Jak vyhnat bývalého manžela nebo manželku z bytu - všechny jemnosti
Pokud není bydlení privatizováno, ale manžel, žijící odděleně, nechce platit veřejné služby a propuštění z ní, pak jej v souladu s článkem 71 bytového zákoníku Ruské federace nemůžete propustit, protože přerušovaná nepřítomnost člena rodiny nemůže vést ke ztrátě práva na byt. Nicméně, v v tomto případě dobrým řešením by bylo obrátit se na obec s žádostí o nucenou výměnu privatizovaný byt. Pokud je výměna z toho či onoho důvodu nemožná, máte právo obrátit se na soud se žalobou bývalý manžel, podle kterého se můžete domáhat zbavení jeho užívacího práva k bydlení. Za podklad pro uznání ztráty jeho práva na byt lze považovat dobrovolné bydlení mimo byt a odmítání platit za údržbu bytu. Po obdržení kladného rozhodnutí soudu lze vyřešit otázku propuštění bývalého manžela.
Pokud byl byt původně vaším majetkem (to znamená, že jste jej koupili před svatbou), lze problém vyřešit ještě rychleji. V souladu s článkem 31 bytového zákoníku Ruské federace okamžitě po rozvodovém řízení váš manžel automaticky ztrácí právo na byt, to znamená, že ho můžete kdykoli bez jeho souhlasu vypsat z bytu. K tomu můžete podat žalobu na jeho vystěhování u soudu v souladu se čtvrtou částí článku 31 bytového zákoníku RF a poté jej můžete na základě soudního rozhodnutí propustit ze svého domova.
V případě, že osoba, která byla dříve Vaším rodinným příslušníkem, ale není vlastníkem bytu, nemá důvody k výkonu práva užívat jiné obytné prostory nebo je nabývat, a dále pokud jsou překážkou její majetkové poměry nebo jiné okolnosti poskytnout mu jiné bydlení, pak mu může být po určitou dobu zachováno právo na dosavadní bydlení, které se zřizuje v soudní řízení. V tomto případě může soudce uložit vlastníkovi obytného prostoru (v tomto případě manželce), aby bývalému manželovi poskytl prostor k bydlení, jakož i dalším rodinným příslušníkům, v jejichž prospěch plní vyživovací povinnosti, v souladu s jejich požadavky. Po uplynutí této lhůty, stanovené rozhodnutím soudu a přijaté v souladu s příslušným zákonem, se právo užívat byt ruší, není-li dohodou bývalého člena rodiny a vlastníka nemovitosti stanoveno jinak. Právo užívat tento obytný prostor lze zrušit před uplynutím lhůty stanovené soudem, pominu-li okolnosti, na jejichž základě soud rozhodl, nebo došlo-li k zániku vlastnictví bytu vlastníka tohoto prostoru. ukončeno.
Často dochází k případům, kdy jste registrovaná a bydlíte s manželem v bytě některého z vašich příbuzných. Byt byl dříve ve vlastnictví tohoto příbuzného a později jej daroval Vám. Za těchto okolností máte také právo vykázat svého manžela, protože v souladu s článkem 292 občanského zákoníku Ruské federace jste to byli vy, kdo převedl vlastnictví obytného prostoru, který může dobře sloužit jako základ pro zrušení práva užívat obytný prostor bývalým členem rodiny. V tomto případě lze k propuštění použít i rozhodnutí soudu o vystěhování.
Odhlášení se provádí administrativně za asistence příslušných registračních orgánů v souladu s rozhodnutím soudu o vyklizení.
Pokud jste pravidelně prováděli platby za energie pro svého bývalého manžela registrovaného v bytě, můžete mít u soudu právo na náhradu vynaložených peněz, které byly zaplaceny za tohoto člena rodiny.
Každý vlastník bytu nebo jeho nájemce může povolit nebo zakázat jinému rodinnému příslušníkovi pobyt v objektu. Při dalších transakcích s nemovitostmi, například při prodeji nebo výměně bytu, může být nutné vypsat osoby, které tam nebydlí. Případy, kdy se manželé rozvádějí a začínají řešit problémy s bydlením, se objevují poměrně často. Pro mnohé se stává aktuální otázka, zda je možné napsat bývalého manžela z obytného prostoru.
Kdy není nutný souhlas k propuštění?
Je třeba říci, že propustit člověka z domova je možné pouze rozhodnutím soudu. Situace, kdy můžete být propuštěni z bytu:
- nemožnost společného života kvůli asociálnímu chování nájemníka;
- registrovaná osoba neplní své povinnosti platit za energie nebo jejich část;
- po rozvodu bývalý manžel změnil bydliště;
- obytný prostor není využíván k zamýšlenému účelu (na základě článku 91 zákona o bydlení Ruské federace);
- bývalý manžel zbaven rodičovská práva ve vztahu k nezletilému dítěti;
- byt byl přijat darem nebo dědictvím;
- dítě, které dosáhlo 18 let, odešlo do jiného bydliště, ale není propuštěno z domova.
Vlastnosti procesu propuštění bývalého manžela
Hlavními faktory, které rozhodují o postupu při vystěhování, je, zda je byt zapsán na jméno bývalé manželky, nebo je nájemnicí, a zda bylo bydlení privatizováno před sňatkem nebo po něm.
Zvažme možnosti, jak odstranit svého manžela z bytu po rozvodu.
Varianta 1. Vlastníkem bytu je bývalá manželka
Požadavky na vystěhování manžela, který se stal ex, z obytného prostoru mají právní základ - článek 31, část 4 bytového zákoníku Ruské federace. Podle tohoto článku bývalý manželský partner nemá právo užívat byt, pokud jeho rodinný vztah s vlastníkem nemovitosti skončí.
Zde je třeba zvážit několik důležitých bodů:
- ukončení rodinné vztahy doložené osvědčením o rozvodu (neexistence platného vztahu, společného rozpočtu a skutečnost soužití nejsou dostatečně pádnými důvody);
- i když bývalý manžel nadále užívá obytný prostor, nic to nemění na tom, že může být bez souhlasu z bytu vystěhován.
Po ukončení rodinných vztahů s vlastníkem nemovitosti ztrácí bývalý manžel právo na pobyt v tomto prostoru. Pokud se bývalý manžel brání a nevyhoví požadavkům na vyklizení bytu, lze tuto otázku řešit soudní cestou.
S vyjádřením nebo žalobou požadující vystěhování bývalého člena rodiny je nutné obrátit se na okresní soud, kde se obytný prostor nachází. V žádosti musí být uveden požadavek na uznání žalovaného jako osoby, která ztratila právo užívat nemovitost, a také na jeho zrušení na této adrese u Federální migrační služby.
K takové reklamaci je třeba přiložit následující dokumenty:
- kopie osvědčení o rozvodu;
- doklady potvrzující vlastnictví bytu;
- doklady potvrzující registraci bývalého manžela na území;
- potvrzení o zaplacení státní daně (o tom, kolik stojí vydání individuální s přihlédnutím ke všem nákladům je nutné se informovat u soudu).
Nemá-li propuštěná osoba možnost koupit nebo pronajmout byt, může soud rozhodnout o prodloužení doby užívání bytu. Lhůtu stanoví pouze soud, není stanovena zákonem a je zpravidla šest měsíců až rok. Po uplynutí této lhůty nemá smysl podávat druhou reklamaci, protože jejím uplynutím právo bývalého příbuzného na další užívání bydlení zcela zaniká.
Řešení problému, jak propustit bývalého manžela z privatizovaného bytu, nezpůsobuje potíže pouze v případě, že životní prostor byl získán nebo získán do soukromého vlastnictví před manželstvím.
Otázka, jak vyhnat manžela po rozvodu z bytu privatizovaného ve společném manželství, se vždy řeší ve prospěch vystěhovaného. Bývalý manžel má právo nevycházet z bytu. Je třeba se dohodnout na dobrovolném převodu nebo odkoupení části práv.
Někteří lidé se zajímají o to, co dělat, pokud byl sňatek občanský, tzn. není oficiálně registrován. Otázku, jak propustit manžela z bytu, rozhoduje pouze soud a nemá samostatné důvody, tzn. se řeší obecně.
Varianta 2. Bývalá manželka je nájemcem
Pokud jsou bytové prostory v sociálním nájmu, pak nelze vystěhování provést legálně, protože Rozvod v tomto případě nehraje roli. To je stanoveno článkem 69 část 4 bytového zákoníku Ruské federace.
Pokud bývalý příbuzný v bytě trvale nebydlí, pak zůstává rozhodnutí o jeho propuštění pouze na soudu, protože Opravdu neexistují žádná zákonná kritéria pro určení, zda tam žije. Navíc, pokud bývalý manžel nemá žádná práva na jiné bydlení a opuštění sporného bytu bylo dobrovolné, pak může soud žalobě vyhovět a žalovanou z bytu propustit. Bývalý manžel nesmí bydlet v obytných prostorách po dobu nejméně 10 let. Objektivními důvody dlouhodobé nepřítomnosti jsou dlouhodobé léčení, práce (služební cesty, archeologický výzkum apod.). Vyžaduje se spolehlivé potvrzení trvalý pobyt obžalovaný jinde.
Důležitou roli hraje i dluh na účtech za energie. V některých případech to může sloužit jako důvod k vystěhování a propuštění bývalého člena rodiny. Ale bez ohledu na to, kdo platí za energie, mohou bývalí manželé bydlet a být v bytě registrováni.
Proces vypisování bývalého manžela má tedy své vlastní charakteristiky a potíže. Vyhoštění z bytu je však v každém případě možné pouze rozhodnutím soudu.
Při vstupu do manželství mladí lidé doufají v dlouhý a šťastný život. společný život. Ne vždy ale okolnosti vycházejí tak, jak bychom si přáli. Pokud se pár rozejde po vzájemné dohodě, v takových případech dojde k rozdělení majetku bezbolestně, ale když se manželé rozvedou se skandálem, nelze se vyhnout problémům. Často vyvstává otázka: jak vyhnat bývalého manžela z bytu, lze to udělat bez jeho souhlasu? Vše záleží na konkrétním případu.
Pokud je obytný prostor majetkem manželky (a ta jej vlastnila před sňatkem), pak na něj manžel po rozvodu ztrácí právo. Manžel může být propuštěn i bez jeho souhlasu. K tomu je potřeba podat žalobu na vystěhování muže z bytu. Po kladné odpovědi klidně bývalého manžela odepište. V případech, kdy byl bytový prostor majetkem příbuzného a poté byl darován ženě (i když v době sepsání darovací smlouvy již byla vdaná), je manžel propuštěn stejným způsobem jako v předchozí verze - podáním žaloby k soudu.
Aby nedocházelo k nedorozuměním po rozvodu, ještě před svatbou, měli by budoucí manželé projednat otázku bydlení a je vhodné uzavřít smlouvu nebo nechat dohodu notářsky ověřit.
" style="margin-top: 1px; pravý okraj: 1px; margin-bottom: 1px; margin-left: 1px; " id="the_adid1012">
Byt je tradičně považován za nejcennější ze všeho, co manželský pár během manželství nashromáždil. Právě byt, respektive právo bydlet a přihlásit se v něm, je v rozvodovém řízení v 90 % případů kamenem úrazu.
Jak vyhnat bývalého manžela nebo manželku z bytu - všechny jemnosti
Podle RF IC je byt získaný během manželství společným majetkem s výhradou rozdělení na polovinu. Při takovém rozdělení dostávají oba manželé stejné podíly na majetku. Mohou s majetkem nakládat dle vlastního uvážení: prodat, darovat atp. Hlavní věc je, že jednání jednoho z manželů neporušuje práva druhého. Arbitrážní praxe ukazuje, že rozdělit byt je mnohem jednodušší než z něj vykázat nechtěného nájemníka, pojďme se podívat, jak na to.
Výpis z bytu, kdy vzniká právo na výpis
Na základě ustanovení občanského zákoníku a IC Ruské federace mají občané, kteří se rozvedli, právo rozdělit majetek a žít odděleně. Obvykle bezprostředně po rozvodu jeden z bývalých manželů opouští společné bydlení, je z něj propuštěn a dále. Popsaná situace je ideální, ale často se vyskytují případy, kdy bývalý manžel nesouhlasí s vystěhováním z daného bydlení, což vede k prodloužení soudní spory a stresové situace.
Právo vykázat manžela nebo manželku z bytu vzniká v těchto situacích:
- Registrovaný občan není vlastníkem bytu. Rozvod byl formalizován, ale byt zůstal ve vlastnictví jednoho z manželů. V tomto případě má druhý z manželů maximálně měsíc na to, aby vyklidil obytný prostor, který obývá, a připravil si dokumenty potřebné k propuštění. Pokud tak neučiní, má vlastník bytu právo obrátit se na bytové úřady s žádostí o nucené vystěhování. Pasový úřad ani bytový úřad nemají právo propustit občana bez jeho souhlasu, ale připraví balíček dokumentů k soudu. Propuštění bezohledného občana se provádí rozhodnutím soudu.
- Jsou porušována pravidla pro provoz obecního majetku. V tomto případě stačí, aby manžel/ka plánující vykázat svého bývalého manžela či manželku z bytu prokázala, že jeho chování neodpovídá chování slušného nájemníka. Bude nutné prokázat, že jednání bývalého manžela vytváří potíže dalším obyvatelům, včetně sousedů v domě. Kromě toho může být důvodem pro vyloučení z bydlení odmítnutí platit účty za energie, nezákonné užívání obecního bydlení, přeměna bytu na osobní kancelář nebo dílnu. Důvodem k vyhoštění může být i nelegální přestavba bytu.
Výše popsané dokazuje, že vystěhování bývalých manželů z bytu je v zásadě proveditelné. Nejtěžší je, když je byt privatizován. Pokud v době privatizace manželé žili spolu, pak nezáleží na tom, pro koho byly dokumenty vydány.
Je téměř nemožné propustit manžela z takového bytu bez jeho přání, protože od okamžiku privatizace mu bylo přiděleno právo žít ve sporném životním prostoru na celý život.
Jedinou šancí zůstává najít kompetentního právníka, který bývalým manželům pomůže při společném rozhodnutí o nakládání s majetkem. Obvykle je takovým řešením dohoda o prodeji podílu jednoho z manželů druhému za cenu, která vyhovuje všem stranám. Pokud je jeden z manželů proti takovému prodeji, má plné právo jej odmítnout a užívat byt podle vlastního uvážení po celý život.
Když vybíjení není možné
Občané v procesu rozvodu věří, že od té doby, co dostali byt, si s ním mohou dělat, co chtějí. Ve skutečnosti tomu tak není, při rozvodu soud přihlíží k zájmům jak samotných manželů, tak i nezletilých dětí, které s nimi žijí, proto může být výkon práva užívat bydlení obtížný. Manžel, který se rozhodne vykázat svého bývalého manžela nebo manželku z bytu, tedy musí pochopit, že to není vždy možné.
Manžel nebo manželka například nemají jiný životní prostor a prostředky na jeho pořízení, jsou vlastníky privatizovaného bytu nebo mají právo na podíl v něm. Ve všech výše uvedených situacích má soud právo chránit zájmy vystěhovaného manžela.
Důvodem propuštění z bytu nemůže být výkon trestu ve věznici. Tuto okolnost je třeba vzít v úvahu Speciální pozornost při pokusu o vyloučení manžela z privatizovaného bytu. Po odpykání trestu má právo podat žalobu a obnovit svou registraci v tomto obytném prostoru.
Postup
Pro registraci vašeho bývalého manžela stačí kontaktovat bytový úřad nebo pasový úřad. Pokud byt připadl manželce soudem nebo v důsledku mírové dohody mezi manžely nebo existence manželské smlouvy, pak je vlastníkem tohoto bydlení a jednoduše podá žádost určenému úřadu s žádostí propustit svého manžela. Není třeba provádět žádné další akce; kontrola se provádí v krátká doba, není nutný souhlas manžela.
Pokud je bydlení obecní, kontroverzní nebo privatizované, postupuje se stejně, ale výpis provádí soud. Bude nutné prokázat užívací právo k bydlení a absenci takového práva ze strany bývalého manžela.
