Lai ar iegādāto dārza māju varētu brīvi rīkoties, īpašniekam ir pienākums to reģistrēt savā īpašumā. Un ne tikai māja, bet arī blakus esošais zemes gabals. Ir daudz veidu, kā reģistrēt tiesības uz objektu. Ļaujiet mums sīkāk apsvērt ēku un zemes reģistrāciju, nododot tos no viena īpašnieka otram. Noskaidrosim, kā uzrakstīt pirkuma un pārdošanas līgumu, bez kādas dokumentācijas to uzrakstīt nebūs iespējams.

Pirms nekustamā īpašuma iegādes pārliecinieties, vai persona, kas pārdod Brīvdienu māja, ir visas tiesības uz to. Apstiprinājums ir:

• Akti par īpašuma tiesībām uz šo zemes gabalu;
• Vietējās administrācijas vadītāja lēmums par vasarnīcas zemes gabala nodošanu personai, kas to pārdod jums;
• Mājas kadastrālā pase, īpašuma kadastrs;
• Vietējās administrācijas izraksts, kas norāda uz parāda neesamību;
• Īpašuma dokumenti mājas celtniecībai.

Pilnīgai pārliecībai pircējam ieteicams pārbaudīt informāciju par objektu Vienotajā valsts reģistrā. Lai to izdarītu, nosūtiet e-pasta pieprasījumu. Tur ir jāaizpilda komersanta sniegtie dati par interesējošo dārza mājiņu un tai piegulošo teritoriju. Tādējādi pēc adreses ir viegli uzzināt kadastra numuru un to, vai vasarnīcas gabals nav apgrūtināts ar tiesvedību.

Pirms sākotnējā pirkuma un pārdošanas līguma sastādīšanas pārdevējam no BTI jāsaņem papīri, kuros eksperti novērtē īpašuma izmaksas. Puses, pamatojoties uz šo cenu, vienojas par reālo pārdošanas apjomu, un tieši tas ir rakstīts līgumā. Aktu var sastādīt patstāvīgi vai kopā ar advokātu.

Līguma sākumā rindas vidū ir uzrakstīta vasarnīcas adrese un sagatavošanas datums. Tālāk ir norādīts pārdevēja pilns vārds, uzvārds, datums, mēnesis, dzimšanas gads, kad, kurš izdevis pasi, un dzīvesvietas adrese. Tad tā pati informācija par pircēju. Pirmais punkts ir dati (zemes kadastra numurs, dārza māja, apraksts, adrese) par vietni. Otrajā ir norādīts, uz kuru sertifikātu pamata vasarnīca ir pārdevēja īpašums.

Šeit portālā jūs redzēsiet:

Punktā norādītas cenas par zemes gabalu, māju. Vispirms rakstām skaitļos, tad vārdos. Turklāt pārdevējs garantē, ka viņš ir vienīgais īpašnieks, un nevienam citam nav tiesību uz vasarnīcu. Pēc naudas līdzekļu saņemšanas viņš visas īpašumtiesības nodos jaunajam īpašniekam. Savukārt pircējs apņemas samaksāt naudu norunātajā termiņā. Tad puses sola desmit dienu laikā ierasties Federālajā dienestā, lai reģistrētu lauku māju jaunajam īpašniekam. Apakšā tiek ievietoti paraksti un tiek izgatavotas vēl divas dokumenta fotokopijas. Divi eksemplāri piederēs pusēm, bet pārējais ir jāiesniedz Rosreestr. Saņemot naudu par dārza māju un zemi, īpašniekam ar savu roku jāuzraksta kvīts.

Skaties mūsu portālā:

Pēdējā lieta, kas jādara, ir pabeigt valsts reģistrāciju FS. Kā minēts iepriekš, šim nolūkam pietiek ar divu personu (pārdevēja, pircēja) apmeklējumu iestādē. Atbilde būs jāgaida ne vairāk kā mēnesi.

Ja visa pirkšanas un pārdošanas procedūra tiek veikta soli pa solim un tiek pārbaudīts iesniegto dokumentu autentiskums, tad vasarnīca ar zemi tiks veiksmīgi nodota klientam. Ja rodas problēmas, nevilcinieties meklēt juridisko palīdzību.

"Apdrošināšanas pakalpojumu aģentūra"

454091, Čeļabinska, Truda iela, 187 tel./fax:/351/776-75-75

74 KASKO. RU

Dārza mājas apdrošināšana no 4950 rubļiem gadā

Čeļabinskas pilsēta, Čeļabinskas apgabals... Divdesmit otrais divi tūkstoši sešpadsmitais septembris

Mēs, gr. Petrova Olga Semenovna, ___ decembris _______ dzimšanas gads, dzimšanas vieta - kalni. Tvera, dzimums – sieviete, pilsonība Krievijas Federācija, Krievijas Federācijas pase: sērija _______ Nr.________________, izdevusi Krievijas Federālā migrācijas dienesta Ļeņina nodaļa Čeļabinskas apgabalam "___" 20.___., vienības kods ___________, dzīvo pēc adreses: Krievija, Čeļabinska, st. Krasnaja, dz. ___, bldg. ___, .sq ___, turpmāk tekstā " Pārdevējs", no vienas puses, un gr. Ivanova Irina Petrovna, ___ 19.___. maijs dzimšanas gads, dzimšanas vieta - Korkino pilsēta, dzimums - sieviete, Krievijas Federācijas pilsonība, Krievijas pase: _____ sērijas Nr. _________, izdevusi Kopeiskas Oktjabrskas rajona Iekšlietu departaments ___ 20___. gada augusts, nodaļas kods _______, dzīvo pēc adreses: Krievija , Čeļabinska, st. ____________ d.__, apt. __, turpmāk tekstā " Pircējs", savukārt, būdami vesela prāta un stingras atmiņas, brīvprātīgi rīkojoties, esam noslēguši šo līgumu šādi:

1." Pārdevējs"apņemas nodot īpašumtiesības" Pircējs", A" Pircējs» apņemas pieņemt un samaksāt par šādu nekustamo īpašumu saskaņā ar šī līguma nosacījumiem: zemesgabals ar kadastra numuru ________________, platība 600 (seši simti) kv.m., kas atrodas uz lauksaimniecībā izmantojamām zemēm, paredzēts dārza darbiem, ar atrodas uz tās māja, nedzīvojamais mērķis, kopējā platība 36 (trīsdesmit seši) kv.m., kas atrodas pēc adreses: Čeļabinskas apgabals, Sosnovskas rajons, ciems. Apmetņi, SNT "Maļinovka", 20. sadaļa.

2. Zemes gabals pieder " Pārdevējam» ar īpašumtiesībām, pamatojoties uz Čeļabinskas apgabala Sosnovskas rajona administrācijas vadītāja _____________ lēmumu Nr. ____________, ko apliecina sertifikāts valsts reģistrācija tiesības datēta 20. aprīlis___

3. Māja, nedzīvojamais mērķis, pieder " Pārdevējam» par īpašumtiesībām, pamatojoties uz Čeļabinskas apgabala Sosnovskas rajona administrācijas vadītāja dekrētu Nr. ________, datēts ar __________, Nekustamā īpašuma deklarācija datēta ar _____________, ko apliecina valsts reģistrācijas apliecība tiesības datēta

4. Puses novērtē norādīto zemesgabalu par 490 000 (četri simti deviņdesmit tūkstoši) rubļu, māju par 500 000 (pieci simti tūkstoši) rubļu.
Čeļabinska Čeļabinska Čeļabinska

Lgums par drza mjas prdoanu un zemes gabals

Jaroslavļa 2011. gada 26. jūnijs

Mēs, Antoņina Ivanovna Ivanova, dzimusi 1980. gada 23. decembrī, pilsonība: Krievija, dzimums: sieviete. Dokumenti: Krievijas Federācijas pilsoņa pase, sērija 55 55, Nr. 555555, datēta ar 2005. gada 31. augustu, izdevusi Stavropoles Rūpniecības rajona Iekšlietu departaments. Pastāvīgās dzīvesvietas adrese: dzīvoklis 31, ēka 12, Stolovaya iela, Stavropoles pilsēta, Stavropoles apgabals, turpmāk tekstā “Pārdevējs”, un Gaļina Petrovna Petrova, dzimusi 14.03.1963., pilsonība: Krievija, dzimums: sieviete. Dokumenti: Krievijas Federācijas pilsoņa pase, sērija 77 77, Nr. 777777, datēta ar 2008. gada 27. martu, izdevusi Krievijas Federālā migrācijas dienesta departaments Stavropoles apgabalam Stavropoles pilsētas industriālajā rajonā. Pastāvīgās dzīvesvietas adrese: dzīvoklis 158, ēka 22, Stolovaya iela, Stavropoles pilsēta, Stavropoles apgabals, turpmāk tekstā “Pircējs”, ir noslēguši šo līgumu šādi:

1. Pārdevējs pārdeva, tas ir, nodeva īpašumtiesības, un Pircējs nopirka, tas ir, pieņēma īpašumā šādus nekustamā īpašuma objektus: - Zemesgabals no apdzīvoto vietu zemēm, dārzkopībai, 500 platībā. kv.m, kadastra Nr.26: 12:777777:777; - Dzīvojamā ēka bez dzīvesvietas reģistrēšanas tiesībām, kas atrodas uz dārza zemes gabala, nedzīvojama ēka, ar platību 92 kv.m, stāvu skaits - 1, nosacījums Nr.26-26- 01/01/2010-658. Nekustamā īpašuma objektu adrese (atrašanās vieta): Nr.177, dārzkopības bezpeļņas partnerība Aivazovsky, Stavropoles pilsēta, Stavropoles apgabals.

2. Zemes gabals pieder Pārdevējam uz īpašuma tiesībām, pamatojoties uz 2005.gada 2.decembra Nekustamā īpašuma pirkuma-pārdošanas līgumu. Īpašumtiesības reģistrētas 2006.gada 24.janvārī, reģistrācijas numurs 26-26-12/777/2005-777, ko apliecina 2006.gada 24.janvāra valsts reģistrācijas apliecība, sērija 26-UU Nr.555555.

2.1. Dzīvojamā ēka bez dzīvesvietas reģistrēšanas tiesībām, kas atrodas uz dārza zemes gabala, pieder Pārdevējam uz īpašuma tiesībām, pamatojoties uz 2005.gada 2.decembra Nekustamā īpašuma pirkuma-pārdošanas līgumu; Nekustamā īpašuma deklarācija 13.02.2010. Īpašumtiesības reģistrētas 16.02.2010., reģistrācijas numurs 26-26-01/777/2010-777, ko apliecina valsts reģistrācijas apliecība 16.02.2010., sērija 26-UU Nr.777777.

3. Nekustamā īpašuma (zemes gabals un dzīvojamā ēka bez tiesībām reģistrēt dzīvesvietu, kas atrodas uz dārza zemes gabala) cenu nosaka puses un pārdod par 545 000 (pieci simti četrdesmit pieci tūkstoši) rubļu. , kurus Pārdevējs saņēma no Pircēja pirms šī līguma parakstīšanas.

4. Pārdevējs apliecina, ka pirms šī līguma parakstīšanas norādītais īpašums nevienam nav pārdots, nav dāvināts, nav solīts dāvināt, nav strīda un nav arestēts (aizliegts).

5. Līguma puses apliecina, ka tām nav atņemta rīcībspēja, nav aizbildnībā vai aizbildnībā, neslimo ar slimībām, kas liedz izprast līguma būtību, un nepastāv apstākļi, kas spiestu noslēgt līgumu. šo vienošanos par sev ārkārtīgi neizdevīgiem nosacījumiem.

6. Šis līgums satur visu pušu līgumu apjomu par šī līguma priekšmetu, atceļ un padara spēkā neesošus visus citus pienākumus vai priekšlikumus, ko puses varēja pieņemt vai izteikt mutiski vai rakstiski pirms tiesību valsts reģistrācijas. saskaņā ar šo līgumu, līdz ar to, pusēm vienojoties, papildu pieņemšanas akts netiks noformēts. Art. saturs. Pusēm ir zināms Krievijas Federācijas Civilkodeksa 556. pants.

Kaļiņingrada “____” _____ 20__
Mēs, apakšā parakstījies Krievijas Federācijas pilsonis __________________________________________________________________________________________________________________________________________, “________ _” _______ 19___ dzimšanas gads, dzimšanas vieta _________________________________________________________________________________________________ ___________________________________ , nodaļas kods ____________________, kas dzīvo pēc adreses: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, turpmāk tekstā "Pārdevējs", no vienas puses, un Krievijas Federācijas pilsonis ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ , dzimšanas vieta, pase : sērija _____________, Nr. ______________________, izdots “_____” _______________ _________________ ___________________________________ , nodaļas kods ____________________, kas dzīvo pēc adreses: ____________________________________________________________________________________________________________________________________, turpmāk tekstā Pircējs, no otras puses, un kopā saukti Puses, ir noslēguši šo līgumu šādi:

1. Pārdevējs pārdod, bet Pircējs pērk un apmaksā saskaņā ar šī Līguma noteikumiem Pārdevējam piederošo zemes gabalu un uz tā esošo dārza māju.

2. Zemes gabala un dārza mājas raksturojums.

Pārdevējam piederošais zemes gabals Nr._____________ ar platību _____________ kv.m. m, dārzkopības sabiedrībā ________________ - ar juridisko adresi: ____________________________ pārdod šim līgumam pievienotā plāna robežās, ar kadastra numuru ____________________________________________________________________________

Pārdevēja īpašumā un atrodas uz augstāk minētā zemes gabala, dārza māja Nr.____________, ar kopējo platību ____________ kv.m, šķūnis ar platību ________________ kv.m un aku ch. . ___________ m (saskaņā ar Mājas īpašuma tehniskās pases izrakstu) arī kļūst par Pircēja īpašumu.

3. Norādītais zemes gabals pieder Pārdevējam uz īpašumtiesībām, pamatojoties uz Kaļiņingradas mēra dekrētu Nr.__________________, kas datēts ar “________” ___________________ “Par dārzkopības sabiedrības ____________________ pilsoņiem biedru nodrošināšanu kopīpašums publiskās lietošanas zemes un to aizņemto zemes gabalu īpašumtiesības (vai noma), par kuriem Vienotajā valsts tiesību uz nekustamo īpašumu un darījumu ar to reģistrā “______” __________________________ izdarīts reģistrācijas ieraksts Nr.________________________________________, kas ir apstiprināts. ar Tiesību valsts reģistrācijas apliecību sērijas ______________________ Nr.__________________, ko izdevusi _____________________.

Norādītā dārza māja pieder Pārdevējam uz īpašumtiesībām, pamatojoties uz _________________gada Nr.________________ Līgumu par zemes bezatlīdzības nodošanu īpašumā, ko Pārdevējs noslēdzis ar Kaļiņingradas mēru, par kuru tika veikts reģistrācijas ieraksts Nr. sastādīts Vienotajā valsts tiesību uz nekustamo īpašumu un darījumu ar to reģistrā _______________________ ________________________, ko apliecina _________________ sērijas tiesību valsts reģistrācijas apliecība, ko izdevusi _____________________________________________.

4. Pārdevējs garantē, ka pirms šī līguma noslēgšanas minētais zemes gabals un dārza māja nav atsavināti, nav ieķīlāti, nav strīda, iznomā, nav aizliegti (arestā), nav apgrūtināti ar tiesībām. trešo personu un citu saistību, nodokļu un citu maksājumu parādi nē, slēptu defektu nav. Zemes gabala un dārza mājas izmantošanas ierobežojumu nav. Pircējs apskatījis zemes gabalu ar dārza māju un komentāru par to stāvokli nav.

5. Puses apliecina, ka tās rīkojas apzināti, brīvprātīgi, nav piespiedu kārtā, uz abpusēji izdevīgiem, nepaverdzinošiem noteikumiem, izprot savas rīcības jēgu un nekļūdās darījumā, nav atņemta vai ierobežota rīcībspēja, dara. neslimo ar slimībām, tai skaitā garīgām, liedzot viņiem spēju saprast savas darbības jēgu un tās vadīt.

6. Puses apzinās, ka vienošanās par cenu ir būtisks šī Līguma nosacījums. Pusēm vienojoties, nosauktā zemes gabala (kopā ar stādījumiem) un uz tā esošās dārza mājas kopējā cena ir ___________________________ (_________________________________________________) rubļi.
Šajā gadījumā Puses novērtē zemes gabalu Nr.__________________ kopā ar stādījumiem un pārdod par _______________________ (________________________) rubļiem, bet dārza māja, šķūnis un aka tiek novērtētas par ________________ (__________________) rubļiem.

7. Pircējs šī līguma parakstīšanas brīdī pārskaitīja Pārdevējam naudu ______________________ (__________________) rubļu apmērā, ko apliecina Pārdevēja Pircējam izsniegta kvīts.

8. Saskaņā ar Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 556. pantu, nododot zemes gabalu un dārza māju, Pusēm ir jāsagatavo un jāparaksta nodošanas akts, kas ir šī līguma neatņemama sastāvdaļa. Puses apņemas to nekavējoties iesniegt valsts reģistrācijai un īpašumtiesību nodošanas reģistrācijai pēc šī Līguma parakstīšanas.

9. Puses apliecina, ka izprot darījuma jēgu un saturu, tā sekas, atbildību, tiesības un pienākumus, kā arī Krievijas Federācijas Civilkodeksa pantu saturu: 131., 157., 160., 161., 164. , 166-181, 209, 223, 408, 433, 450, 460, 461, 549, 551, 556, 557 un Krievijas Federācijas zemes kodeksa 5.-7., 15., 25.-27., 37., 65., 66. Federācija. Krievijas Federācijas Ģimenes kodeksa 34. un 35. panta prasības ir zināmas un tiek ievērotas. Šajā Līgumā neparedzētie pušu pienākumi un tiesības tiek noteikti saskaņā ar spēkā esošie tiesību akti Krievijas Federācija.

10. Saskaņā ar Art. 551 Krievijas Federācijas Civilkodekss, Art. 25 Krievijas Federācijas Zemes kodeksa, Pircējs iegūst īpašumā zemes gabalu Nr.283 un dārza māju no īpašumtiesību nodošanas valsts reģistrācijas brīža un šī Līguma, pēc tam uzņemoties atbildību par attiecīgo nodokļu nomaksu un zemes gabala un dārza mājas uzturēšanas izdevumu atlīdzināšana.

11. Šim līgumam kā neatņemama sastāvdaļa pievienota: - ___________Dārzkopības sabiedrības ______________ zemes gabala karte, Līgums par zemes bezmaksas nodošanu īpašumā Nr.______________________, Mājas īpašumtiesību tehniskās pases izraksts, Apliecība tiesību valsts reģistrācija.

12. Pusēm vienojoties, visas izmaksas par šī Līguma sagatavošanu un noslēgšanu un reģistrāciju, ieskaitot attiecīgo nodevu samaksu, sedz Pircējs.

13. Šis Līgums ietver visu Pušu līgumu apjomu saistībā ar tā priekšmetu, atceļ un padara spēkā neesošus visus citus pienākumus vai paziņojumus, ko Puses, mutiski vai rakstiski, ir pieņēmušas vai sniegušas pirms šī līguma noslēgšanas. vienošanās.

14. Šis Līgums ir sastādīts trīs eksemplāros, pa vienam Pārdevējam, Pircējam un Kaļiņingradas apgabala Rosreestr birojam.

Pušu paraksti:

Pārdevējs pircējs

______________________ ______________________