нерухомість та іншу.
• Можливість залучати созаемщиков.
• Знижені відсоткові ставки завдяки пільгам.

Іпотека з материнським капіталом в Ощадбанку має низку інших плюсів, тому її обирають багато позичальників. Крім того, привабливим є те, що сертифікат може бути застосований як початковий внесок.

Якщо ви хочете дізнатись, як отримати кредит без відмови? Тоді пройдіть по

Сьогодні багато багатодітні сім'ї прагнуть покращити свої житлові умови, і найбільше легкий спосібдля цього – оформити кредит. Сьогодні ми пропонуємо вам дізнатися про те, в яких банках можна отримати іпотеку з використанням материнського капіталу та на яких умовах.

Якщо ви вже почали підшукувати собі потрібну банківську компанію, то ви напевно зіткнулися з тим, що далеко не всі банки готові працювати з МК. Річ у тім, що це процес суворо контролюється уповноваженими органами.

Вимоги щодо видачі таких кредитів є стандартними, як і сама процедура. У будь-якому разі це буде житло, в якому передбачено частку на дітей, без цього отримає схвалення від ПФР на переказ коштів буде неможливо.

Нагадаємо нашим читачам, Що згідно з російським законодавством, сім'я з двома та більше дітьми отримує право на отримання МК, його розмір у 2017 році становить 453.026 руб., Докладніше . Їх можна використовувати з метою поліпшення житлових умов сім'ї, саме — на оплату початкового внеску за житловим кредитом чи погашення основного боргу.

Зверніть увагу, що повністю оплатити ПВ засобами мат.капіталу не вдасться, 5-10% вам потрібно буде виплачувати із власних коштів. З іншого боку, якщо у вас є прострочення, тобто. штрафи та пені, або банківська компанія призначає комісію за видачу чи оформлення кредиту, то ці витрати погасити не можна буде.

Сьогодні є безліч організацій, які пропонують багатодітним сім'ям вигідні умови кредитування Ви зможете звернутися до наступних компаній:

1. Ощадбанк Росії - від 12,5%;
2. ВТБ24 - від 10,4;
3. Банк DeltaKredit - від 10%;
4. Фора-банк - від 10,25%;
5. Алтайкапіталбанк та АлтайБізнесБанк - від 10,5%;
6. Россільгоспбанк - від 10,25%;
7. Московський Індустріальний Банк - від 10%;
8. Кошелів-банк - від 11%;
9. ФК Відкриття - від 11,5%;
10. Байкалкредобанк, Сургутнафтогазбанк - від 15%;
11. Кредит Урал Банк - від 15,75%;
12. АлтайКапіталбанк - від 17%.

Що потрібно для того, щоб оформити позику?

Ось покрокова інструкція:

• Для початку зверніться до обраного банку та поговоріть зі співробітником. Він пояснить вам усі умови та вимоги, і розповість, який пакет документів потрібно зібрати.
• Після того, як ви зберете всі необхідні папери, надайте їх у банківському фахівцю та подайте заявку.
• У тому випадку, якщо вона буде схвалена, ви шукайте підходяще житло,
• Після цього зустрічаєтеся з продавцем, підписуєте попередній договір купівлі-продажу через іпотеку, якщо потрібно вносите аванс,
• Далі з усіма паперами та продавцем звертаєтесь до банку, підписуєте кредитний договір.
• Нерухомість оцінюється, страхується, оформляється у власність.
• Тільки після цього потрібно буде звернутися до філії Пенсійного фонду, та запросити перерахування грошей на кредитний рахунок. На це позичальнику дається 2-3 місяці.

Найчастіше банки йдуть назустріч сім'ям та пропонують вигідні умови іпотеки для власників материнського капіталу.

Однак пам'ятайте, що далеко не завжди ПФР відповідає позитивно, банк повинен мати акредитацію, обраний об'єкт житла відповідати нормам, дітям повинна бути виділена у власність частка, а в будинку або квартирі не має бути інших власників, особливо неповнолітніх дітей.

Також найчастіше прийде відмова у разі, якщо планується купівля житла в близьких родичів, т.к. тут можуть запідозрити факт шахрайства. Детальніше читайте