किसी अपार्टमेंट या घर के लिए संपत्ति कर कटौती प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची:

2. किसी अपार्टमेंट या आवासीय भवन के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ (खरीद और बिक्री समझौता, हस्तांतरण और स्वीकृति प्रमाण पत्र, स्वामित्व के पंजीकरण का प्रमाण पत्र);

3. किसी अपार्टमेंट या घर के नए निर्माण या खरीद के लिए वास्तविक खर्चों की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ (रसीदें, रसीदें, भुगतान आदेश, चेक, आदि);

4. पासपोर्ट;

5. उस बैंक खाते का विवरण जहां पैसा स्थानांतरित किया जाएगा (इसे Sberbank की किसी भी शाखा में खोला जा सकता है);

6. यदि आपके पास ऋण है, तो ऋण पर भुगतान किए गए ब्याज के बारे में बैंक से एक ऋण समझौता और एक प्रमाण पत्र है।

शिक्षा (बच्चों की शिक्षा) के लिए भुगतान करते समय सामाजिक कर कटौती के लिए आवेदन करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची:

1. पिछले वर्ष के लिए अर्जित आय और रोके गए करों की मात्रा पर काम के स्थान पर लेखा विभाग से प्रमाण पत्र (फॉर्म 2-एनडीएफएल);

2. पासपोर्ट;

3. एक शैक्षणिक संस्थान के साथ समझौता;

4. लाइसेंस या अन्य दस्तावेज़ की एक प्रति जो शैक्षणिक संस्थान की स्थिति की पुष्टि करती है;

5. प्रशिक्षण के लिए भुगतान के तथ्य की पुष्टि करने वाले भुगतान दस्तावेज;

6. बच्चे के जन्म प्रमाण पत्र की एक प्रति;

चिकित्सा संस्थानों में उपचार (पति/पत्नी, उनके माता-पिता और (या) 18 वर्ष से कम उम्र के उनके बच्चों का उपचार) के लिए भुगतान करते समय सामाजिक कर कटौती के लिए आवेदन करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची रूसी संघ:

1. पिछले वर्ष के लिए अर्जित आय और रोके गए करों की मात्रा पर काम के स्थान पर लेखा विभाग से प्रमाण पत्र (फॉर्म 2-एनडीएफएल);

2. पासपोर्ट;

3. एक चिकित्सा संस्थान के साथ समझौता;

4. चिकित्सा संस्थान के लाइसेंस की एक प्रति;

5. उपचार के लिए भुगतान के तथ्य की पुष्टि करने वाले भुगतान दस्तावेज़ (कर अधिकारियों को प्रस्तुत की जाने वाली चिकित्सा सेवाओं के लिए भुगतान का प्रमाण पत्र, रसीदें, चेक);

6. पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ पारिवारिक संबंधजीवनसाथी, माता-पिता, बच्चों के इलाज के लिए भुगतान करते समय (जन्म प्रमाण पत्र, विवाह प्रमाण पत्र की प्रति);

7. उस बैंक खाते का विवरण जहां पैसा स्थानांतरित किया जाएगा (इसे Sberbank की किसी भी शाखा में खोला जा सकता है)।

गैर-राज्य पेंशन समझौते (समझौते) के तहत पेंशन योगदान का भुगतान करते समय सामाजिक कर कटौती की प्रक्रिया के लिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची, स्वैच्छिक पेंशन बीमा समझौते (समझौते) के तहत बीमा योगदान:

1. पिछले वर्ष के लिए अर्जित आय और रोके गए करों की मात्रा पर काम के स्थान पर लेखा विभाग से प्रमाण पत्र (फॉर्म 2-एनडीएफएल);

2. पासपोर्ट;

3. गैर-राज्य पेंशन प्रावधान या स्वैच्छिक पेंशन बीमा पर समझौता;

4. पिछले वर्ष बीमा प्रीमियम के भुगतान का प्रमाण पत्र;

5. उस बैंक खाते का विवरण जहां पैसा स्थानांतरित किया जाएगा (इसे Sberbank की किसी भी शाखा में खोला जा सकता है)।

किसी अपार्टमेंट के लिए कर कटौती प्राप्त करने के लिए दस्तावेजों की एक सूची की आवश्यकता होती है। क्या आप नहीं जानते कि नए अपार्टमेंट पर खर्च किए गए पैसे कैसे वापस पाएं?

आज हम आपके ध्यान में लाते हैं विस्तृत निर्देश, जिसके बाद, आपके लिए इसे पूरा करना मुश्किल नहीं होगा!

हममें से कौन सपने नहीं देखता नया भवन? हालाँकि, हर कोई कानूनी योजना की सभी बारीकियों और बारीकियों के बारे में नहीं जानता है, जिसे वर्ग मीटर के सभी खुश मालिकों को तय करना होगा।

तो, सबसे पहले चीज़ें। आपको शुरुआत करनी चाहिए.

जैसा कि हमने पहले ही कहा है, यह आवास की खरीद है जो अपने साथ बहुत कुछ लेकर आती है सुखद क्षण, खरीद के तथ्य से जुड़े काफी बड़े खर्च भी। नए मालिकों के लिए लागत कम करने के लिए, राज्य संपत्ति प्राप्त करने का अवसर प्रदान करता है कर कटौती .

साथ ही, इस तथ्य के बावजूद कि ऐसा लाभ है कटौती, काफी लंबी अवधि में प्रदान किया जाता है, सभी नागरिकों को मुद्दे के सार की स्पष्ट समझ नहीं होती है। इस संबंध में, अधिक से अधिक नए प्रश्न बने रहते हैं और लगातार उठते रहते हैं, साथ ही कुछ कठिनाइयाँ भी होती हैं जो सीधे कर रिफंड प्रक्रिया को नियंत्रित करने वाले नियमों से संबंधित होती हैं।

क्या है कर कटौती?

कर कटौती से संबंधित सभी मुद्दे कला द्वारा विनियमित होते हैं। रूसी संघ का 220 टैक्स कोड। इसमें निर्दिष्ट प्रावधानों के आधार पर, नए घर के मालिक के पास खरीद पर खर्च किए गए धन का कुछ हिस्सा वापस करने का हर अवसर है। यह अवसर पहले भुगतान किए गए करों के कारण उत्पन्न होता है, सटीक रूप से कहें तो - कई में से एक - अर्थात् व्यक्तिगत आयकर। वर्षों से उसका आकारसमान स्तर पर बनी हुई है और नागरिकों द्वारा आधिकारिक तौर पर प्राप्त सभी आय का 13% है। यह वह राशि है जिसके बारे में हम रिटर्न टैक्स कटौती की बात कर रहे हैं। अंतर केवल इतना है कि इसकी गणना खरीदे गए आवास की लागत पर की जाती है, न कि प्राप्त आय पर।

और इस स्तर पर विशेष ध्याननिम्नलिखित परिस्थिति का पात्र है।

प्राप्त करने के लिए कटौती, विधायी स्तर पर प्रदान किए गए प्रतिबंधों को ध्यान में रखना आवश्यक है। इसके अलावा, सभी नियमों और गणना प्रक्रियाओं के बारे में जानें।

किसी भी स्थिति में, आपको शुरुआत करनी चाहिए किसी अपार्टमेंट के लिए कर कटौती प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़ों की सूची.

अधिकार प्राप्तनागरिकों की निम्नलिखित श्रेणियों को संपत्ति कटौती प्राप्त होती है:

• जिन लोगों ने नकदी के लिए निजी संपत्ति खरीदी;
• जिन्होंने बंधक ऋण समझौता किया है।

यदि पहले से ही जारी बंधक है, तो नागरिक द्वारा बैंक को भुगतान किया गया ब्याज वापस किया जा सकता है।

उपरोक्त सभी कानूनी संबंधों के आधिकारिक पंजीकरण और दस्तावेजी साक्ष्य की उपलब्धता की स्थिति पूरी तरह से प्राकृतिक और बिना शर्त बन जाती है।

अधिकतम आकारया जोड़, जिसके साथ 13% का रिटर्न संभव है, 2 मिलियन रूबल से अधिक नहीं हो सकता। गणना करना और वापसी के लिए देय राशि की गणना करना मुश्किल नहीं होगा - लगभग 260,000 रूबल। उचित पंजीकरण के बाद आप इसी पर भरोसा कर सकते हैं। कर कटौती.

बंधक ऋण देने के लिए, विभिन्न उपायों का उपयोग किया जाता है - इस मामले में, गणना 3 मिलियन की राशि पर आधारित है। इसलिए आकारअधिकतम कटौती 390,000 रूबल होगी।

कटौती पर कौन भरोसा कर सकता है?

जैसा कि कानून में स्पष्ट कहा गया है, प्राप्त करें कटौतीया वापसी करयह केवल उन लोगों के लिए संभव है जिन्होंने इसके लिए भुगतान किया है।

कटौती के लिए आवेदन करने वालों की श्रेणी स्पष्ट हो जाती है। यह अधिकार व्यक्तिगत आयकर दाताओं या आधिकारिक कार्यस्थल वाले व्यक्तियों के लिए उपलब्ध है जो नियमित रूप से अपनी आय का एक प्रतिशत कटौती करते हैं टैक्स कार्यालय.

वापस करना नकदसंपत्ति खरीदने के बाद निम्नलिखित स्थितियों में यह संभव हो जाता है:

• यदि आप किसी भी प्रकार का आवास खरीदते हैं;
• एक घर बनाया है;
• आवासीय संपत्ति की मरम्मत या फिनिशिंग के बाद, लेकिन केवल तभी जब खर्चों का दस्तावेजी सबूत हो।

कर कानून में बदलाव

चालू वर्ष 2016 में प्रवेश किया कर कानून में नए संशोधन प्रभावित किसी अपार्टमेंट के लिए कर कटौती प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़ों की सूची. अब कानून एक समय सीमा प्रदान करता है - विशेष रूप से 01/01/2014। इस प्रकार, निर्दिष्ट तिथि के बाद अर्जित की गई सभी संपत्ति स्वचालित रूप से नए संशोधन के अंतर्गत आती है।

खरीदने वालों के लिए आवासनिर्दिष्ट तिथि तक, कानून इसकी संभावना प्रदान करता है कटौती प्राप्त करनाकेवल एकबार। अपरिवर्तित रहा और जोड़,दो करोड़ का फायदा

आइए एक स्पष्ट उदाहरण दें

1.5 मिलियन के अनुबंध में निर्दिष्ट राशि के लिए, आकारकटौती 195,000 होगी और यह वह सब है जिस पर पहले किसी भी अचल संपत्ति का खरीदार भरोसा कर सकता था।

नए संशोधनों के लागू होने के बाद, स्थिति बेहतरी के लिए नाटकीय रूप से बदल गई। अब, 1 जनवरी 2014 के बाद घर खरीदते समय, उदाहरण के लिए, 1.3 मिलियन के लिए और परिणामी कटौती राशि 169 हजार है, शेष राशि भी जुड़ी हुई है। उसका आकार 91 मिलियन तक पहुँच जाता है और यदि आप नया आवास खरीदने की योजना बनाते हैं तो इसे प्राप्त किया जा सकता है।

अतिरिक्त जानकारी

यह जानना महत्वपूर्ण है कि किए गए लेनदेन की संख्या मायने नहीं रखती, क्योंकि अधिकतम राशि की एक सीमा होती है। यह 260,000 रूबल है, जिसके बाद नागरिक प्राप्त करने का अधिकार खो देते हैं कर कटौती.

कर वापसी अवधि

पिछले और बाद के दोनों वर्ष कटौती के लिए पात्र हैं। वहीं, पिछले वर्षों के लिए भी 3 साल की सीमा है, पेंशनभोगियों के लिए इसे बढ़ाकर 4 साल कर दिया गया है।

आइए और अधिक स्पष्ट रूप से समझाएं

यदि 2015 में 2.5 मिलियन का अपार्टमेंट खरीदा गया था, तो आप 2016 में आवेदन कर सकते हैं। मुख्य बात यह है कि कटौती की अनुमति देने वाली अधिकतम राशि के बारे में न भूलें - दो मिलियन या 260 हजार। यदि 2015 के लिए आपकी आधिकारिक कमाई लगभग 30,000 प्रति माह है, तो आयकर की गणना की जाती है कर. इसके लिए 30,000x13% = 3,900 है जोड़व्यक्तिगत आयकर, जिसे महीनों की संख्या से गुणा किया जाना चाहिए और पूरे वर्ष के लिए राशि मिलनी चाहिए: 3,900x 12 = 46,800 यह गणना की गई राशि का रिटर्न है जिसे बिलिंग वर्ष के लिए गिना जा सकता है। जैसा कि बिल्कुल स्पष्ट है, चयन पूर्ण नहीं होगा जोड़:

260,000 - 46,800 = 213,200 (शेष राशि)।

यदि कोई व्यक्ति आधिकारिक तौर पर काम करना जारी रखता है, तो वह बाद के वर्षों में निर्दिष्ट राशि निकाल सकेगा। या, एक विकल्प के रूप में, पिछले वर्षों - 2013 और 2014 के लिए अपना रिटर्न घोषित करें। इस मामले में, निर्दिष्ट अवधि के लिए प्रतिधारण की शर्त अनिवार्य रहती है। आयकर.

कटौती प्राप्त करना - मुख्य तरीके

विधायी स्तर पर परिभाषित नियमों के अनुसार, कर लाभ प्राप्त करने के कई तरीके हैं।

पहली आपके क्षेत्र के कर कार्यालय में सीधे अपील है। आपको पहले तैयारी करनी होगी किसी अपार्टमेंट के लिए कर कटौती प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़ों की सूची:

• कथन;
• किसी विशिष्ट नागरिक का पासपोर्ट और उसका टिन;
• फॉर्म 3-एनडीएफएल, सभी नियमों के अनुसार भरा गया;
• कर 2-एनडीएफएल से प्रमाण पत्र;
• दस्तावेज़, अधिग्रहीत स्वामित्व की पुष्टि आवास. इसमें शामिल हैं: एक प्रमाण पत्र और एक समझौता, स्वीकृति और हस्तांतरण के कार्य (साझा निर्माण समझौते के तहत आवास खरीदते समय; आगे के निर्माण के लिए भूमि खरीदने के मामले में, या उस पर तैयार घर के साथ), एक बंधक ऋण समझौता (यदि हम एक बंधक के बारे में बात कर रहे हैं) एक अनुसूची पुनर्भुगतान के साथ और ब्याज दर का संकेत;
• किए गए भुगतान की पुष्टि - रसीदें, हस्तांतरित धन के बारे में बैंक विवरण, रसीदें, आदि।

सबसे सटीक और उन्नत प्राप्त करें किसी अपार्टमेंट के लिए कर कटौती प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़ों की सूचीकर निरीक्षक से संपर्क करने पर यह काफी संभव है। इकट्ठे पैकेज को जमा करने के कई तरीके हैं:

• व्यक्तिगत यात्रा के दौरान;
• सभी अनुलग्नकों की सूची के साथ एक मूल्यवान पत्र का निष्पादन।

पूरी सूची तैयार करने के बाद दस्तावेज़ स्थानीय कर कार्यालयों में जमा कर दिए जाते हैं।

हम आपको अलग से चेतावनी देना चाहेंगे!

तैयारी प्रक्रिया आरंभ करना किसी अपार्टमेंट के लिए कर कटौती प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़ों की सूची, आपको इस तथ्य के लिए तैयार रहना चाहिए कि प्रदान किए गए पैकेज के सत्यापन में कम से कम तीन महीने लगेंगे। यदि अनुमोदित (सकारात्मक निर्णय) है, तो आवेदक को एक संबंधित अधिसूचना प्राप्त होगी।

इसके बाद एक माह के अंदर आवेदन में बताए गए खाते में धनराशि जमा कर दी जाएगी।

करने का दूसरा तरीका कटौती प्राप्त करना- यह नियोक्ता के माध्यम से कार्य करने का एक अवसर है। ऐसे में आपको खुद ही टैक्स रिफंड के लिए आवेदन करना चाहिए। इसके विचार की प्रक्रिया पूरी होने और मुद्दे के सकारात्मक समाधान पर, कर कार्यालय आवेदक को उसके कार्यस्थल पर सीधे लेखा विभाग को एक अधिसूचना भेजेगा।

आवेदक को स्वयं के अनुसार संग्रह करना होगा। इसके अलावा, उसे खरीदे गए दस्तावेज़ों का पूरा पैकेज उपलब्ध कराना होगा आवासऔर नियोक्ता को संबोधित उचित सामग्री का एक बयान।

इसके बाद संस्था रोक लगाना बंद कर देती है वेतनअभी के लिए, आपके व्यक्तिगत आयकर कर्मचारी का जोड़अपने लक्ष्य को प्राप्त नहीं करेगा सीमा मूल्य, अर्थात् आवास की खरीद के लिए अनुबंध में निर्दिष्ट आंकड़े का 13%।

जीवनसाथी के लिए कटौती प्राप्त करने की विशेषताएं

मामले में जब आवासपति-पत्नी द्वारा खरीदा जाता है, तो कटौती के वितरण की प्रक्रिया संपन्न समझौतों के अनुसार होती है।

राशि को आधे 50/50 में विभाजित करने की प्रथा उस स्थिति के लिए सामान्य मानी जाती है जहां ब्याज निम्नानुसार वितरित किया जाता है - 100/0, जिस पति या पत्नी को कुछ भी नहीं मिला, उसका अधिकार बरकरार रहता है कटौती प्राप्त करनाभविष्य में यदि वह खरीदने की योजना बना रहा है आवास.

शेयरों के वितरण के संबंध में यह समझौता केवल एक बार ही संपन्न किया जा सकता है; भविष्य में इसे बदलना सख्त वर्जित है; समझना आवाससाझा स्वामित्व में, प्रत्येक पति या पत्नी का अधिकार बरकरार रहता है कटौती प्राप्त करना, उसके हिस्से के आकार के बराबर। इससे इनकार करने पर भी प्रतिबंध लगा दिया गया है, या कर कटौती प्राप्त करनादूसरे जीवनसाथी के बजाय.

विवाह के दौरान अर्जित आवास से सीधे संबंधित अन्य सभी स्थितियों के संबंध में, कर कानून के वर्तमान मानक और नियम लागू होते हैं। इस मामले में, इसमें किए गए सभी परिवर्तनों, संशोधनों और परिवर्धनों को ध्यान में रखा जाना चाहिए।

तो, कानूनी रूप से सही संपत्ति को औपचारिक रूप देने के लिए कर कटौती, आपको एक आवेदन की आवश्यकता होगी और उसे एक निश्चित के अनुसार संलग्न करना होगा किसी अपार्टमेंट के लिए कर कटौती प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़ों की सूची:

• आवासीय अचल संपत्ति के स्वामित्व अधिकारों की पुष्टि के रूप में कार्य करना;
• आवास की स्वीकृति/हस्तांतरण का कार्य;
• किसी घर (अपार्टमेंट) की खरीद/बिक्री का अनुबंध, या अधिकार आवासएक अधूरी इमारत में;
• सभी भुगतान जो इसमें शामिल सभी खर्चों के भुगतान के तथ्य की पुष्टि करते हैं कर कटौती;
• ऋण समझौता।

यह ये दस्तावेज़ हैं जो प्राप्त करने के आधार के रूप में कार्य करते हैं कर कटौती, उनकी अनुपस्थिति खर्च किए गए धन की वापसी में एक बड़ी बाधा बन जाएगी। इस प्रकार, प्राप्त करने के लिए निर्माणाधीन भवन में एक अपार्टमेंट खरीदना कर कटौतीआपको स्वीकृति/हस्तांतरण प्रमाणपत्र या स्वामित्व प्रमाणपत्र प्राप्त होने तक प्रतीक्षा करनी होगी।

बंधक पर भुगतान किए गए ब्याज की राशि की पुष्टि करने के लिए, आपको वार्षिक रूप से लेनदार बैंक से निम्नलिखित मदों में विभाजित किए गए भुगतानों को दर्शाने वाले विवरण के लिए अनुरोध करना होगा:

• जोड़मूल ऋण;
• ब्याज का भुगतान किया।

यदि डिज़ाइन बंधक ऋणविदेशी मुद्रा में हुआ, फिर कर कटौती की गणना करते समय, पुनर्गणना रूसी में की जाती है रूबलप्रत्येक दिन के लिए, सेंट्रल बैंक द्वारा स्थापित दर के आधार पर।

किसी अपार्टमेंट के लिए कर कटौती प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़ों की सूची, साथ ही कर कार्यालय में पंजीकरण के स्थान पर एक कर रिटर्न जमा किया जाता है। निरीक्षक द्वारा समीक्षा की अवधि लगभग तीन महीने निर्धारित की जाती है, जिसके बाद आवेदक को प्रतिक्रिया प्राप्त करना आवश्यक होता है। उत्तरार्द्ध समान रूप से सकारात्मक और नकारात्मक दोनों हो सकता है। यदि धनराशि वितरित करने की अनुमति मिल जाती है, तो अगला चरण शुरू होता है। अब आपको अपने व्यक्तिगत बैंक खाते की संख्या दर्शाते हुए एक आवेदन जमा करना होगा, जहां वास्तव में धनराशि स्थानांतरित की जाएगी। भुगतान दायित्वों को पूरा करने के लिए कर कार्यालय को एक महीने का समय दिया जाता है।

बहुत से लोग अपने नियोक्ता के पास दावा प्रस्तुत करना चुनते हैं। ऐसी प्रक्रिया की वैधता के बारे में कर अधिकारियों से पुष्टि प्राप्त करने के बाद, आवेदक को अब आयकर का भुगतान नहीं करना होगा। कर, जिससे वह अपने अधिकार का प्रयोग कर सके कटौती प्राप्त करनाकरों पर.

इसके अलावा, यदि कोई कर्मचारी नौकरी बदलने की योजना बना रहा है, तो उसे निम्नलिखित महत्वपूर्ण परिस्थिति के बारे में पता होना चाहिए: कर अधिकारियों को वर्तमान फाइलिंग अवधि में केवल एक बार भुगतान के लिए अधिसूचना जारी करने का अधिकार है। कर की विवरणी. इसलिए, इस वर्ष बकाया आयकर की शेष राशि प्राप्त करने के लिए, आपको कर निरीक्षक से संपर्क करना होगा। भविष्य में, जब एक नई कर अवधि शुरू होगी, तो किसी नए स्थान पर कर कटौती प्राप्त करना जारी रखने के लिए, आपको अधिसूचना प्राप्त करने के लिए कर अधिकारियों से फिर से संपर्क करना होगा।

उन सभी के लिए जो प्राप्त करने की योजना बना रहे हैं कर कटौतीखरीदे जाने के लिए आवास, आपको पता होना चाहिए कि संपत्ति कटौती के लिए आवेदन दाखिल करने की कोई सीमा नहीं है। यदि अपार्टमेंट 3 साल से अधिक पहले खरीदा गया था, तो पिछले 3 वर्षों की आय को निर्दिष्ट अवधि के लिए घोषणा प्रस्तुत करके कटौती के लिए लिया जाता है।

एक प्रसिद्ध वाक्यांश को थोड़ा सा व्याख्या करने के लिए, हम निम्नलिखित कह सकते हैं - "भुगतान किया गया।" कर"मुझे राज्य से एक अच्छा बोनस मिला!" जो लोग कानूनों को जानते हैं और उनका पालन करते हैं, उनके लिए टैक्स कोड के कुछ लेख एक बार में अच्छी आय प्राप्त करने का स्रोत बन सकते हैं। पिछले कुछ समय से, कर निरीक्षक न केवल ले सकते हैं, बल्कि कटौती प्राप्त करने के लिए समय पर निष्पादन और कागजात जमा करने की शर्त पर दे भी सकते हैं। आवास.

अब, कर कार्यालय से संपर्क करने पर, नागरिक निम्नलिखित भुगतानों के लिए अपने स्वयं के धन को आंशिक रूप से वापस करने में सक्षम होंगे:

• ड्राइविंग पाठ्यक्रम;
• दांतों का इलाज;
• एक अपार्टमेंट, कमरा या निजी घर खरीदना।

आइए एक बार फिर से दोहराएं - यह सब समय पर और सही ढंग से पूरी की गई रिपोर्टिंग के मामले में ही संभव हो पाएगा। अच्छा लिखा होना भी जरूरी है किसी अपार्टमेंट के लिए कर कटौती प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़ों की सूची.

शायद यह फिर से उल्लेख करने लायक है किसी अपार्टमेंट के लिए कर कटौती प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़ों की सूची.

तो, कानून द्वारा जो आवश्यक है उसे प्राप्त करने के लिए कर कटौतीखरीदी गई अचल संपत्ति के लिए, आपको उचित रूप से तैयार दस्तावेजों के पैकेज के साथ कर कार्यालय का दौरा शुरू करना होगा:

• एक पूर्ण मूल घोषणा, स्थापित फॉर्म 3-एनडीएफएल के अनुसार कोड-नाम;
• देय कटौतियाँ प्राप्त करने के लिए वास्तविक आवेदन;
• पासपोर्ट या समकक्ष दस्तावेज़, और सभी पृष्ठों की प्रतियां जमा की जानी चाहिए। इस यद्यपि दस्तावेज़अनिवार्य सूची में शामिल नहीं है; कई कर अधिकारी पैकेज में इसकी उपस्थिति पर जोर देते हैं;
• प्रमाणपत्र 2-एनडीएफएल, केवल मूल, इसे प्राप्त करने के लिए आपको अपने उद्यम (संगठन) के कार्मिक विभाग से संपर्क करना होगा;
• रिफंड किए गए कर के हस्तांतरण के लिए आवेदन (यदि कोई सकारात्मक निर्णय लिया जाता है);
• सभी भुगतानों की प्रतियां जो भुगतान की पुष्टि के रूप में काम करती हैं;
• स्वीकृति/स्थानांतरण प्रमाणपत्र की एक प्रति;
• बच्चों के जन्म प्रमाण पत्र और विवाह पंजीकरण की प्रतियां।

बंधक ऋण के माध्यम से अचल संपत्ति खरीदने वालों के लिए, अतिरिक्त दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

• आपको ऋण देने वाले बैंक के साथ समझौते की प्रमाणित प्रति;
• बंधक पर बैंक द्वारा रोके गए ब्याज का मूल प्रमाण पत्र।

दस्तावेज़ों का प्रमाणीकरण

के अनुसार मौजूदा कानूनरूसी संघ, सभी उपलब्ध प्रतियों के प्रमाणीकरण की प्रक्रिया किसी अपार्टमेंट के लिए कर कटौती प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़ों की सूची. आप इस प्रक्रिया को कई तरीकों से कर सकते हैं:

1. नोटरी से संपर्क करके, जिसमें अतिरिक्त वित्तीय निवेश शामिल है।

2. सब कुछ स्वयं करें, जिससे निश्चित रूप से न केवल पैसा, बल्कि समय भी बचेगा। इस मामले में, करदाता को बस प्रत्येक पृष्ठ पर अपना हस्ताक्षर छोड़ना होगा और लिखना होगा "कॉपी सही है", फिर उस पर हस्ताक्षर करें और तारीख डालें। यह जरूरी है कि बनाई गई सभी प्रतियां पूरी की जाएं उच्च स्तरगुणवत्ता, बिना फटे, कटे, स्पष्ट, स्पष्ट रूप से दिखाई देने वाले शिलालेखों के साथ।

घोषणा पत्र भरने की विशेषताएं

एक नियम के रूप में, टैक्स रिटर्न भरने की प्रक्रिया में कोई विशेष कठिनाई नहीं होती है, विशेष रूप से कानून का पालन करने वाले ग्राहकों के प्रति निरीक्षकों की वफादारी, साथ ही व्यापक कम्प्यूटरीकरण को देखते हुए। कर अधिकारियों की उच्च योग्यता, व्यावहारिक अनुभव और ज्ञान उन्हें उठने वाले सभी प्रश्नों का आसानी से उत्तर देने की अनुमति देगा।

इसके साथ ही, यदि आप योजना बनाते हैं तो इस पर पहले से विचार करना बेहतर है कटौती प्राप्त करनादो साल (24 महीने) में, यानी आपको तैयारी करनी होगी, हाथ में लेकर किसी अपार्टमेंट के लिए कर कटौती प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़ों की सूची, कम से कम 2 प्रतियों में। इसके अलावा, यदि आप निर्दिष्ट अवधि के दौरान अपना कार्यस्थल बदलते हैं, तो आपको उनमें से प्रत्येक से संबंधित प्रमाण पत्र जमा करना होगा।

यदि आवश्यक हो, तो दस्तावेज़ प्राप्त करने में सहायता हमेशा न केवल कर कार्यालय द्वारा, बल्कि विशेष सेवाओं द्वारा भी प्रदान की जा सकती है। और यह और भी सच है, क्योंकि करदाताओं के साथ काम करते समय कर निरीक्षकों की मुख्य गतिविधियों में, कतारों को न्यूनतम करते हुए अधिकतम जानकारी के प्रावधान पर प्रकाश डालना चाहिए।

इसके अलावा, उनकी जिम्मेदारियों में परामर्श आयोजित करना शामिल है, जहां विशेषज्ञ निष्कर्ष निकालने में मदद करते हैं किसी अपार्टमेंट के लिए कर कटौती प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़ों की सूची. इसके साथ ही ड्रा भी करें उपयोगी जानकारीविशेष रूप से स्थापित और लगातार अद्यतन स्टैंड पर विशेष कार्यक्रमों के साथ एक विशेष कंप्यूटर का उपयोग करना मुश्किल नहीं होगा।

संपादक: इगोर रेशेतोव

प्रत्येक करदाता, आवासीय अचल संपत्ति, जैसे कि एक अपार्टमेंट, खरीदते समय, एक निजी घरया सिर्फ जमीन का एक टुकड़ा, खर्च की गई राशि के 13% के लिए कर कार्यालय में आवेदन कर सकता है।

उसी समय, एक रूसी नागरिक के पास काम का स्थायी स्थान होना चाहिए। केवल इस मामले में ही वह प्राप्त करने के लिए आवेदन कर सकता है। यह आवश्यकता रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 220 में बताई गई है। नियोक्ता के साथ संबंधों को इसके अनुसार औपचारिक रूप दिया जाना चाहिए श्रम कोडआरएफ. संगठन को सभी सामाजिक, कर आदि कार्य करने होंगे पेंशन योगदानआपके कर्मचारी के लिए.

कटौती प्राप्त करने के तरीके

वर्तमान में, कर कटौती प्राप्त करने के दो तरीके हैं।

1. अचल संपत्ति खरीद की कुल राशि का 13% सीधे अपने नियोक्ता के माध्यम से प्राप्त करना। इस मामले में, नियोक्ता वेतन प्राप्त होने पर कर्मचारी को आवश्यक योगदान का भुगतान करेगा। इस प्रकार, कर्मचारी को पूरा वेतन मिलेगा, जिसमें से 13% नहीं रोका जाएगा। में इस मामले मेंआपको अपने कार्यस्थल पर कटौती के लिए आवेदन एकत्र करने और आवेदन करने की आवश्यकता होगी।
2. कर अधिकारियों से स्वतंत्र रूप से संपर्क करने के बाद घर खरीदते समय कर मुआवजा प्राप्त करना। यहां आपको एक आवेदन जमा करने, लिखने और शुल्क का भुगतान करने की भी आवश्यकता होगी। कर अधिकारी हर महीने आवेदन में निर्दिष्ट खाते में धनराशि स्थानांतरित करेंगे। इस मामले में, कर प्राधिकरण की वेबसाइट के माध्यम से इलेक्ट्रॉनिक आवेदन जमा करना भी संभव है।

2016 में कर कटौती प्रदान करने के लिए कौन से दस्तावेज़ एकत्र करने की आवश्यकता है

अचल संपत्ति की खरीद के दौरान भुगतान की गई राशि का 13% वापस करने के लिए, आपको दस्तावेजों का एक पैकेज एकत्र करना होगा। नियोक्ता से सीधे कटौती प्राप्त करते समय, कर्मचारी को काम के स्थान पर निम्नलिखित दस्तावेज उपलब्ध कराने होंगे:

• रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट;
• अर्जित संपत्ति के शीर्षक दस्तावेज़;
• खरीद और बिक्री समझौता या नकद आदेश और चेक, जो खरीदी गई संपत्ति के मूल्य को दर्शाते हैं।

उपरोक्त सम्पूर्ण सूची की मूल एवं प्रमाणित प्रतियाँ होना आवश्यक है। दस्तावेज़ीकरण का एकत्रित पैकेज कार्यस्थल पर लेखा विभाग को हस्तांतरित किया जाता है, और फिर कर अधिकारियों को भेजा जाता है।

कर अधिकारियों से सीधे मुआवज़ा प्राप्त करने के लिए, आपको निम्नलिखित सूची एकत्र करने की आवश्यकता होगी:

• , जिसमें अचल संपत्ति की खरीद पर खर्च की गई राशि को इंगित करना आवश्यक है (आवेदन करदाता के व्यक्तिगत खाते को भी इंगित करता है जहां धन प्राप्त होगा नकद भुगतान);
• (आवेदन जमा करने वाले व्यक्ति द्वारा पूरा किया जाना है);
• टैक्स फॉर्म 2 व्यक्तिगत आयकर (यह लेखा विभाग में आपके कार्यस्थल से प्राप्त किया जाना चाहिए);
• शीर्षक का दस्तावेज़ (पासपोर्ट);
• अर्जित संपत्ति के पंजीकरण का प्रमाण पत्र;
• समझौता (खरीद और बिक्री, डीडीयू या असाइनमेंट);
• यदि आवश्यक हो, एक अपार्टमेंट स्वीकृति प्रमाण पत्र;
• अपार्टमेंट के लिए भुगतान की पुष्टि करने वाले भुगतान दस्तावेज़, रसीदें या चालान।

आज, बंधक को मंजूरी देने वाले बैंक द्वारा प्राप्त ब्याज पर कर कटौती प्राप्त करना संभव है। जिस व्यक्ति ने बंधक प्रस्ताव का लाभ उठाया है, उसे ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करने के एक वर्ष बाद 13% कर की प्रतिपूर्ति करने का अधिकार है। इस मामले में कटौती प्राप्त करने के लिए, आपको ऊपर बताए अनुसार दस्तावेज़ का वही पैकेज इकट्ठा करना होगा। इसके अतिरिक्त इसकी आवश्यकता होगी:

• बंधक ऋण जारी करने पर बैंक के साथ समझौते की एक प्रति;
• बैंक द्वारा जारी किया गया एक प्रमाणपत्र जिसमें ग्राहक द्वारा पहले ही भुगतान की गई ब्याज की राशि दर्शाई गई हो। प्रमाणपत्र संख्या दर्शाता है ऋण समझौता, पूर्ण बैंक विवरण और ग्राहक भुगतान विवरण;
• बंधक के भुगतान का साक्ष्य देने वाले भुगतान दस्तावेज़। सभी भुगतान आदेशों और भुगतान चेकों, रसीदों की प्रतियां यहां संलग्न हैं।

ऐसे मामलों में जहां किसी अन्य व्यक्ति के लिए कर अधिकारियों को दस्तावेज जमा किए जाते हैं, पावर ऑफ अटॉर्नी जारी करना संभव है। यह स्थिति तब संभव है जब अप्रत्याशित परिस्थितियाँ लागू होती हैं और संपत्ति का खरीदार स्वतंत्र रूप से कर सेवा से संपर्क नहीं कर सकता है। नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी एक आवेदन जमा करने का अधिकार देती है और उस व्यक्ति की ओर से हस्ताक्षर करने का अवसर भी देती है जिसने पावर ऑफ अटॉर्नी प्रदान की है।

15. पेंशनभोगी की आईडी(प्रतिलिपि)। यदि आप आवास के पंजीकरण के वर्ष से पहले के वर्षों के लिए घोषणा भरकर पिछली अवधि के लिए कटौती प्राप्त करने के अधिकार का प्रयोग करते हैं तो ऐसे दस्तावेज़ की आवश्यकता होती है। पेंशनभोगियों को, दूसरों के विपरीत, कटौती के अधिकार के वर्ष से कई वर्ष पहले कटौती प्राप्त करने का अधिकार है।

अदालत के फैसले के मामले में

16. यदि आवास के अधिकार के पंजीकरण का प्रमाण पत्र अदालत के फैसले द्वारा जारी किया गया था और आप निर्माणाधीन अपार्टमेंट में निवेश नहीं करते हैं, तो आपको अदालत के फैसले (प्रतिलिपि) को संलग्न करना होगा। निर्माणाधीन अपार्टमेंट में निवेश के मामले में, अपार्टमेंट को स्थानांतरित करने का कार्य महत्वपूर्ण है, न कि अधिकार के पंजीकरण का प्रमाण पत्र, इसलिए, भले ही अधिकार के पंजीकरण का प्रमाण पत्र अदालत के फैसले द्वारा जारी किया गया हो, अदालत निर्णय को संलग्न करने की आवश्यकता नहीं है.

किसी अन्य व्यक्ति के लिए दस्तावेज़ दाखिल करने के मामले में

17. पावर ऑफ अटॉर्नी (प्रतिलिपि)।

दस्तावेज़ कैसे तैयार करें और प्रमाणित करें

घोषणा 3-एनडीएफएल और आवेदन मूल रूप में प्रस्तुत किए गए हैं। हम मूल 2-एनडीएफएल प्रमाणपत्र, वर्ष के लिए भुगतान किए गए ब्याज के बारे में एक बैंक प्रमाणपत्र और बैंक विवरण जमा करने की भी सलाह देते हैं। अन्य दस्तावेज़ों के लिए, आपको या तो मूल दस्तावेज़, एक नोटरीकृत प्रति, या एक स्व-प्रमाणित प्रति जमा करनी होगी। बाद वाले मामले में, हम अनुशंसा करते हैं कि घोषणा को व्यक्तिगत रूप से दाखिल करें (मेल द्वारा नहीं) और मूल दस्तावेजों को अपने साथ कर कार्यालय में ले जाएं। निरीक्षण कर्मचारी सत्यापित कर सकते हैं कि प्रतियां मूल से मेल खाती हैं और प्रतियों पर पुष्टिकरण चिह्न लगा सकते हैं। सबमिट किए गए दस्तावेज़ वापस नहीं किए जाते हैं, इसलिए हम अनुमति मिलने पर दस्तावेज़ों की प्रतियां जमा करने की सलाह देते हैं, ताकि मूल दस्तावेज़ अपने पास ही रखें।

प्रतियों को स्वयं प्रमाणित करते समय, ऐसे प्रमाणीकरण में वाक्यांश "प्रतिलिपि सही है", आपके हस्ताक्षर, हस्ताक्षर की एक प्रतिलिपि (अधिमानतः आपका पूरा अंतिम नाम, पहला नाम और संरक्षक), और प्रमाणीकरण की तारीख शामिल होनी चाहिए।

टैक्स रिटर्न भरना

हमारी वेबसाइट पर 3-एनडीएफएल टैक्स रिटर्न भरने के लिए आगे बढ़ने के लिए, कृपया नीचे दिए गए अगला बटन पर क्लिक करें।

यदि आप 2016 के लिए कटौती प्राप्त करने जा रहे हैं

यदि आप 2016 के करों का रिफंड चाहते हैं, तो आपको 2016 के अंत तक इंतजार करना होगा। कटौती के लिए दस्तावेज़ 2017 के पहले कार्य दिवस से जमा किए जा सकते हैं। इसके अलावा, 2016 के लिए 3-एनडीएफएल तैयार करने का कार्यक्रम, जिसकी आपको आवश्यकता होगी, जनवरी 2017 में हमारी वेबसाइट पर दिखाई देगा। ऐसा इसलिए है क्योंकि 2016 का रिटर्न आम तौर पर 2016 के अंत के बाद दाखिल किया जाता है।

कर कार्यालय के माध्यम से अपार्टमेंट/घर/भूमि खरीदते समय संपत्ति कटौती के लिए आवेदन करने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेजों और जानकारी की आवश्यकता होगी:

1. फॉर्म 3-एनडीएफएल में टैक्स रिटर्न।संघीय कर सेवा को प्रस्तुत किया गया मूलघोषणाएँ
2. पासपोर्टया इसकी जगह लेने वाला दस्तावेज़। पासपोर्ट के पहले पृष्ठों की प्रमाणित प्रतियां (बुनियादी जानकारी + पंजीकरण वाले पृष्ठ) संघीय कर सेवा को जमा की जाती हैं।
3. फॉर्म 2-एनडीएफएल में आय का प्रमाण पत्र।आप अपने नियोक्ता से ऐसा प्रमाणपत्र प्राप्त कर सकते हैं। संघीय कर सेवा को प्रस्तुत किया गया मूल 2-एनडीएफएल प्रमाणपत्र।
   ध्यान दें: यदि आपने वर्ष के दौरान कई स्थानों पर काम किया है, तो आपको सभी नियोक्ताओं से प्रमाणपत्र की आवश्यकता होगी।
4. कर वापसी आवेदनउस खाते के विवरण के साथ जिसमें कर कार्यालय आपको धन हस्तांतरित करेगा। संघीय कर सेवा को प्रस्तुत किया गया मूलबयान.
5. विक्रय संविदाया इक्विटी भागीदारी समझौता. समझौते की एक प्रमाणित प्रति संघीय कर सेवा को प्रस्तुत की जाती है।
6. भुगतान दस्तावेज़, आवास के लिए भुगतान के तथ्य की पुष्टि करना (आमतौर पर ये भुगतान आदेश, भुगतान रसीदें या रसीदें हैं)। भुगतान दस्तावेजों की प्रमाणित प्रतियां संघीय कर सेवा को प्रस्तुत की जाती हैं।
7. का प्रमाण पत्र राज्य पंजीकरणस्वामित्व. पंजीकरण प्रमाणपत्र की एक प्रमाणित प्रति INFTS को प्रस्तुत की जाती है।
8. स्थानांतरण एवं स्वीकृति प्रमाणपत्रआवास. अधिनियम की एक प्रमाणित प्रति संघीय कर सेवा को प्रस्तुत की जाती है।

यदि किसी अपार्टमेंट की खरीद बंधक (या आवास ऋण) की सहायता से की गई थी और भुगतान किए गए ब्याज पर रिफंड किया गया है, तो इसके अतिरिक्त निम्नलिखित जमा करना होगा:

1. ऋण समझौताबैंक के साथ. समझौते की एक प्रमाणित प्रति संघीय कर सेवा को प्रस्तुत की जाती है।
2. रोके गए ब्याज का प्रमाण पत्रएक वर्ष के लिए (आप इसे उस बैंक से प्राप्त करते हैं जिसने आपको ऋण जारी किया है)। संघीय कर सेवा को प्रस्तुत किया गया मूलप्रमाण पत्र
3. भुगतान दस्तावेज़, ऋण के भुगतान के तथ्य की पुष्टि (रसीदें, चेक, भुगतान आदेश, विवरण, आदि)। यदि आपके पास दस्तावेज़ नहीं हैं, तो आप बैंक से ब्याज के भुगतान को दर्शाने वाला खाता विवरण ले सकते हैं। भुगतान दस्तावेज़ों की प्रमाणित प्रतियां या मूल बैंक विवरण संघीय कर सेवा को प्रस्तुत किए जाते हैं।

पति-पत्नी द्वारा संपत्ति की खरीद के मामले में, संयुक्त स्वामित्व अतिरिक्त रूप से प्रदान किया जाता है:

1. . INFS को प्रस्तुत किया गया मूलबयान. संयुक्त स्वामित्व में शेयरों के निर्धारण के लिए आवेदन;
2. प्रतिलिपि विवाह प्रमाणपत्र.

कर कटौती प्राप्त करने के मामले में प्रति बच्चाअतिरिक्त रूप से प्रदान किया गया:

1. प्रतिलिपि जन्म प्रमाण - पत्र;
2. शेयरों के निर्धारण के लिए आवेदन(यदि माता-पिता दोनों की साझा भागीदारी है);

स्व-निर्माण के मामले में:

1. व्यय दस्तावेज़(चेक, रसीदें) के लिए निर्माण सामग्री. व्यय दस्तावेजों की प्रमाणित प्रतियां संघीय कर सेवा को प्रस्तुत की जाती हैं;

परिष्करण/मरम्मत के लिए कर कटौती प्राप्त करने के मामले में:

1. मरम्मत/परिष्करण के लिए अनुबंधऔर अनुबंध से संबंधित व्यय दस्तावेज़ (चेक, रसीदें और रसीदें)। दस्तावेज़ों की प्रमाणित प्रतियां INFTS को प्रस्तुत की जाती हैं।

यदि करदाता के लिए भुगतान किसी अन्य व्यक्ति द्वारा किया जाता है:

1. धन हस्तांतरण आदेश.

कटौती के लिए आवेदन करने के लिए आपको इसकी भी आवश्यकता होगी:

1. टिन नंबर(घोषणा में दर्शाया जाना चाहिए)। आप इसे अपने "कर प्राधिकरण के साथ पंजीकरण प्रमाणपत्र" या संघीय कर सेवा की वेबसाइट पर पा सकते हैं (http://service.nalog.ru/inn-my.do).
2. खाता विवरण, जिसमें पैसा स्थानांतरित किया जाएगा (टैक्स रिफंड आवेदन में दर्शाया जाना चाहिए)।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि देरी और इनकार से बचने के लिए, आपको कर सेवा से संपर्क करना चाहिए दस्तावेज़ों का सबसे संपूर्ण पैकेज.

दस्तावेज़ों की प्रतियों को कैसे प्रमाणित करें?

दस्तावेज़ों की सभी प्रतियां नोटरी द्वारा या करदाता द्वारा स्वतंत्र रूप से प्रमाणित होनी चाहिए। नोटरीकरण आपको डेस्क ऑडिट के दौरान दस्तावेजों की प्रामाणिकता के बारे में संदेह से बचने की अनुमति देता है और, तदनुसार, मूल प्रदान करने के लिए कर कार्यालय को कॉल करता है, लेकिन ज्यादातर मामलों में, स्व-प्रमाणन काफी पर्याप्त है।

स्वयं को प्रमाणित करने के लिए, आपको हस्ताक्षर करना होगा हर पेज(प्रत्येक दस्तावेज़ की नहीं) प्रतिलिपियाँ इस प्रकार हैं: "प्रतिलिपि सही है" आपके हस्ताक्षर/हस्ताक्षर प्रतिलेख/दिनांक.