Nepieciešamo dokumentu saraksts, lai saņemtu īpašuma nodokļa atskaitījumu par dzīvokli vai māju:

2. Dokumenti, kas apliecina īpašuma tiesības uz dzīvokli vai dzīvojamo māju (pirkuma-pārdošanas līgums, nodošanas-pieņemšanas akts, īpašumtiesību reģistrācijas apliecība);

3. Faktiskos izdevumus apliecinoši dokumenti jaunai būvniecībai vai dzīvokļa vai mājas iegādei (kvītis, čeki, maksājuma uzdevumi, čeki u.c.);

4. Pase;

5. Rekvizīti par bankas kontu, kurā tiks pārskaitīta nauda (to var atvērt jebkurā Sberbank filiālē);

6. Ja jums ir kredīts, aizdevuma līgums un izziņa no bankas par aizdevuma samaksātajiem procentiem.

Nepieciešamo dokumentu saraksts, lai pieteiktos sociālā nodokļa atlaidei, maksājot par izglītību (bērnu izglītību):

1. Izziņa no grāmatvedības nodaļas darba vietā par uzkrāto ienākumu un ieturēto nodokļu summām par pēdējo gadu (veidlapa 2-NDFL);

2. Pase;

3. Līgums ar izglītības iestādi;

4. Licences vai cita dokumenta, kas apliecina izglītības iestādes statusu, kopija;

5. Apmaksas apmaksas faktu apliecinoši dokumenti par apmācībām;

6. Bērna dzimšanas apliecības kopija;

Nepieciešamo dokumentu saraksts, lai pieteiktos sociālā nodokļa atlaidei, norēķinoties par ārstēšanos (laulātā, viņu vecāku un (vai) viņu bērnu vecumā līdz 18 gadiem) ārstniecības iestādēs Krievijas Federācija:

1. Izziņa no grāmatvedības nodaļas darba vietā par uzkrāto ienākumu un ieturēto nodokļu summām par pēdējo gadu (veidlapa 2-NDFL);

2. Pase;

3. Līgums ar ārstniecības iestādi;

4. Ārstniecības iestādes licences kopija;

5. Maksājuma dokumenti, kas apliecina ārstēšanās apmaksas faktu (nodokļu iestādē jāiesniedz izziņa par medicīnisko pakalpojumu apmaksu, kvītis, čeki);

6. Apliecinoši dokumenti ģimenes attiecības apmaksājot laulātā, vecāku, bērnu ārstēšanu (dzimšanas apliecības kopija, laulības apliecība);

7. Informācija par bankas kontu, kurā tiks pārskaitīta nauda (to var atvērt jebkurā Sberbank filiālē).

Sociālā nodokļa atskaitījuma noformēšanai nepieciešamo dokumentu saraksts, veicot pensiju iemaksas saskaņā ar nevalsts pensiju līgumu (līgumiem), apdrošināšanas iemaksas saskaņā ar brīvprātīgās pensiju apdrošināšanas līgumu (līgumiem):

1. Izziņa no grāmatvedības nodaļas darba vietā par uzkrāto ienākumu un ieturēto nodokļu summām par pēdējo gadu (veidlapa 2-NDFL);

2. Pase;

3. Līgums par nevalstisku pensiju nodrošinājumu vai brīvprātīgo pensiju apdrošināšanu;

4. Izziņa par apdrošināšanas prēmiju samaksu pagājušajā gadā;

5. Informācija par bankas kontu, kurā tiks pārskaitīta nauda (to var atvērt jebkurā Sberbank filiālē).

Lai saņemtu nodokļa atskaitījumu par dzīvokli, ir nepieciešams dokumentu saraksts. Nezini kā atgūt iztērēto naudu par jaunu dzīvokli?

Šodien mēs pievēršam jūsu uzmanību detalizētas instrukcijas, pēc kuras jums nebūs grūti to paveikt!

Kurš gan no mums nesapņo jauns dzīvoklis? Tomēr ne visi zina par visiem juridiskā plāna smalkumiem un niansēm, par kurām būs jāizlemj visiem laimīgajiem kvadrātmetru īpašniekiem.

Tātad, vispirms vispirms. Jums vajadzētu sākt ar.

Kā jau teicām, līdz ar daudz ko līdzi nes arī mājokļa iegāde patīkamus mirkļus, arī diezgan lieli izdevumi, kas saistīti ar pirkuma faktu. Lai jaunajiem īpašniekiem samazinātu izmaksas, valsts piedāvā iespēju iegūt īpašumu nodokļa atskaitījums .

Tajā pašā laikā, neskatoties uz to, ka šāds labums kā atskaitīšana, tiek nodrošināts diezgan ilgā laika periodā, ne visiem iedzīvotājiem ir skaidra izpratne par jautājuma būtību. Šajā sakarā paliek un pastāvīgi rodas arvien jauni jautājumi, kā arī zināmas grūtības, kas ir tieši saistītas ar noteikumiem, kas regulē nodokļu atmaksas procedūru.

Kas ir nodokļa atskaitījums?

Visus ar nodokļu atlaidēm saistītos jautājumus regulē Art. 220 Krievijas Federācijas nodokļu kodekss. Pamatojoties uz tajā noteiktajiem noteikumiem, jaunajam mājokļa īpašniekam ir visas iespējas atgriezt daļu no iegādei iztērētajiem līdzekļiem. Šāda iespēja rodas, pateicoties iepriekš samaksātajiem nodokļiem, precīzāk - vienam no daudzajiem, proti, iedzīvotāju ienākuma nodoklim. Gadu gaitā viņa Izmērs paliek tajā pašā līmenī un veido 13% no visiem pilsoņu oficiāli saņemtajiem ienākumiem. Tā ir summa, par kuru mēs runājam atgrieztajās nodokļu atskaitēs. Vienīgā atšķirība ir tā, ka tā tiek aprēķināta no iegādātā mājokļa izmaksām, nevis no saņemtajiem ienākumiem.

Un šajā posmā īpašu uzmanību ir pelnījis šādu apstākli.

Iegūt atskaitīšana, nepieciešams ņemt vērā likumdošanas līmenī paredzētos ierobežojumus. Turklāt zināt par visiem noteikumiem un aprēķinu procedūrām.

Jebkurā gadījumā jums vajadzētu sākt ar nepieciešamo dokumentu saraksts, lai saņemtu nodokļa atskaitījumu par dzīvokli.

Tiesības uz saņemšanaĪpašuma atskaitījumu saņem šādas pilsoņu kategorijas:

• tie, kas iegādājās personīgo īpašumu par skaidru naudu;
• kuri ir noslēguši hipotekārā kredīta līgumu.

Ja ir jau izsniegta hipotēka, pilsoņa bankai samaksātie procenti ir jāatgriež.

Nosacījums par visu iepriekšminēto tiesisko attiecību oficiālu reģistrāciju un dokumentāro pierādījumu pieejamību kļūst pilnīgi dabisks un beznosacījuma.

Maksimums Izmērs vai summa, ar kuru iespējama 13% atdeve, nedrīkst pārsniegt 2 miljonus rubļu. Nebūs grūti veikt aprēķinu un aprēķināt atgriešanai pienākošos summu - apmēram 260 000 rubļu. Tas ir tieši tas, uz ko varat paļauties pēc pareizas reģistrācijas. nodokļa atskaitījums.

Hipotēku kreditēšanai tiek izmantoti dažādi mēri - šajā gadījumā aprēķins tiek veikts, pamatojoties uz summu 3 milj. Attiecīgi Izmērs maksimālais atskaitījums būs 390 000 rubļu.

Kurš var rēķināties ar atskaitījumu?

Kā skaidri noteikts likumā, saņem atskaitīšana vai atgriezties nodoklis iespējams tikai tiem, kas par to samaksāja.

Kļūst acīmredzama to personu kategorija, kuri var pieteikties uz atskaitījumu. Šīs tiesības ir iedzīvotāju ienākuma nodokļa maksātājiem vai personām ar oficiālu darba vietu, kuras regulāri ietur procentus no saviem ienākumiem nodokļu birojs.

Atgriezties skaidrā naudā Pēc īpašuma iegādes tas kļūst iespējams šādās situācijās:

• ja pērkat jebkāda veida mājokli;
• uzcēlis māju;
• pēc dzīvojamā īpašuma remonta vai apdares, bet tikai tad, ja ir dokumentāri pierādījumi par izdevumiem.

Izmaiņas nodokļu likumdošanā

Ierakstīts kārtējā 2016. gadā. skarti jauni grozījumi nodokļu likumdošanā nepieciešamo dokumentu saraksts, lai saņemtu nodokļa atskaitījumu par dzīvokli. Tagad likums paredz termiņu - konkrēti 01.01.2014. Tādējādi uz visu īpašumu, kas iegūts pēc noteiktā datuma, automātiski attiecas jaunie grozījumi.

Tiem, kas nopirka mājoklis līdz noteiktajam datumam likums paredz iespēju saņemot atskaitījumu tikai vienu reizi. Palika nemainīgs un summa, pabalsts ir divi miljoni.

Sniegsim skaidru piemēru

Par līgumā noteikto summu 1,5 milj. Izmērs atskaitījums būs 195 000 Un tas ir viss, ar ko iepriekš varēja rēķināties jebkura nekustamā īpašuma pircējs.

Pēc jauno grozījumu stāšanās spēkā situācija krasi mainījās uz labo pusi. Tagad, iegādājoties mājokli pēc 2014.gada 1.janvāra, piemēram, par 1,3 miljoniem un no tā izrietošā atskaitījuma summa ir 169 tūkstoši, tiek pievienots arī atlikums. Viņa Izmērs sasniedz 91 miljonu un to var iegūt, ja plāno iegādāties jaunu mājokli.

Papildus informācija

Ir svarīgi zināt, ka veikto darījumu skaitam nav nozīmes, jo maksimālā summa ir ierobežota. Tas ir 260 000 rubļu, pēc kura pilsoņi zaudē tiesības saņemt nodokļa atskaitījums.

Nodokļu atmaksas periods

Gan iepriekšējie, gan nākamie gadi ir tiesīgi saņemt atskaitījumu. Tajā pašā laikā iepriekšējiem gadiem ir arī 3 gadu ierobežojums, pensionāriem palielinot līdz 4 gadiem.

Paskaidrosim skaidrāk

Ja dzīvoklis 2,5 miljonu vērtībā iegādāts 2015. gadā, tad pieteikties var 2016. gadā. Galvenais neaizmirst par maksimālo summu, kas pieļauj atskaitījumus - divus miljonus vai 260 tūkstošus. Ja jums ir oficiāli ienākumi aptuveni 30 000 mēnesī par 2015. gadu, tiek aprēķināts ienākuma nodoklis nodoklis. Šim nolūkam 30 000 x 13% = 3900 ir summa Iedzīvotāju ienākuma nodoklis, kas jāreizina ar mēnešu skaitu un jāsaņem visa gada summa: 3 900x 12 = 46 800 Ar to var rēķināties ar aprēķinātās summas atdevi. Kā redzams, atlase nebūt nebūs pabeigta summa:

260 000 - 46 800 = 213 200 (bilance).

Ja cilvēks turpinās oficiāli strādāt, tad noteikto summu viņš varēs izņemt nākamajos gados. Vai arī kā iespēju deklarēt to atdevi par iepriekšējiem gadiem - 2013. un 2014.gadu. Šajā gadījumā saglabāšanas nosacījums noteiktajā laika periodā paliek obligāts. ienākuma nodoklis.

Atskaitījuma saņemšana - galvenie veidi

Atbilstoši likumdošanas līmenī noteiktajam regulējumam ir vairāki veidi, kā iegūt nodokļu atvieglojumus.

Pirmā ir tieša apelācija tieši jūsu reģiona nodokļu dienestam. Vispirms jums būs jāsagatavojas nepieciešamo dokumentu saraksts, lai saņemtu nodokļa atskaitījumu par dzīvokli:

• paziņojums, apgalvojums;
• konkrēta pilsoņa pase un viņa TIN;
• 3-NDFL veidlapa, aizpildīta saskaņā ar visiem noteikumiem;
• sertifikāts no nodokļu 2-NDFL;
• dokumentu, kas apliecina īpašumtiesības uz iegādāto mājoklis. Ietver: izziņu un līgumu, pieņemšanas un nodošanas aktus (pērkot mājokli saskaņā ar kopīgu būvniecības līgumu; gadījumā, ja tiek pirkta zeme tālākai būvniecībai vai ar gatavu māju uz tās), hipotekārā kredīta līgums (ja mēs runājam par hipotēku) ar atmaksas grafiku un norādot procentu likmi;
• veiktā maksājuma apstiprinājums - čeki, bankas izraksti par pārskaitītajiem līdzekļiem, kvītis u.c.

Iegūstiet visprecīzāko un progresīvāko nepieciešamo dokumentu saraksts, lai saņemtu nodokļa atskaitījumu par dzīvokli pilnīgi iespējams, sazinoties ar nodokļu inspektoru. Ir vairāki veidi, kā iesniegt salikto paketi:

• personīgās vizītes laikā;
• vērtīgas vēstules noformēšana ar visu pielikumu uzskaiti.

Pēc pilnīga saraksta sagatavošanas dokumenti tiek iesniegti vietējām nodokļu iestādēm.

Vēlamies brīdināt atsevišķi!

Darba sākšana ar sagatavošanās procesu nepieciešamo dokumentu saraksts, lai saņemtu nodokļa atskaitījumu par dzīvokli, jums jābūt gatavam tam, ka sniegtās paketes pārbaude prasīs vismaz trīs mēnešus. Apstiprināšanas gadījumā (pozitīvs lēmums) pieteikuma iesniedzējs saņems attiecīgu paziņojumu.

Pēc tam viena mēneša laikā naudas līdzekļi tiks ieskaitīti pieteikumā norādītajā kontā.

Vēl viens veids, kā saņemot atskaitījumu– Tā ir iespēja rīkoties caur darba devēju. Šādā situācijā nodokļu atmaksai jāpiesakās pašam. Pēc izskatīšanas procedūras pabeigšanas un jautājuma pozitīva atrisinājuma nodokļu birojs nosūtīs paziņojumu pieteikuma iesniedzējam viņa darba vietā tieši uz grāmatvedību.

Pretendentam pašam jāsavāc saskaņā ar. Turklāt viņam par iegādāto būs jāiesniedz pilna dokumentu pakete mājoklis un atbilstoša satura paziņojums, kas adresēts darba devējam.

Pēc tam organizācija pārtrauc ieturēšanu algas Jūsu iedzīvotāju ienākuma nodokļa darbiniekam, pagaidām summa nesasniegs savu mērķi robežvērtība, proti, 13% no mājokļa iegādes līgumā norādītā skaitļa.

Ieturējuma saņemšanas pazīmes laulātajiem

Gadījumā, kad mājoklis iegādājušies laulātie, tad ieturējumu sadales process notiek saskaņā ar panāktajām vienošanām.

Prakse dalīt summu uz pusēm 50/50 tiek uzskatīta par izplatītu situācijā, kad procenti tiek sadalīti šādi - 100/0, laulātais, kurš neko nesaņēma, saglabā tiesības uz saņemot atskaitījumu nākotnē, ja viņš plāno iegādāties mājoklis.

Šo vienošanos par akciju sadali var slēgt tikai vienu reizi, to turpmāk mainīt ir stingri aizliegts. Izlikšanās mājoklis dalītā īpašumā, katrs laulātais saglabā tiesības uz saņemot atskaitījumu, kas ir vienāds ar viņa daļu. Uzlikts arī aizliegums to atteikt, vai nodokļu atlaides saņemšana otrā laulātā vietā.

Uz visām citām situācijām, kas tieši saistītas ar laulības laikā iegādāto mājokli, tiek piemēroti pašreizējie nodokļu likumdošanas standarti un noteikumi. Šajā gadījumā ir jāņem vērā visas tajā veiktās izmaiņas, grozījumi un papildinājumi.

Tātad, lai noformētu juridiski korektu īpašumu nodokļa atskaitījums, jums būs nepieciešams pieteikums un pievienots tam saskaņā ar noteiktu nepieciešamo dokumentu saraksts, lai saņemtu nodokļa atskaitījumu par dzīvokli:

• darbojas kā īpašuma tiesību apliecinājums uz dzīvojamo nekustamo īpašumu;
• mājokļa pieņemšanas/nodošanas akts;
• līgums par mājas (dzīvokļa) pirkšanu/pārdošanu vai tiesībām uz mājoklis nepabeigtā ēkā;
• visi maksājumi, kas apliecina visu to izdevumu apmaksas faktu, kuri ir iekļauti nodokļa atskaitījums;
• aizdevuma līgums.

Tieši šie dokumenti kalpo par pamatu iegūšanai nodokļa atskaitījums, to neesamība kļūs par nepārvaramu šķērsli iztērēto līdzekļu atgriešanai. Tādējādi, iegādājoties dzīvokli būvniecības stadijā, lai saņemtu nodokļa atskaitījums jums būs jāgaida, līdz saņemsiet pieņemšanas/nodošanas sertifikātu vai īpašumtiesību sertifikātu.

Lai apstiprinātu par hipotēku samaksāto procentu apmēru, katru gadu no kreditorbankas būs jāpieprasa izziņa, kurā norādīti veiktie maksājumi, kas sadalīti šādos pozīcijās:

• summa pamatparāds;
• samaksāti procenti.

Ja dizains hipotēkas kredīts notika ārvalstu valūtā, tad, aprēķinot nodokļu atskaitījumus, tiek veikts pārrēķins krievu valodā rublis par katru dienu, pamatojoties uz Centrālās bankas noteikto kursu.

Nepieciešamo dokumentu saraksts, lai saņemtu nodokļa atskaitījumus par dzīvokli, kā arī tiek iesniegta nodokļu deklarācija reģistrācijas vietā nodokļu inspekcijā. Pārskatīšanas termiņš inspektoram ir aptuveni trīs mēneši, pēc kura pieteikuma iesniedzējam ir jāsaņem atbilde. Pēdējais var būt gan pozitīvs, gan negatīvs. Ja tiek saņemta atļauja izmaksāt līdzekļus, sākas nākamais posms. Tagad jāiesniedz pieteikums, norādot personīgā bankas konta numuru, uz kuru reāli tiks pārskaitīti līdzekļi. Nodokļu dienestam tiek dots viens mēnesis maksājumu saistību izpildei.

Daudzi cilvēki izvēlas iesniegt prasību savam darba devējam. Saņemot apstiprinājumu no nodokļu iestādēm par šādas procedūras likumību, pieteikuma iesniedzējam vairs nebūs jāmaksā ienākuma nodokļi. nodoklis, tādējādi izmantojot savas tiesības uz saņemot atskaitījumu par nodokļiem.

Turklāt, ja darbinieks plāno mainīt darbu, viņam jāzina šāds svarīgs apstāklis: nodokļu administrācijai ir tiesības iesniegt paziņojumu par maksājumiem tikai vienu reizi kārtējā iesniegšanas periodā. nodokļu deklarācija. Līdz ar to, lai saņemtu atlikušo šogad nenomaksāto ienākuma nodokļa summu, būs jāvēršas pie nodokļu inspektora. Turpmāk, sākoties jaunam taksācijas periodam, lai turpinātu saņemt nodokļu atlaides jaunā vietā, būs vēlreiz jāsazinās ar nodokļu iestādēm, lai saņemtu paziņojumu.

Visiem, kas plāno saņemt nodokļa atskaitījums par iegādāto mājoklis, jums jāzina, ka īpašuma atskaitīšanas pieteikuma iesniegšanai nav noilguma. Ja dzīvoklis pirkts pirms vairāk nekā 3 gadiem, tad atskaitīšanai tiek ņemti ienākumi par pēdējiem 3 gadiem, iesniedzot deklarāciju par norādīto laika periodu.

Nedaudz pārfrāzējot labi zināmu frāzi, mēs varam teikt sekojošo - “apmaksāts nodoklis"Es saņēmu jauku prēmiju no valsts!" Tiem, kas zina un ievēro likumus, daži nodokļu kodeksa panti var kļūt par vienreizēju labu ienākumu avotu. Jau kādu laiku nodokļu inspektori var ne tikai atņemt, bet arī dot, ja savlaicīgi noformē un iesniedz papīrus, lai saņemtu atskaitījumu par mājoklis.

Tagad, sazinoties ar nodokļu inspekciju, pilsoņi varēs daļēji atgriezt savus līdzekļus par šādiem maksājumiem:

• autovadītāju kursi;
• zobu ārstēšana;
• pērkot dzīvokli, istabu vai privātmāju.

Atkārtosim vēlreiz – tas viss būs iespējams tikai savlaicīgas un pareizi aizpildītas atskaites gadījumā. Ir arī jābūt labi uzrakstītam nepieciešamo dokumentu saraksts, lai saņemtu nodokļa atskaitījumu par dzīvokli.

Varbūt ir vērts pieminēt vēlreiz nepieciešamo dokumentu saraksts, lai saņemtu nodokļa atskaitījumu par dzīvokli.

Tātad, lai iegūtu likumā noteikto nodokļa atskaitījums iegādātajam nekustamajam īpašumam jāsāk ar nodokļu inspekcijas apmeklējumu ar pareizi sagatavotu dokumentu paketi:

• aizpildītu oriģinālu deklarācijas ar koda nosaukumu saskaņā ar noteikto veidlapu 3-NDFL;
• faktiskie pieteikumi maksājamo atskaitījumu saņemšanai;
• pase vai līdzvērtīga dokumentu, un jāiesniedz visu lapu kopijas. Lai gan šis dokumentu nav iekļauts obligāto sarakstā, daudzas nodokļu iestādes uzstāj uz tā klātbūtni paketē;
• sertifikāts 2-NDFL, tikai oriģināls, lai to iegūtu, jāsazinās ar sava uzņēmuma (organizācijas) personāla nodaļu;
• pieteikums atmaksātā nodokļa pārskaitījumiem (ja pieņemts pozitīvs lēmums);
• visu maksājumu kopijas, kas kalpo kā maksājuma apstiprinājums;
• pieņemšanas/nodošanas akta kopiju;
• bērnu dzimšanas apliecību un laulības reģistrācijas kopijas.

Tiem, kuri iegādājas nekustamo īpašumu ar hipotekāro kredītu, būs nepieciešami papildu dokumenti:

• līguma ar jums aizdevēju banku apliecinātu kopiju;
• oriģināls sertifikāts par procentiem, ko banka ir ieturējusi par hipotēku.

Dokumentu apliecināšana

Saskaņā ar spēkā esošie tiesību akti Krievijas Federācija, visu pieejamo kopiju sertifikācijas procedūra no nepieciešamo dokumentu saraksts, lai saņemtu nodokļa atskaitījumu par dzīvokli. Šo procedūru var veikt vairākos veidos:

1. Sazinoties ar notāru, kas saistīts ar papildu finanšu ieguldījumiem.

2. Dari visu pats, kas noteikti ietaupīs ne tikai naudu, bet arī laiku. Šādā gadījumā nodokļu maksātājam vienkārši jāatstāj savs paraksts uz katras lapas un jāuzraksta “Kopija ir pareiza”, pēc tam jāparaksta un jādatē. Visas izgatavotās kopijas obligāti jāpabeidz augsts līmenis kvalitatīvs, bez plīsumiem, griezumiem, ar skaidriem, labi redzamiem uzrakstiem.

Deklarācijas aizpildīšanas iezīmes

Nodokļu deklarācijas aizpildīšanas kārtība, kā likums, īpašas grūtības nesagādā, īpaši ņemot vērā inspektoru lojalitāti pret likumpaklausīgiem klientiem, kā arī plašo datorizāciju. Nodokļu amatpersonu augstā kvalifikācija, praktiskā pieredze un zināšanas ļaus viņiem viegli atbildēt uz visiem radušajiem jautājumiem.

Līdz ar to labāk ir ņemt vērā iepriekš: ja plānojat saņemot atskaitījumu pēc diviem gadiem (24 mēneši), kas nozīmē, ka jums būs jāsagatavojas, ņemot rokās nepieciešamo dokumentu saraksts, lai saņemtu nodokļa atskaitījumu par dzīvokli, vismaz 2 eksemplāros. Turklāt, ja noteiktajā laika posmā maināt savu darba vietu, no katra no viņiem būs jāiesniedz attiecīgas izziņas.

Ja nepieciešams, palīdzību dokumentu noformēšanā vienmēr var sniegt ne tikai nodokļu inspekcija, bet arī specializētie dienesti. Un tas ir vēl jo vairāk, jo starp nodokļu inspektoru galvenajām darbībām, strādājot ar nodokļu maksātājiem, ir jāizceļ maksimālas informācijas sniegšana, vienlaikus samazinot rindas līdz minimumam.

Turklāt viņu pienākumos ietilpst konsultāciju vadīšana, kur speciālisti palīdz noformēt nepieciešamo dokumentu saraksts, lai saņemtu nodokļa atskaitījumu par dzīvokli. Kopā ar to uzzīmējiet noderīga informācijaĪpaši uzstādītos un pastāvīgi atjauninātos stendos nebūs grūti izmantot specializētu datoru ar speciālām programmām.

Redaktors: Igors Rešetovs

Katrs nodokļu maksātājs, iegādājoties dzīvojamo nekustamo īpašumu, piemēram, dzīvokli, privātmāja vai tikai zemes gabals, var pieteikties nodokļu inspekcijā par 13% no iztērētās naudas summas.

Tajā pašā laikā Krievijas pilsonim ir jābūt pastāvīgai darba vietai. Tikai šajā gadījumā viņš var pieteikties saņemšanai. Šī prasība ir noteikta Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 220. pantā. Attiecības ar darba devēju jānoformē saskaņā ar darba kodekss RF. Organizācijai jāveic visas sociālās, nodokļu un pensiju iemaksas savam darbiniekam.

Veidi, kā saņemt atskaitījumu

Pašlaik ir divi veidi, kā iegūt nodokļu atskaitījumu.

1. Saņemot 13% no kopējās nekustamā īpašuma iegādes summas tieši caur darba devēju. Šādā gadījumā darba devējs veiks darbiniekam nepieciešamās iemaksas, saņemot algu. Tādējādi darbinieks saņems pilnu algu, no kuras netiks ieturēti 13%. IN šajā gadījumā Jums būs jāiekasē un jāpieprasa atskaitījums savā darba vietā.
2. Nodokļu kompensācijas saņemšana, iegādājoties mājokli, pēc patstāvīgas sazināšanās ar nodokļu iestādēm. Šeit arī vajadzēs savākt, rakstīt iesniegumu un samaksāt nodevu. Nodokļu amatpersonas katru mēnesi pārskaitīs līdzekļus uz iesniegumā norādīto kontu. Šajā gadījumā ir iespējams arī iesniegt elektronisku pieteikumu, izmantojot nodokļu iestādes tīmekļa vietni.

Kādi dokumenti ir jāsavāc, lai 2016. gadā veiktu nodokļa atskaitījumu

Lai atgrieztu 13% no nekustamā īpašuma iegādes laikā samaksātās summas, būs jāsavāc dokumentu pakete. Saņemot ieturējumu tieši no darba devēja, darbiniekam darba vietā būs jāiesniedz šādi dokumenti:

• Krievijas Federācijas pilsoņa pase;
• Īpašuma dokumenti par iegādāto īpašumu;
• Pirkšanas un pārdošanas līgums vai kases orderi un čeki, kas atspoguļo iegādātā īpašuma vērtību.

Jums ir jābūt visa iepriekš minētā saraksta oriģināliem un apliecinātām kopijām. Savāktā dokumentācijas pakete tiek pārsūtīta uz grāmatvedības nodaļu darba vietā un pēc tam nosūtīta nodokļu iestādēm.

Lai saņemtu kompensāciju tieši no nodokļu iestādēm, jums būs jāsavāc šāds saraksts:

• , kurā jānorāda nekustamā īpašuma iegādei iztērētā summa (pieteikumā norādīts arī nodokļu maksātāja personīgais konts, kurā tiks saņemti līdzekļi skaidras naudas maksājumi);
• (aizpilda pieteikuma iesniedzējs);
• Nodokļu veidlapa 2 Iedzīvotāju ienākuma nodoklis (tas jāsaņem jūsu darba vietā grāmatvedībā);
• Īpašuma dokuments (pase);
• Iegādātā īpašuma reģistrācijas apliecība;
• Līgums (pirkšana un pārdošana, DDU vai cesija);
• Nepieciešamības gadījumā dzīvokļa pieņemšanas aktu;
• Maksājuma dokumenti, kvītis vai rēķini, kas apliecina samaksu par dzīvokli.

Šodien ir iespēja saņemt nodokļa atlaidi par procentiem, ko saņēmusi banka, kas apstiprinājusi hipotēku. Personai, kura izmantojusi hipotēkas piedāvājumu, ir tiesības atmaksāt nodokli 13% apmērā vienu gadu pēc aizdevuma līguma parakstīšanas. Lai šajā gadījumā saņemtu atskaitījumu, jums būs jāsavāc tāda pati dokumentu pakete, kā norādīts iepriekš. Papildus tam būs nepieciešams:

• Līguma ar banku par hipotekārā kredīta izsniegšanu kopija;
• Bankas izsniegta izziņa, kurā norādīta klienta jau samaksātā procentu summa. Sertifikātā ir norādīts numurs aizdevuma līgums, pilni bankas rekvizīti un klienta maksājuma dati;
• Maksājuma dokumenti, kas apliecina hipotēkas samaksu. Šeit pievienotas visu maksājuma uzdevumu un maksājumu čeku kopijas, kvītis.

Gadījumos, kad dokumenti nodokļu iestādēm tiek iesniegti par citu personu, ir iespēja izsniegt pilnvaru. Šāda situācija ir iespējama, ja stājas spēkā neparedzēti apstākļi un īpašuma pircējs nevar patstāvīgi sazināties ar nodokļu dienestu. Notariāli apliecināta pilnvara dod tiesības iesniegt pieteikumu un arī dod iespēju parakstīties tās personas vārdā, kura pilnvarojusi.

15. Pensionāra apliecība(kopija). Šāds dokuments ir nepieciešams, ja izmantojat tiesības saņemt atskaitījumu par iepriekšējiem periodiem, aizpildot deklarāciju par gadiem pirms mājokļa reģistrācijas gada. Pensionāriem, atšķirībā no citiem, ir tiesības saņemt ieturējumus gadus pirms atskaitīšanas tiesību gada.

Tiesas lēmuma gadījumā

16. Ja apliecība par tiesību uz mājokli reģistrāciju izsniegta ar tiesas lēmumu un jūs neieguldāt investīcijas būvniecības stadijā esošajā dzīvoklī, tad jāpievieno tiesas lēmums (kopija). Gadījumā, ja tiek veikts ieguldījums būvējamā dzīvoklī, svarīgs ir dzīvokļa nodošanas akts, nevis tiesību reģistrācijas apliecība, tāpēc, pat ja tiesību reģistrācijas apliecība izdota ar tiesas lēmumu, tiesa lēmums nav jāpievieno.

Ja tiek iesniegti dokumenti citai personai

17. Pilnvara (kopija).

Kā sagatavot un apliecināt dokumentus

Deklarācija 3-NDFL un pieteikums ir iesniegti oriģinālā. Tāpat iesakām iesniegt oriģinālo 2-NDFL sertifikātu, bankas izziņu par samaksātajiem procentiem par gadu un bankas izrakstus. Attiecībā uz citiem dokumentiem jāiesniedz vai nu dokumenta oriģināls, notariāli apliecināta kopija vai paša apliecināta kopija. Pēdējā gadījumā mēs iesakām deklarāciju iesniegt personīgi (nevis pa pastu) un dokumentu oriģinālus ņemt līdzi nodokļu inspekcijai. Inspekcijas darbinieki var pārbaudīt, vai kopijas atbilst oriģināliem, un uz kopijām uzlikt apstiprinājuma atzīmes. Iesniegtie dokumenti netiek atgriezti, tāpēc iesakām iesniegt dokumentu kopijas, kad tas ir atļauts, lai oriģinālus paturētu sev.

Pats apliecinot kopijas, šādā apliecinājumā jāiekļauj frāze “Kopija ir pareiza”, jūsu paraksts, paraksta atšifrējums (vēlams pilns uzvārds, vārds un uzvārds) un apliecināšanas datums.

Nodokļu deklarācijas aizpildīšana

Lai turpinātu 3-NDFL nodokļu deklarācijas aizpildīšanu mūsu vietnē, lūdzu, noklikšķiniet uz tālāk esošās pogas Tālāk.

Ja grasāties saņemt atskaitījumu par 2016.g

Ja vēlaties atgūt 2016. gada nodokļus, jums jāgaida līdz 2016. gada beigām. Dokumentus ieturēšanai var iesniegt no 2017.gada pirmās darbdienas. Turklāt 2017. gada janvārī mūsu vietnē parādīsies programma 3-NDFL sagatavošanai 2016. gadam, kas jums būs nepieciešama. Tas ir tāpēc, ka 2016. gada deklarācija parasti tiek iesniegta pēc 2016. gada beigām.

Lai pieteiktu īpašuma atskaitījumu, pērkot dzīvokli/māju/zemi ar nodokļu inspekcijas starpniecību, jums būs nepieciešami šādi dokumenti un informācija:

1. Nodokļu deklarācija 3-NDFL formā. Iesniegts Federālajam nodokļu dienestam oriģināls deklarācijas.
2. Pase vai dokumentu, kas to aizstāj. Apliecinātas pases pirmo lapu kopijas (pamatinformācija + lapas ar reģistrāciju) tiek iesniegtas Federālajam nodokļu dienestam.
3. Ienākumu apliecība 2-NDFL formā.Šādu sertifikātu varat saņemt no sava darba devēja. Iesniegts Federālajam nodokļu dienestam oriģināls 2-NDFL sertifikāti.
   Piezīme: ja gada laikā strādājāt vairākās vietās, jums būs nepieciešamas visu darba devēju izziņas.
4. Pieteikums nodokļu atmaksai ar konta datiem, uz kuru nodokļu iestāde jums pārskaitīs naudu. Iesniegts Federālajam nodokļu dienestam oriģināls paziņojumi.
5. Pārdošanas līgums vai līgums par līdzdalību kapitālā. Līguma apliecināta kopija tiek iesniegta Federālajam nodokļu dienestam.
6. Maksājuma dokumenti, apliecinot apmaksas faktu par mājokli (parasti tie ir maksājuma uzdevumi, maksājumu kvītis vai kvītis). Apliecinātas maksājuma dokumentu kopijas tiek iesniegtas Federālajam nodokļu dienestam.
7. Sertifikāts par valsts reģistrācijaīpašumtiesības. INFTS tiek iesniegta apliecināta reģistrācijas apliecības kopija.
8. Nodošanas un pieņemšanas sertifikāts mājoklis. Apliecināta akta kopija tiek iesniegta Federālajam nodokļu dienestam.

Ja dzīvokļa iegāde veikta ar hipotēkas (vai mājokļa kredīta) palīdzību un tiek atmaksāti samaksātie procenti, tad papildus jāiesniedz:

1. Aizdevuma līgums ar banku. Līguma apliecināta kopija tiek iesniegta Federālajam nodokļu dienestam.
2. Sertifikāts par ieturētajiem procentiem uz gadu (to saņemat no bankas, kas jums izsniedza aizdevumu). Iesniegts Federālajam nodokļu dienestam oriģināls sertifikāti
3. Maksājuma dokumenti, apliecinot aizdevuma apmaksas faktu (kvītis, čeki, maksājuma uzdevumi, izraksti utt.). Ja jums nav dokumentu, varat no bankas paņemt konta izrakstu, kurā norādīts procentu maksājums. Federālajam nodokļu dienestam tiek iesniegtas apliecinātas maksājuma dokumentu kopijas vai bankas izraksta oriģināls.

Gadījumā, ja īpašumu pērk laulātie, kopīpašums papildus tiek nodrošināts:

1. . Iesniegts INFS oriģināls paziņojumi. Iesniegums par kopīpašuma daļu noteikšanu;
2. Kopēt laulības apliecības.

Nodokļa atlaides saņemšanas gadījumā vienam bērnam papildus nodrošināts:

1. Kopēt dzimšanas apliecības;
2. Pieteikums par daļu noteikšanu(ja abiem vecākiem ir līdzdalība pa daļām);

Pašbūves gadījumā:

1. Izdevumu dokumenti(čeki, kvītis) par Būvmateriāli. Izdevumu dokumentu apliecinātas kopijas tiek iesniegtas Federālajam nodokļu dienestam;

Nodokļa atlaides saņemšanas gadījumā par apdari/remontu:

1. Līgums par remontu/apdari un ar līgumu saistītie izdevumu dokumenti (čeki, kvītis un kvītis). INFTS tiek iesniegtas apliecinātas dokumentu kopijas.

Ja nodokļu maksātājam maksājumu veic cita persona:

1. Naudas pārveduma uzdevums.

Lai pieteiktos atskaitījumam, jums būs nepieciešams arī:

1. TIN numurs(jānorāda deklarācijā). To var atrast savā “Reģistrācijas apliecībā nodokļu iestādē” vai Federālā nodokļu dienesta tīmekļa vietnē. (http://service.nalog.ru/inn-my.do).
2. Konta informācija, uz kuru tiks pārskaitīta nauda (jānorāda nodokļu atmaksas pieteikumā).

Jāņem vērā, ka, lai izvairītos no kavēšanās un atteikumiem, jums jāsazinās ar nodokļu dienestu ar vispilnīgākā dokumentu pakete.

Kā apliecināt dokumentu kopijas?

Visām dokumentu kopijām jābūt apliecinātām pie notāra vai neatkarīgi no nodokļu maksātāja. Notariāls apstiprinājums ļauj izvairīties no šaubām par dokumentu autentiskumu, veicot reģistratūru auditu un attiecīgi zvanot nodokļu inspekcijai, lai sniegtu oriģinālus, taču vairumā gadījumu ar pašpārliecinātību pilnīgi pietiek.

Lai sevi apliecinātu, jāparakstās katru lapu(ne katrs dokuments) kopē šādi: “Kopija ir pareiza” Jūsu paraksts / Paraksta atšifrējums / Datums.