Se l'alloggio non è privatizzato, ma il coniuge, che vive separatamente, non vuole pagare servizi pubblici e dimesso da esso, ai sensi dell'articolo 71 del Codice degli alloggi della Federazione Russa non è possibile dimetterlo, poiché l'assenza intermittente di un familiare non può comportare la perdita del diritto a un appartamento. Tuttavia, dentro in questo caso una buona soluzione sarebbe quella di contattare il comune per chiedere uno scambio forzato appartamento privatizzato. Se lo scambio per un motivo o per l'altro è impossibile, hai il diritto di adire il tribunale con una richiesta di risarcimento ex-marito, secondo il quale si può chiedere la privazione del suo diritto all'uso dell'alloggio. La base per riconoscere la perdita del diritto all'appartamento può essere considerata la vita volontaria fuori dall'appartamento e il rifiuto di pagare per la manutenzione dell'appartamento. Dopo aver ricevuto una decisione positiva del tribunale, la questione della dimissione dell'ex marito può essere risolta.

Se l'appartamento era originariamente di tua proprietà (cioè lo hai acquistato prima del matrimonio), il problema può essere risolto ancora più rapidamente. Ai sensi dell'articolo 31 del Codice degli alloggi della Federazione Russa, subito dopo la procedura di divorzio, il tuo coniuge perde automaticamente il diritto a un appartamento, ovvero puoi mandarlo fuori dall'appartamento in qualsiasi momento senza il suo consenso. Per fare ciò, puoi presentare una richiesta di sfratto in tribunale, ai sensi della quarta parte dell'articolo 31 del Codice degli alloggi RF, e poi, sulla base di una decisione del tribunale, puoi dimetterlo da casa tua.

Se una persona che in precedenza era un membro della vostra famiglia, ma non è proprietaria dell'abitazione, non ha motivo di esercitare il diritto di utilizzare altri locali abitativi o di acquistarli, e anche se la sua situazione finanziaria o qualsiasi altra circostanza costituisce un ostacolo di fornirgli un altro alloggio, allora il diritto all'attuale spazio abitativo può essere mantenuto per un certo periodo, come stabilito nella procedura giudiziaria. In questo caso, il giudice può obbligare il proprietario dell'abitazione (in questo caso la moglie) a mettere a disposizione l'abitazione dell'ex coniuge, nonché degli altri familiari a favore dei quali adempie agli obblighi in materia di alimenti, conformemente alle loro disposizioni. requisiti. Dopo la scadenza di questo periodo, stabilito da una decisione del tribunale e adottato in conformità con la legge pertinente, il diritto di utilizzare l'appartamento decade, salvo diverso accordo tra l'ex familiare e il proprietario dell'immobile. Il diritto di utilizzare questo spazio abitativo può essere annullato prima della scadenza del termine stabilito dal tribunale se le circostanze sulla base delle quali è stata presa la decisione del tribunale sono scomparse o se la proprietà dell'appartamento del proprietario di questo locale è stata terminato.

Ci sono spesso casi in cui sei registrato e vivi con tuo marito nell'appartamento di uno dei tuoi parenti. L'appartamento era precedentemente di proprietà di questo parente e in seguito te lo ha ceduto. In queste circostanze, hai anche il diritto di espellere tuo marito, poiché, ai sensi dell'articolo 292 del Codice civile della Federazione Russa, sei stato tu a trasferire la proprietà dello spazio abitativo, che potrebbe servire come base per il cancellazione del diritto di utilizzo dello spazio abitativo da parte di un ex familiare. In questo caso, la decisione del tribunale sullo sfratto può essere utilizzata anche per il rilascio.

La cancellazione viene effettuata amministrativamente con l'assistenza delle autorità di registrazione competenti in conformità con la decisione sullo sfratto presa dal tribunale.

Se hai regolarmente effettuato pagamenti per le utenze per il tuo ex coniuge registrato nell'appartamento, in tribunale potresti avere diritto a un risarcimento per il denaro speso che è stato pagato per questo membro della famiglia.

Ciascun proprietario di un'abitazione o il suo inquilino può consentire o vietare ad un altro familiare di risiedere nell'immobile. Quando si effettuano ulteriori transazioni immobiliari, ad esempio in caso di vendita o scambio di un appartamento, potrebbe essere necessario cancellare le persone che non vivono lì. I casi in cui i coniugi divorziano e iniziano a risolvere i problemi abitativi si verificano abbastanza spesso. Per molti diventa rilevante la questione se sia possibile scrivere un ex marito fuori dallo spazio vitale.

Quando non è necessario il consenso per la dimissione?

Va detto che è possibile dimettere una persona da casa solo con una decisione del tribunale. Situazioni in cui puoi essere dimesso da un appartamento:

• impossibilità di convivenza a causa del comportamento antisociale dell’inquilino;
• la persona iscritta non adempie ai propri obblighi di pagamento delle utenze o di parte di esse;
• dopo il divorzio, l'ex marito ha cambiato luogo di residenza;
• lo spazio abitativo non viene utilizzato per lo scopo previsto (in base all'articolo 91 del Codice degli alloggi della Federazione Russa);
• ex marito privato diritti genitoriali in relazione ad un figlio minore;
• l'appartamento è stato ricevuto in dono o per eredità;
• un figlio che ha compiuto 18 anni è partito per un altro luogo di residenza, ma non viene dimesso da casa.

Caratteristiche del processo di dimissione dell'ex marito

I principali fattori che determinano la procedura di sfratto sono se l'appartamento è intestato all'ex moglie o se lei è inquilina e se l'alloggio è stato privatizzato prima o dopo il matrimonio.

Consideriamo le opzioni su come rimuovere tuo marito dall'appartamento dopo il divorzio.

Opzione 1. L'ex moglie è proprietaria dell'appartamento

I requisiti per lo sfratto del marito, diventato ex, dallo spazio abitativo hanno una base legale: l'articolo 31, parte 4 del Codice degli alloggi della Federazione Russa. Secondo questo articolo, l'ex coniuge non ha il diritto di utilizzare un appartamento se il suo rapporto di tipo familiare con il proprietario dell'immobile è terminato.

Ci sono diversi punti importanti da considerare qui:

• terminazione relazioni familiari comprovato da certificato di divorzio (l'assenza di una relazione valida, di un bilancio comune e il fatto di convivenza non sono motivi sufficientemente convincenti);
• anche se l'ex marito continua a utilizzare lo spazio abitativo, ciò non cambia il fatto che può essere sfrattato dall'appartamento senza consenso.

Dopo la cessazione dei rapporti familiari con il proprietario dell'immobile, l'ex marito perde il diritto di risiedere in questa zona. Se l'ex marito resiste e non rispetta i requisiti per liberare l'appartamento, la questione può essere risolta attraverso un procedimento legale.

È necessario rivolgersi al tribunale distrettuale in cui si trova l'abitazione con una dichiarazione o una causa che chiede lo sfratto dell'ex membro della famiglia. La domanda deve indicare l'obbligo di riconoscere che l'imputato ha perso il diritto di utilizzare la proprietà, nonché di cancellarlo a questo indirizzo presso il Servizio federale di migrazione.

A tale richiesta devono essere allegati i seguenti documenti:

• una copia del certificato di divorzio;
• documenti che confermano la proprietà dell'appartamento;
• documenti attestanti la registrazione dell'ex marito sul territorio;
• ricevuta del pagamento del dovere statale (circa quanto costa emettere individuale tenendo conto di tutti i costi, è necessario accertarlo in tribunale).

Se la persona dimessa non ha la possibilità di acquistare o affittare un appartamento, il tribunale può decidere di prolungare il periodo di utilizzo dell'alloggio. Il periodo è stabilito solo dal tribunale; non è definito dalla legge e solitamente è compreso tra sei mesi e un anno. Non ha senso presentare un secondo reclamo dopo la scadenza di questo periodo, perché alla sua scadenza, il diritto dell'ex parente all'ulteriore utilizzo dell'alloggio decade completamente.

Risolvere il problema di come far uscire il proprio ex marito da un appartamento privatizzato non è difficile solo se lo spazio abitativo è stato ricevuto o acquisito come proprietà privata prima del matrimonio.

La questione su come espellere il marito dopo il divorzio da un appartamento privatizzato in un matrimonio congiunto è sempre risolta a favore della persona sfrattata. L'ex marito ha il diritto di non lasciare l'appartamento. È necessario concordare il trasferimento volontario o l'acquisto di parte dei diritti.

Alcune persone sono preoccupate su cosa fare se il matrimonio fosse civile, ad es. non ufficialmente registrato. La questione su come licenziare un marito di diritto comune da un appartamento è decisa solo dal tribunale e non ha motivazioni separate, ad es. si risolve in maniera generale.

Opzione 2. L'ex moglie è inquilina

Se i locali residenziali sono in affitto sociale, lo sfratto non può essere effettuato legalmente, perché Il divorzio non ha importanza in questo caso. Ciò è determinato dall'articolo 69, parte 4, del Codice degli alloggi della Federazione Russa.

Se l'ex parente non vive permanentemente nell'appartamento, la decisione sulla sua dimissione spetta solo al tribunale, perché In realtà non esistono criteri legali per determinare se vive lì. Inoltre, se l'ex marito non ha alcun diritto su un altro alloggio e l'abbandono dell'appartamento contestato è stato volontario, il tribunale può soddisfare la richiesta e liberare l'imputato dall'appartamento. L'ex coniuge non deve risiedere nell'abitazione da almeno 10 anni. Le ragioni oggettive per una lunga assenza sono cure a lungo termine, lavoro (viaggi di lavoro, ricerche archeologiche, ecc.). È necessaria una conferma affidabile residenza permanente convenuto altrove.

Anche il debito sulle bollette gioca un ruolo importante. In alcuni casi, ciò può fungere da motivo per lo sfratto e il rilascio di un ex membro della famiglia. Ma indipendentemente da chi paga le utenze, l'ex marito e la moglie possono vivere ed essere registrati nell'appartamento.

Pertanto, il processo di scrittura di un ex marito ha le sue caratteristiche e difficoltà. Tuttavia, in ogni caso, l'espulsione dall'appartamento è possibile solo con decisione del tribunale.

Quando si sposano, i giovani sperano in una vita lunga e felice. vita insieme. Ma le circostanze non sempre vanno come vorremmo. Se una coppia si separa di comune accordo, in questi casi la divisione dei beni avviene in modo indolore, ma quando i coniugi divorziano con scandalo, i problemi non possono essere evitati. Spesso sorge la domanda: come espellere il tuo ex marito dall'appartamento, è possibile farlo senza il suo consenso? Tutto dipende dal caso specifico.

Se lo spazio abitativo è di proprietà della moglie (e lei lo possedeva prima del matrimonio), dopo il divorzio il coniuge perde il diritto ad esso. Il marito può essere dimesso anche senza il suo consenso. Per fare ciò, è necessario intentare una causa per sfrattare l'uomo dall'appartamento. Dopo una risposta positiva, sentiti libero di scrivere al tuo ex coniuge. Nei casi in cui l'abitazione era di proprietà di un parente, e poi è stata donata a una donna (anche se era già sposata al momento della registrazione dell'atto di donazione), il marito viene liberato allo stesso modo di quanto previsto in la versione precedente - presentando una causa in tribunale.

Se l'appartamento è stato acquistato (privatizzato) durante il matrimonio, in questo caso è impossibile privare l'ex coniuge del diritto alla registrazione senza il suo consenso. Nonostante il marito possa rinunciare alla sua quota al momento della privatizzazione a favore della moglie o di un altro familiare, il suo diritto di soggiorno viene mantenuto.

È più difficile dimettere un ex coniuge da alloggi non privatizzati, anche se non paga le utenze e non vive in questo appartamento. La lunga assenza dell'ex marito non è il motivo della sua dimissione. Esistono diversi modi per risolvere questo problema: puoi chiedere al comitato comunale di scambiare un appartamento non privatizzato; come opzione, intentare una causa per la perdita del diritto all'appartamento da parte dell'ex marito (anche se è improbabile che la risposta sia positiva); Risolvere il problema pacificamente è l’opzione migliore.

Il reclamo viene presentato al tribunale del luogo in cui si trova l'appartamento. Deve indicare le seguenti informazioni: chi è la persona da sfrattare e in quali circostanze è stata trasferita nell'appartamento; se l'ex coniuge ha lasciato (rientrato) in questa casa; il suo luogo di residenza al momento della presentazione della domanda; se l'ex coniuge si è sposato una seconda volta; utenze pagate o meno; se è proprietario di un altro spazio abitativo. Se ci sono prove, è meglio fornirle: ciò aumenterà la probabilità di ricevere una risposta positiva.

Per evitare confusione dopo il divorzio, anche prima del matrimonio, i futuri sposi dovrebbero discutere la questione dell'alloggio ed è consigliabile stipulare un contratto o far autenticare l'accordo.

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Un appartamento è tradizionalmente considerato il più prezioso di tutto ciò che una coppia sposata ha accumulato durante il matrimonio. È l'appartamento, o meglio il diritto di risiedere e registrarsi in esso, l'ostacolo nel 90% dei casi nelle procedure di divorzio.

Come espellere un ex marito o una moglie da un appartamento: tutte le sottigliezze

Secondo l'IC RF, un appartamento acquisito durante il matrimonio è proprietà comune, soggetto a divisione a metà. Durante tale divisione, entrambi i coniugi ricevono quote uguali della proprietà. Possono disporre della proprietà a loro discrezione: vendere, donare, ecc. La cosa principale è che le azioni di un coniuge non violano i diritti dell'altro. Pratica dell'arbitraggio dimostra che dividere un appartamento è molto più semplice che espellere da esso un inquilino indesiderato, vediamo come farlo.

Estratto da un appartamento, quando sorge il diritto di estrarre

In base alle disposizioni del Codice Civile e dell'IC della Federazione Russa, i cittadini divorziati hanno il diritto di dividere i beni e di vivere separatamente. Di solito, subito dopo il divorzio, uno degli ex coniugi lascia l'abitazione comune, ne viene dimesso e oltre. La situazione descritta è ideale, ma spesso si verificano casi in cui l'ex coniuge non accetta di essere allontanato dall'alloggio assegnato, il che porta a prolungati contenzioso e situazioni stressanti.

Il diritto di espellere un marito o una moglie da un appartamento sorge nelle seguenti situazioni:

1. Il cittadino registrato non è il proprietario dell'appartamento. Il divorzio fu formalizzato, ma l'appartamento rimase di proprietà di uno dei coniugi. In questo caso, al secondo coniuge viene concesso non più di un mese per liberare lo spazio abitativo che occupa e preparare i documenti necessari per la dimissione. Se non lo fa, il proprietario dell'appartamento ha il diritto di contattare le autorità immobiliari con una richiesta di sgombero forzato. Né l'ufficio passaporti né l'ufficio alloggi hanno il diritto di dimettere un cittadino senza il suo consenso, ma prepareranno un pacchetto di documenti per andare in tribunale. La dimissione di un cittadino senza scrupoli viene effettuata con decisione del tribunale.
2. Le regole per il funzionamento delle proprietà comunali sono violate. In questo caso è sufficiente che il coniuge che intende espellere l’ex marito o la moglie dall’appartamento dimostri che il comportamento di quest’ultima non corrisponde a quello di un inquilino rispettabile. Sarà necessario dimostrare che le azioni dell'ex coniuge creano problemi agli altri residenti, compresi i vicini di casa. Inoltre, il motivo dell'espulsione dagli alloggi potrebbe essere il rifiuto di pagare le bollette, l'uso illegale degli alloggi comunali, la trasformazione di un appartamento in un ufficio personale o in un laboratorio. Anche la riqualificazione illegale di un appartamento può fungere da motivo di espulsione.

Quanto sopra descritto dimostra che l'allontanamento degli ex coniugi da un appartamento è, in linea di principio, fattibile. La cosa più difficile da fare è quando l'appartamento viene privatizzato. Se al momento della privatizzazione i coniugi vivevano insieme, non importa per chi sono stati rilasciati i documenti.

È quasi impossibile dimettere un coniuge da un appartamento del genere senza il suo desiderio, poiché dal momento della privatizzazione ha il diritto di vivere per tutta la vita nello spazio abitativo conteso.

L'unica possibilità resta quella di trovare un avvocato competente che possa assistere gli ex coniugi nel prendere una decisione comune in merito alla cessione dei beni. Tipicamente, tale soluzione è un accordo per vendere la quota di un coniuge all'altro ad un prezzo adatto a tutte le parti. Se uno dei coniugi è contrario a tale vendita, ha tutto il diritto di rifiutarla e di utilizzare l'appartamento a sua discrezione per tutta la vita.

Quando lo scarico non è possibile

I cittadini in procinto di divorziare credono che da quando hanno un appartamento, possono farne quello che vogliono. In realtà non è così; in caso di divorzio il tribunale tiene conto degli interessi sia dei coniugi stessi che dei figli minori che convivono con loro, pertanto l'esercizio del diritto di utilizzo dell'abitazione può essere difficile. Pertanto, il coniuge che decide di espellere l'ex marito o moglie dall'appartamento deve capire che ciò non è sempre possibile.

Ad esempio, un marito o una moglie non hanno altro spazio abitativo e mezzi per acquistarlo; sono proprietari di un appartamento privatizzato o hanno diritto a una quota in esso. In tutte le situazioni di cui sopra, il tribunale ha il diritto di tutelare gli interessi del coniuge sfrattato.

Il motivo della dimissione dall'appartamento non può essere quello di scontare una pena in carcere. Questa circostanza deve essere presa in considerazione Attenzione speciale quando si tenta di espellere il coniuge da un appartamento privatizzato. Dopo aver scontato la pena, ha il diritto di intentare una causa e ripristinare la sua registrazione in questo spazio abitativo.

Procedura

Per registrare il tuo ex coniuge è sufficiente contattare l'ufficio alloggi o l'ufficio passaporti. Se l'appartamento è andato alla moglie per via giudiziaria, o a seguito di un accordo di pace tra i coniugi, o dell'esistenza di un contratto di matrimonio, allora lei è proprietaria di questo alloggio e presenta semplicemente una domanda all'autorità specificata con una richiesta dimettere il marito. Non è necessario eseguire alcuna azione aggiuntiva; il checkout viene eseguito in poco tempo, non è necessario il consenso del coniuge.

Se l'abitazione è comunale, controversa o privatizzata, la procedura è la stessa, ma l'estratto viene effettuato dal tribunale. Sarà necessario dimostrare il diritto all'uso dell'alloggio e l'assenza di tale diritto da parte dell'ex coniuge.