Krievijas nodokļu likumdošana ļauj atgriezt 13 procentus no uzņemtā dzīvokļa izmaksām. Tā kā nekustamais īpašums ir dārgs pirkums, ienākuma nodoklis palīdzēs atjaunot ģimenes budžetu. Šīs tiesības 2016. gadā ir katram krievam, un ir jēga tās izmantot. Šajā rakstā lasītājs varēs uzzināt procesa noteikumus, kā veikt nodokļu atmaksu un kādi dokumenti jāsagatavo iesniegšanai.

Iedzīvotāju ienākuma nodoklis ir jebkura atskaitījuma pamatā

Saīsinājums nozīmē “iedzīvotāju ienākuma nodoklis”. Tas ir pamats valsts attiecībām ar tās pilsoņiem. Tieši ar šī nodokļa palīdzību valsts principā var pastāvēt. Pilsoņiem Krievijas Federācija Nodokļa likme ir 13%, kas attiecas arī uz ārzemniekiem, kuri valstī dzīvo ilgāk par 183 dienām kalendārajā gadā. Pārējiem ārvalstu pilsoņiem iedzīvotāju ienākuma nodoklis ir 30%. strādā arī ar 13 procentu likmi, tikai tad, ja neizvēlas savu nodokļu sistēmu (atkarībā no darbības veida)
Pamatojoties uz šo vērtību, tiek aprēķināts atskaitījums privātpersonām - tiesības, ko likums piešķir Krievijas pilsoņiem.

Nodokļa atlaide par nekustamā īpašuma iegādi: koncepcijas vispārīgais raksturojums

Krieviem, kuri ir iegādājušies dzīvokli vai māju (neatkarīgi no tā, vai tas ir gatavs lietošanai vai tiek būvēts), ir iespēja nodokļa atlaides veidā kompensēt 13% no dzīvojamās telpas iegādes cenas. Šī kompensācija nav pieejama katram krievam, un pašam procesam ir daudz nianses. Galvenais nosacījums: pilsonim jābūt nodokļu maksātājam - tas ir, jābūt oficiāli nodarbinātam un jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis 13% apmērā no saviem oficiālajiem ienākumiem. Saskaņā ar noteikumiem kompensāciju var izsniegt:

• oficiāli nodarbinātie un strādājošie krievi;
• nodarbinātie pensionāri;
• individuālie uzņēmēji, kas darbojas ar vispārējo nodokļa likmi 13% apmērā;
• vecāki to var darīt savu bērnu labā.

Svarīgs! Izņemot līdzekļus dzīvokļa iegādei ar ķīlu, jāpārliecinās, vai tas ir mērķkredīts.

Ieturējumu persona varēs saņemt tikai par dzīvokli, kas iegādāts ar hipotēku; Jūs nevarēsiet atgūt procentus par parasto patēriņa kredītu.

Iegādājoties nekustamo īpašumu par bankas līdzekļiem, ir iespēja atgriezt ne tikai procentus no pirkuma summas, bet arī procentu no pašas pārmaksas hipotēkas kredīts. Šī iespēja ir noteikta nodokļu tiesību aktos (proti, Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 220. pantā).

Valsts noteikusi maksimālo limitu naudas atgriešanai no procentiem - tas ir 3 miljoni rubļu. Persona var atdot 13 procentus no kopējās samaksātās procentu summas, ja tā nepārsniedz 3 miljonus rubļu. Maksimālā summa, ko persona var atgriezt: 390 000 RUB. Ja tas ir mazāks par limitu, atlikums vienkārši netiek izmantots. Šādā veidā samaksātos līdzekļus varat kompensēt, maksājot procentus par hipotekāro kredītu. Tāpat jāprecizē: ja procentu summa izrādās lielāka par personas ienākumiem, tad nenomaksātais parāds tiek pārcelts uz nākamo gadu; Tas notiek līdz brīdim, kad persona pilnībā atmaksā līdzekļus saskaņā ar līgumu ar banku. Tas papildus pasargā iedzīvotājus no pārmērīga bankas spiediena.

2016. gadā darbojas vairākkārtējas pieteikšanās princips, proti, pieteikties naudas atmaksai var vairākkārt; Galvenais, lai iegādātā īpašuma izmaksas nepārsniegtu valsts limitu, kas dzīvokļiem ar hipotēku ir 2 miljoni rubļu. Ja pirkuma summa būs lielāka, cilvēks varēs saņemt 13% atmaksu tikai no 2 milj.

Uzmanību! Bezdarbniekiem pēc nodarbinātības ir tiesības pieprasīt atskaitījumu. Šajā gadījumā noilguma nav.

Starp citu, strādājošiem laulātajiem, kuri ņēmuši dzīvokli dalītā īpašumā, ir tiesības saņemt atskaitījumu kā atsevišķas personas. Tas ļauj palielināt kopējo valsts limitu visai ģimenei.

Visi iepriekš minētie noteikumi attiecas uz šādiem īpašuma veidiem:

• dzīvoklis (akciju), māja;
• zemesgabals, uz kura plānota būves būvniecība;
• izdevumi par projekta dokumentācijas izveidi, komfortablai eksistencei nepieciešamajiem papildus mājokļa remontdarbiem.

Noteikumi un priekšrocības pensionāriem (invalīdiem)

Laika ziņā ir divas galvenās iespējas:

1. Persona izsniedza vienreizēju atmaksu. Šajā gadījumā ieturējums tiks pārskaitīts vienu mēnesi pēc iesniegtā iesnieguma apstiprināšanas inspekcijā.
2. Persona atgriež atskaitījumu, samazinot ienākuma nodokļa summu nākamajos periodos. Nodokļu dienests sāks kompensēt pilsonim no ienākumu uzkrāšanas brīža.Šeit nav nekādu ierobežojumu, jo iemaksātās summas nevar ne sadedzināt, ne pazaudēt; Ar šīm tiesībām krievs var atgriezt naudu jebkurā laikā un jebkurā no norādītajiem veidiem.

Ir iespējams arī saņemt nodokļu atmaksu ar darba devēja starpniecību. Tas ļauj neiesniegt, jo pēc tam, kad iesniegums ir apstiprināts nodokļu inspekcijā, papīri aiziet uz darba vietu (un ienākuma nodoklis vienkārši netiek ieturēts no algas līdz limita izsmelšanai). Runājot par iespējamiem pabalstiem, tiesības pārskaitīt ir pensionāriem vai invalīdiem, kuri šobrīd nestrādā. Izmantojot šīs pārvešanas tiesības, viņi var saņemt ieturējumu: persona izmanto uzkrātos oficiāli reģistrētos ienākumus par iepriekšējiem gadiem, kad persona nebija uzskatīta par pensionāru vai invalīdu. Šī ir ļoti ērta iespēja šādām pilsoņu kategorijām; Jāņem vērā tikai termiņš: nodošanas tiesības ir spēkā tikai uz laiku, kas nav ilgāks par trim gadiem. Piesakoties 2016. gadā, tiek izmantoti oficiālie ienākumi ne agrāk kā 2013. gadā.

Nepieciešamās darbības un dokumenti 13% atmaksai

Pirms dokumentu iesniegšanas ir jāpārliecinās, vai ir iespēja apliecināt hipotekārā kredīta esamību un aprēķināt bankas kredīta procentu apmēru. Tas ir, ir jāsagatavo bankas līgums par hipotekāro kreditēšanu un procentu aprēķiniem, ko nodokļu ierēdņi var pārbaudīt.

Pasniedz arī:

• pieteikums nodokļu atlaidei;
• īpašnieka (pretendenta) personīgā pase;
• sertifikāts 2-NDFL (to var iegūt oficiālā darba vietā);
• Deklarācija 3-NDFL (aizpilda neatkarīgi).

Kopā ar līgumu tiek iesniegta visa dokumentācija, kas apliecina personas izdevumus: čeki, kvītis, līgumi un akti. Ja telpās tika veikts papildu remonts, tiek iekļauti arī šo izmaksu čeki.

Jāiesniedz īpašumtiesību dokuments; Nodokļu dienestam ir jāpierāda, ka dzīvoklis (vai tā daļa) ir iegādāts kā jūs pats.

Uzmanību! Ja izdots nodokļa atskaitījums par savu bērnu dzīvokli jums ir jāapstiprina attiecības. Lai to izdarītu, jāiesniedz dzimšanas apliecība, aizbildnības dokuments utt.

Pēc visu dokumentu iesniegšanas nodokļu inspekcija pārbauda datus vidēji apmēram 3 mēnešus, pēc tam paziņo savu lēmumu. Ja cilvēks visus dokumentus būs iesniedzis pareizi, tad ar nodokļa atgriešanu problēmu nebūs.

Aptuvenais nodokļa atlaides aprēķins par dzīvokļa iegādi ar hipotēku

Saskaņā ar noteikumiem tika iegādāts dzīvoklis par summu 3 000 000 rubļu. uz 15 gadiem. Saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem ir paredzēts atskaitījums par summu, kas nepārsniedz 2 miljonus rubļu. IN šajā gadījumā izmaksas ir augstākas, kas nozīmē, ka atmaksa tiks aprēķināta, pamatojoties uz maksimālā vērtība 2 miljoni.
Atmaksa ir vienāda ar 260 000 rubļu. Šīs summas atgriešana iespējama, tikai ņemot vērā ienākuma nodokli. Ja persona kalendārajā gadā nopelnīja 1 500 000 rubļu, viņš maksā nodokli 195 000 rubļu apmērā. Tas ir, pēc gada jūs varēsiet atdot ne vairāk par šo summu. Atlikums tiks atgriezts nākamgad.

Varat arī saņemt samaksāto procentu atmaksu. Ja hipotēka ņemta 1. februārī, likme ir 13%, tad kredīta atmaksas aprēķins par atlikušo gadu (11 mēneši): RUB 385 916. H 13% = 50 090 rub.

Šī operācija tiek veikta katru gadu, līdz aizdevums netiek atmaksāts vai kopējā summa nepārsniedz 3 miljonus rubļu.

Nodokļu atlaides reģistrēšana var samazināt finansiālo slogu ģimenei vai atsevišķiem jaunajiem iedzīvotājiem, īpaši, ja runa ir par mājokļa iegādi ar hipotēku. Daži cilvēki iegādājas nekustamo īpašumu, nezinot par iespēju daļu naudas atdot, un ir ļoti pārsteigti, ka viņi patiešām var kompensēt vismaz daļu no saviem izdevumiem. Par laimi, likumi ņem vērā šādas situācijas un dod iespēju privātpersonām saņemt atskaitījumu pat kādu laiku pēc hipotēkas līguma noslēgšanas un samaksas.

Šajā rakstā sniegtā informācija palīdzēs katram lasītājam saprātīgi novērtēt savas iespējas un noslēgt līgumu ar banku, zinot par savām tiesībām, ko viņam piešķir Krievijas pilsonība.

Kā saņemt nodokļu atskaitījumu: video

Saskaņā ar likumu (arī hipotēku) jūs varat atgūt daļu no summas. Ja esat oficiāli nodarbināts un maksājat ienākuma nodokli, jums ir tiesības to atgūt, iegādājoties dzīvokli, bet ne vairāk kā 13% apmērā no mājokļa izmaksām.

Cienījamie lasītāji! Rakstā ir aprakstīti tipiski juridisku problēmu risināšanas veidi. Jūsu gadījums ir individuāls.

Noteiktos gadījumos varat atgriezt 13%.

Kādos gadījumos tas ir iespējams?

• Pērkot dzīvokli, privātmāju, kopmītnes istabu vai akciju.
• Pērkot zemi, uz kuras jūs tad
• Iegādājoties mājokli ar hipotēku vai būvniecību ar hipotekāro kredītu.
• Ja iztērējāt naudu, lai atjaunotu māju, kas iegādāta no attīstītāja bez apdares.
• Internetā ir daudz informācijas par to, kā no dzīvokļa iegādes atdot 13 procentus.

Tomēr ir dažas nianses, kuras būtu noderīgi zināt. Iegādājoties īpašumu no radinieka, laulātā vai darba devēja, jūs nevarēsiet atgūt savu naudu. Jāatceras, ka par neierobežotu skaitu iegādāto objektu jūs nevarat saņemt atskaitījumu. Ir limits. Ja esat iegādājies dzīvokli jau pirms 2014. gada 1. janvāra un atdevis daļu no summas, tad, iegādājoties nākamo mājokli, ienākuma nodokli vairs nevarēsiet atgūt.

Nodokļu atmaksas limits ir 2 miljoni rubļu. Tas nozīmē, ka kopš 2014. gada viena persona var atgriezt summu, kas nepārsniedz 260 tūkstošus rubļu, neatkarīgi no tā, cik dzīvokļus ir iegādājies un par kādu cenu, šo summu nevar pārsniegt. Piemēram, pilsonis N iegādājās mājokli 2014. gadā, samaksājot par to 3 miljonus rubļu, un pēc tam vēl vienu istabu kopmītnē par 500 tūkstošiem rubļu. Viņš var atgriezt nodokli tikai par 2 miljoniem rubļu.

Vai arī 2014. gadā pilsonis R iegādājās dzīvokli par 1 miljonu rubļu un istabu kopmītnē par 500 tūkstošiem rubļu. Viņa var atgriezt naudu 1 miljona * 13% = 130 tūkstošu rubļu apmērā un pēc tam izsniegt nodokļu atmaksu par istabu 500 tūkstošu * 13% = 65 tūkstošu rubļu apmērā, jo abi atskaitījumi kopā veido summu mazāk par pieļaujamajiem 260 tūkst. Protams, tas viss ir paredzēts, ka pirms 2014.gada pilsonis R nesaņēma atskaitījumu par citiem objektiem.

Kā atgriezt daļu no summas pēc mājokļa iegādes?

Daudzi cilvēki baidās no nodokļu atmaksas procesa, jo nezina, ko un kur ņemt līdzi. Patiesībā viss nav tik biedējoši, kā šķiet. Nodokļu ierēdņi ar to visu laiku nodarbojas un jums sniegs padomu. Ja jums nav laika visu laiku kaut kur doties, varat saņemt padomu pa tālruni vai internetā. Bet, protams, dokumentu vākšanai un iesniegšanai būs jābūt ļoti personiskai.

Ir divi veidi, kā atgriezt nodokli: saņemt naudu vienā summā vai gada laikā daļēji saņemt šo summu darbā, nemaksājot ienākuma nodokli. Abos gadījumos jums būs nepieciešami šādi dokumenti:

• Īpašumtiesību sertifikāts
• Papīri, kas apliecina jūsu izdevumus
• Deklarācija 3-NDFL
• Iesniegums jūsu vārdā ienākuma nodokļa atmaksai
• Izvilkums no personīgais konts ja nauda nonāk jūsu algas kartē

Ja ir kādas čeki no pārdevēja, ka viņš ir saņēmis naudu no jums, čeki, bankas izraksti, paņemiet visu. Labāk ir paņemt kaut ko papildus, nekā doties pēc dokumentiem vēlreiz. Pieteikumu var aizpildīt tieši nodokļu inspekcijā vai mājās, līdzi ņemot veidlapu. Ja vēlaties, deklarāciju varat aizpildīt pats. Internetā ir vietnes ar veidlapām un detalizētām instrukcijām.

Kad visi dokumenti jau ir jūsu rokās, varat tos droši iesniegt nodokļu birojs savā reģistrētajā adresē (nevis iegādātā īpašuma adresē).

Ja iegādājāties dzīvokli agrāk un nesaņēmāt atskaitījumu, jums ir tiesības to darīt tagad. Tomēr jūs varat nekavējoties atgriezt nodokli tikai par iepriekšējiem gadiem, atlikums tiek pārnests uz nākamo gadu.
Nodokļu atmaksas procedūra ilgst 2-4 mēnešus, jo ir nepieciešams laiks, lai pārbaudītu jūsu iesniegtos dokumentus.

Vecie un jauni noteikumi

No 2014.gada 1.janvāra tika daļēji mainīti noteikumi par ieturējumu veikšanu. Jauninājumi ir šādi:

• Vienreizējais noteikums ir atcelts, un nodokļu atmaksas kļūst daudzkārtējas. Tagad jūs varat atgriezt daļu no summas, iegādājoties vairākus dzīvokļus (vai mājas), taču neviens nav atcēlis 2 miljonu rubļu limitu. Tāpēc kopējais atskaitījums nevar pārsniegt šo summu.
• Atmaksātās naudas limits tiek noteikts nevis uz mājokli, bet uz cilvēku. Neatkarīgi no tā, cik dzīvokļu tiek iegādāti, 260 tūkstoši rubļu ir summa, kuru nevar pārsniegt, atdodot naudu vienai personai, kas iegādājusies vienu vai vairākus dzīvokļus atkarībā no to izmaksām, turpretim iepriekš atgriešana tika veikta tikai par viena objekta iegādi.
• Ja dzīvoklis tiek iegādāts ar hipotēku, pircējs var rēķināties ar naudas atmaksu, ne tikai ņemot vērā mājokļa izmaksas, bet arī visus samaksātos procentus. Arī šim atskaitījumam tagad ir noteikts ierobežojums, turpretim iepriekš nekādu ierobežojumu nebija. Šis ierobežojums ir 3 miljoni rubļu.

Sniegsim dažus piemērus. Ivanovs Ivans Ivanovičs iegādājās dzīvokli 2010. gadā, samaksājot par to 1 miljonu rubļu, un viņam tika atgriezts ienākuma nodoklis 1 miljona * 13% = 130 tūkstošu rubļu apmērā. Pēc 2014. gada 1. janvāra viņš atkal iegādājas mājokli par 1,5 miljoniem rubļu, bet atlikušo atskaitījumu (vēl 130 tūkstošus rubļu) vairs nevarēs saņemt.

2014. gada janvārī Jekaterina Ivanovna Petrova nopirka dzīvokli par 1,8 miljoniem rubļu, bet pēc tam 2014. gada augustā iegādājās istabu 600 tūkstošu rubļu vērtībā. 2015. gadā Petrova E.I. var atgriezt daļu no summas, kas nepārsniedz 2 miljonus rubļu, 1,8 miljonus par dzīvokli (1,8 miljoni * 13% = 234 tūkstoši rubļu) un pēc tam vēl 200 tūkstošus par istabu (200 tūkstoši * 13% = 26 tūkstoši rubļu).

Sarežģīti gadījumi

Apskatīsim dažus gadījumus, kas var radīt neskaidrības. Kad runa ir par kopīpašums, attiecīgi rodas jautājums, kurš kādu summu var atdot. Nodokļa atskaitījumu var saņemt, pamatojoties uz saņēmēja daļu. Viens īpašnieks nevar saņemt naudu par otru. Tas neattiecas uz gadījumiem, kad par daļas iegūšanu tika sastādīts atsevišķs līgums.

Ja mājokļa iegāde tika veikta pirms 2014. gada, tiek ņemts vērā 2 miljonu rubļu limits par katru iegādāto īpašumu. Ja mājoklis iegādāts 2014. gadā vai vēlāk, atskaitījums tiek aprēķināts, pamatojoties uz personas izdevumiem, bet ne vairāk kā 2 miljonus rubļu. Piemēram, Kukushkina N.S. un Vasiļjevs N.P. Mēs nopirkām māju 2012. Tas maksā 4 miljonus rubļu. Katra īpašnieka daļa ir 1/2, bet Kukuškina N.S. Iepriekš biju saņēmis atskaitījumu par iegādāto mājokli. Šajā gadījumā Vasiļjevs N.P. ir tiesības saņemt summu 4 miljoni * 1 * 13% = 260 tūkstoši rubļu. Kukuškina N.S. atskaitījums nesaņem un nevar nodot šīs tiesības otrajam īpašniekam.

Ja īpašnieki ir nepilngadīgi bērni, tad pirkumā iesaistītie vecāki var saņemt bērnu atskaitījumu. Dokumentiem jāpievieno izziņa par bērna/bērna ieturējuma sadali starp vecākiem (ja pirkumā ir iesaistīti abi vecāki). Pēc tam bērnam, iegādājoties citu nekustamo īpašumu, turpmāk būs tiesības saņemt atskaitījumu.

Piemēram, Ogonkovu dzīvesbiedri M.I. un V.A., kā arī viņu nepilngadīgie bērni A.V. un K.V. 2014. gadā iegādāties dzīvokli par 3 miljoniem rubļu. Ikvienam ir daļa no И. Ja neviens no laulātajiem iepriekš nav saņēmis atskaitījumu un abi ir oficiāli nodarbināti, katrs no viņiem saņem atskaitījumu, pamatojoties uz viņu daļu, bet ne vairāk kā 2 miljonus rubļu vienai personai 3 miljoni * 1/4 * 13% = 97 500 rubļu . Viņi var arī saņemt atskaitījumu par saviem bērniem, sadalot tos pēc saviem ieskatiem. Viens laulātais var veikt atskaitījumu par abiem bērniem vai katrs vecāks var veikt atskaitījumu par vienu bērnu.

Kā atmaksāt iedzīvotāju ienākuma nodokli 13% no mājokļa iegādes? Video pateiks:

Mājas pircējiem Krievijā ir iespēja atgriezt daļu no pirkumam iztērētās naudas. Tas ir vienāds ar ienākuma nodokļa summu, kas samaksāta, pelnot naudu pirkumam.

Saskaņā ar Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 220. pantu jebkuram Krievijas pilsonim, pērkot dzīvokli, ir tiesības uz ienākuma nodokļa atmaksu 13% apmērā no summas, kas iztērēta mājokļa iegādei, bet ne vairāk kā 250 tūkstošus rubļu. Kopā.

Katrs naudas maksājums saskaņā ar šo likumu nedrīkst pārsniegt pagājušajā gadā samaksāto nodokļu summu. Ja parāda summa pārsniedz par gadu samaksāto nodokļu summu, ieturējums var turpināties vairākus gadus, līdz tiek atdota visa nauda.

Ja mājoklis nav iegādāts par skaidru naudu, pircējs iegūst tiesības uz nodokļa atmaksu arī par uzkrāto bankas procentu summu.

Nodokļu atskaitījumu nodrošināšanas metodes

Nodokļu atskaitīšana tiek veikta, neieturot algas nodokli 13%.

Priekšrocības:

• nav nepieciešama laikietilpīgā nodokļu deklarācijas aizpildīšanas procedūra;
• nav jāgaida taksācijas perioda beigas;
• nodokļu atlaide reālā izteiksmē inflācijas dēļ ir minimāli samazināta;

Trūkumi:

• atmaksu varēs saņemt tikai pie viena darba devēja, strādājot nepilnu darba laiku, būs jāizvēlas darba devējs, kurš maksā lielāku algu;

Atmaksa par pārskata periodu tiek veikta ar nodokļu dienesta starpniecību

Priekšrocības:

• ja dzīvokļa pircējam ir vairāki ar iedzīvotāju ienākuma nodokli apliekamie ienākumu avoti, atmaksu var veikt vienā apmērā skaidrā naudā;

Trūkumi:

• metode prasa darbu un laiku deklarācijas aizpildīšanai;
• līdz atmaksas saņemšanas brīdim tās apjoms var ievērojami samazināties rubļa kursa krituma dēļ;

Tiesības atgriezt 13% no iegādātā dzīvokļa izmaksām var izmantot tikai vienu reizi mūžā. Tāpēc ir vērts padomāt, kad to izmantot: sākotnēji iegādājoties nelielu studiju, vai nākotnē, kad būs iespēja iegādāties liela izmēra luksusa nekustamo īpašumu.

Kad nevar dabūt?

Atmaksa 13% apmērā no darījuma summas tiks veikta tikai tad, ja nodoklis šajā apmērā jau iepriekš ir ieturēts no jūsu algas.

Iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksu veic tikai tad, ja ir dokumenti, kas apliecina, ka tas faktiski ieturēts no dzīvokļa pircēja oficiālās izpeļņas par aizvadīto kalendāro gadu un ieskaitīts valsts budžetā. Ja nodoklis faktiski vēl nav ieturēts, jūs to nevarat atgūt.

Nodokļu atlaide var tikt atteikta, ja pretendents iegādājās dzīvokli no radinieka. Turklāt likums nenosaka attiecību pakāpi. Tāpēc ar jebkādām aizdomām par radniecību pieteikuma iesniedzējs var sagaidīt ilgstošu tiesas procesu. Ja tas beidzas nelabvēlīgi, pieteikuma iesniedzējam var tikt izvirzīta apsūdzība krāpšanā.

Samaksa par daļu no maksājuma par dzīvokli saņemta no maternitātes kapitāls, valdības vai korporatīvie līdzekļi. Lielas grūtības radīsies ar nodokļu atmaksu, veicot priekšapmaksu par mājokli būvniecības stadijā. Šajā gadījumā, visticamāk, būs jāgaida valsts komisijas gala akts par mājas nodošanu ekspluatācijā.

Kā iegūt a?

Saskaņā ar Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 78. pantu, jums jāsazinās ar vietējo nodokļu dienestu ne vēlāk kā trīs gadus no darījuma datuma.

Lai ieviestu pirmo nodokļa atskaitīšanas metodi, jums būs jāuzraksta pieteikums noteiktā formā un jāpievieno tam Pieprasītie dokumenti par dzīvojamā nekustamā īpašuma pirkuma darījumu. Pamatojoties uz tiem, nodokļu ierēdnis izsniegs sertifikātu.

Tas jāiesniedz darba devēja grāmatvedībā. Viņa pārtrauks no jums iekasēt ienākuma nodokļus, līdz tiks sasniegta atmaksājamā summa. Visa šī procedūra var sākties no dienas, kad saņemat iegādātā dzīvokļa īpašumtiesību sertifikātu.

Ja izvēlaties iespēju atmaksāt naudu, izmantojot nodokļu pakalpojumu, jums jāveic šādas darbības:

1. Iegūstiet 2-NDFL sertifikātus darba vietā(-ās) par pēdējo gadu.
2. Savāc dokumentus, kas apliecina pieteikuma iesniedzēja tiesības uz nodokļa atskaitījumu.
3. Uzrakstiet paziņojumu par vēlmi atgriezt jau samaksāto ienākuma nodokli, norādot sava bankas konta rekvizītus.
4. Saņemiet vietējās nodokļu iestādes lēmumu par jūsu pieteikumu.

Nepieciešamā dokumentu pakete

Lai saņemtu atskaitījumu nodokļu birojam darba vietā pēc mājokļa īpašumtiesību nodošanas, jums jāiesniedz dokumenti un to kopijas:

1. Pase vai dokuments, kas to aizstāj.
2. Jūsu TIN un līdzīpašnieki (ja tādi ir).
3. Valsts sertifikāts mājokļa reģistrācija.
4. ar tajā norādīto pabeigtā darījuma summu.
5. Nodošanas akts.
6. Pārdevēja kvīts, kas apliecina naudas saņemšanu par dzīvokli, norādot summu.
7. Informācija par darba devēju. Nepieciešama 2-NDFL izziņa no darba devēja, kas apliecina pēdējo sešu mēnešu laikā saņemtos ienākumus.

Pašvaldības iestāde dokumentu sarakstu var palielināt vai samazināt. Pirms pieteikuma iesniegšanas tur labāk to precizēt.

Piemēram, formāli ir nepieciešams 3-NDFL sertifikāts, taču vietējā administrācija to var izslēgt no nepieciešamo dokumentu saraksta. NĪN nenorādīšana apgrūtinās ieturējuma saņemšanu, taču saskaņā ar likumu pilsoņiem NĪN nav obligāti.

Neprecizitātes dokumentu iekasēšanā un noformēšanā var traucēt iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksu, iegādājoties mājokli:

1. Deklarācijas aizpildīšana ar kļūdām. Šādā gadījumā nodokļu iestāde atgriezīs jūsu dokumentus, lai labotu kļūdas, kas aizkavēs naudas saņemšanas laiku.
2. Jebkuru dokumentu trūkums, to nepareiza noformēšana no to izdevēju puses. Pirms dokumentu iesniegšanas nodokļu inspekcijā pārliecinieties, vai esat savācis visu paketi un vai jums ir visi nepieciešamie dati.
3. Nav apstiprinājuma par dzīvokļa pircēja izdevumiem vai dokumentos ir nepareizi atspoguļots naudas maksāšanas mērķis.
4. Nodokļu atskaitīšanas pieteikums tika aizpildīts nepareizi.
5. Pieteikuma iesniedzēja bankas konta informācija ir nepareiza.

Lai saņemtu nodokļu dienesta atskaitījumu kompensācijas veidā vienā maksājumā par nodokļiem, kas jau uzkrāti no algas, jums jāiesniedz šādi dokumenti (un to kopijas):

• aizpildīta Deklarācijas veidlapa 3-NDFL;
• personisks paziņojums par vēlmi saņemt atskaitījumu;
• izziņas par oficiālo izpeļņu, kas saņemta par pēdējo gadu;
• TIN piešķiršanas sertifikāts;
• pase;
• apliecinot tiesības uz dokumentiem;

Viņš pastāstīs par visām dokumentu sagatavošanas niansēm un norādīs uz nepārprotamām procedūras detaļām.

Populāri jautājumi un to risinājumi

Kādi maksājumi jāveic, pērkot dzīvokli?

Saskaņā ar Art. 333.33 Krievijas Federācijas nodokļu kodekss, privātpersonām par pirkuma un pārdošanas līguma sastādīšanu viņi maksā valsts nodevu 1 tūkstotis rubļu, juridiskās personas - 15 tūkstošus.

Ja uz īpašuma reģistrācijas tiesībām pretendē vairāki pretendenti, nodeva tiek maksāta katram proporcionāli aprēķināto daļu apmērā.

Par līguma reģistrāciju var norēķināties pārdevējs vai pircējs atkarībā no savstarpējās vienošanās. Bet par īpašumtiesību reģistrāciju noteikti maksā pircējs.

Ja pircēju vidū ir personas, kuras ar likumu ir atbrīvotas no valsts nodevas maksāšanas, nodevas apmēru samazina par viņu daļas lielumu.

Kad es varu saņemt atskaitījumu?

Ja vēlaties saņemt nodokļa atlaidi skaidrā naudā, jums jāsazinās ar nodokļu inspekciju gadu pēc iegādes datuma.

Pēc dokumentu nosūtīšanas Federālā nodokļu dienesta inspekcijai tie ir jāpārbauda trīs mēnešu laikā. Pamatojoties uz pārbaudes rezultātiem, jums jāpieņem lēmums par atskaitījumu vai atteikumu.

Pēc tam mēneša laikā uz Jūsu bankas kontu tiks pārskaitīta nepieciešamā summa. Tas netiks izmaksāts uzreiz, maksājums tiks veikts vienādās daļās noteiktā laika periodā. Ja tas tiek darīts ar darba devēja starpniecību, 13 procenti no pagājušā gada algas jums tiks izmaksāti uzreiz, pārējā daļa tiks sadalīta vienmērīgi ar jūsu mēnešalgu.

Mājas iegāde ar zemes gabalu ir saistīta ar ievērojamiem naudas izdevumiem, un vismaz daļu no tiem atdot ir katra īpašnieka vēlme. Likums ļauj saņemt nodokļa atmaksu, pērkot māju ar zemi, izmantojot nodokļa atskaitījumu.

Kā iegūt 13 procentus no mājas iegādes 2017. gadā, tiks apspriests rakstā.

Kam ir tiesības atgriezt iedzīvotāju ienākuma nodokli?

Nosacījumi, saskaņā ar kuriem jūs varat atgriezt 13 procentus, ir šādi:

• pircējs var būt tikai Krievijas pilsonis, kas nozīmē, ka viņam ir jādzīvo Krievijā vairāk nekā 183 dienas gada laikā;
• tiem, kas vēlas veikt nodokļa atmaksu 2017.gadā, jābūt oficiālajai algai, no kuras tiek ieturēts iedzīvotāju ienākuma nodoklis 13% apmērā;
• tiesības uz nodokļa atskaitījumu nedrīkst būt izmantotas iepriekš.

Oficiāli bezdarbnieki vai pilsoņi bez darba, kā arī individuālie uzņēmēji, kuriem ir īpaši nodokļu režīmi, nevarēs saņemt atskaitījumu, tāpat kā personas, kuras nav Krievijas Federācijas nerezidenti.

Nodokļa atlaidi var izmantot arī oficiāli nestrādājošie pilsoņi, ja viņi valsts budžetā iemaksā 13% no saviem ienākumiem, kas saņemti, piemēram, no īres, kā arī citiem ienākumiem.

Ieturējuma nodrošināšanas iezīmes

Kopumā naudas atmaksas kārtība, iegādājoties māju ar zemi, ir līdzīga kā dzīvokļa iegādei. Tomēr tam ir noteiktas funkcijas, kuras var iedalīt trīs komponentos.

1. Tikai zemes iegāde turpmākai mājas celtniecībai.Šajā gadījumā dokumentāciju iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksai varat iesniegt tikai pēc tam, kad mājas būvniecība ir pabeigta un ir saņemta izziņa, kas apliecina īpašnieka tiesības uz to. Tas ir, saņemt atskaitījumu tikai par zemi, uz kuras nav celta māja, nav iespējams. Turklāt zemes gabalam jābūt paredzētam individuālā mājokļa celtniecībai, pretējā gadījumā nebūs iespējams pieprasīt nodokļa atlaidi.
2. Mājas pirkšana ar zemi. Par zemes gabalu, uz kura jau atrodas dzīvojamā ēka, atskaitījumu var iegūt netraucēti. Tomēr šajā gadījumā, pirms sazināties ar Federālo nodokļu dienestu un iesniegt atskaitījumu, jums jāreģistrē savas tiesības uz māju.
3. Zemes gabala ar māju reģistrācija uz kredīta. Ja mājas un zemes iegāde veikta uz kredīta, pārmaksu var atmaksāt atsevišķi. Procentiem paredzētā atskaitījuma summa nav atkarīga no pamatsummas un nav tai piesaistīta.

Kad var atteikt atskaitījumu?

Ir vairāki iemesli, kāpēc Federālais nodokļu dienests var atteikties sniegt šādu pabalstu:

• pērkot māju ar zemes gabalu no saviem radiniekiem vai personām, kas ir ģimenes locekļi;
• ieslēgts zemes gabals nav uzbūvēta māja vai tiesības uz to nav reģistrētas noteiktajā kārtībā;
• zeme piešķirta nevis individuālā mājokļa apbūvei, bet, piemēram, dārza gabalam;
• zeme un mājokļu celtniecība iegādāta par valsts naudu vai darba devējs piešķīris naudu iegādei, vai iegāde veikta par maternitātes kapitāla līdzekļiem, tas ir, ja īpašniekam nebija tiešu izdevumu iegādei.

Atskaitījuma summa

Parasti summu, kādā jūs varat sagaidīt atskaitījumu, var iedalīt divos veidos:

• pamata - kas tiek piešķirta nekustamā īpašuma un zemes iegādei, 2 miljonu rubļu apmērā;
• papildus - par bankas procentiem, ja zeme ar māju iegādāta uz kredīta, 3 miljonu rubļu apmērā.

Attiecīgi jūs varat rēķināties ar 13% atdevi no iepriekšminētajām summām.

Par dažādiem īpašumiem galveno atskaitījumu var saņemt vairākas reizes, taču ir vairāki ierobežojumi.

Ja māja ar zemes gabalu iegādāta uz kredīta, tad par to samaksātajiem procentiem var arī saņemt nodokļu atmaksu. Procentu atskaitīšanas summa nekādā veidā nav saistīta ar pamatsummu. Tādējādi kopumā īpašnieks var paļauties uz 5 miljonu rubļu atskaitījumu.

Ierobežojumi procentu atskaitījumu saņemšanai

Ir spēkā šādi ierobežojumi:

• jūs varat saņemt 13 procentus tikai no tām procentu maksām, kas faktiski ir samaksātas, nevis pilnībā no visas summas;
• aizdevumam jābūt mērķtiecīgam, tas ir, tas jāizsniedz mājokļa iegādei, nevis patēriņam;
• Kredīta atmaksai var pieteikties tikai vienu reizi un tikai par vienu objektu. Atlikumu nav iespējams saņemt kā ar galveno atskaitījumu.

Pieprasītie dokumenti

Dokumenti, lai pieteiktos nodokļu atvieglojumiem:

• pieteikums nodokļa atskaitīšanai, kas noformēts nodokļu inspekcijā;
• deklarācija 3-NDFL;
• dokumenti, kas apliecina mājas un zemes iegādi, tās būvniecību vai samaksāto procentu apmēru;
• dokumenti, kas apliecina īpašumtiesības uz norādīto īpašumu;
• ja tiek atdoti procenti, tie jāpievieno vispārējai dokumentu paketei aizdevuma līgums, kā arī grafiku, pēc kura tiks maksāti procenti;
• iedzīvotāju ienākuma nodokļa izziņa 2, kurā atspoguļota saņemtā ienākuma summa. Šādu dokumentu varat saņemt no sava darba devēja;
• laulības dokumenti, ja tādi ir. Sertifikāts ir jāuzrāda, ja ieturējums tiek dalīts ar laulāto.

Visi dokumenti ir jāiesniedz kopijas, bet oriģināli jāņem līdzi, jo inspektors, kurš pieņem dokumentus, var pieprasīt tos pārbaudīt.

Oriģinālā jāiesniedz tikai deklarācija, izziņa par ienākumiem un izziņa no bankas par samaksātajiem procentiem.

Saņemšanas procedūra

Ir divi veidi, kā atgūt ienākuma nodokli:

1. Caur nodokļu biroju.
2. Ar darba devēja starpniecību.

Ieturējuma saņemšana no Federālā nodokļu dienesta

Ja atskaitījums tiks saņemts no Federālā nodokļu dienesta, tad pēc kalendārā gada beigām ir nepieciešams sagatavot nepieciešamos dokumentus un noformēt iesniegumu, kā arī iedzīvotāju ienākuma nodokļa pārskatu. Pēc tam iesniedziet dokumentus nodokļu iestādēm, un pēc trīs līdz četriem mēnešiem nauda tiks pārskaitīta uz iesniegumā norādīto kontu.

Ja atskaitījums tiek atteikts, šādu lēmumu var apstrīdēt, iesniedzot sūdzību Federālajam nodokļu dienestam. Ja strīdi netiek atrisināti, tad tiesā.

Kvīts no darba devēja

Lai to izdarītu, jums ir jāiesniedz pieteikums Federālajam nodokļu dienestam, lai apstiprinātu tiesības uz atskaitījumu un
savākt visus dokumentus (deklarācija un sertifikāts 2-NDFL šajā gadījumā nebūs nepieciešama). Pēc tam saņemiet Federālā nodokļu dienesta lēmumu, kas tiek izdots mēneša laikā, par atskaitījuma vai atteikuma piešķiršanu.

Nodokļu iestādēm lēmums jāpieņem darba devējam. Pēc tam alga tiks izmaksāta pilnā apmērā, neieturot iedzīvotāju ienākuma nodokli.

Vai joprojām ir jautājumi? Uzrakstiet savu jautājumu zemāk esošajā veidlapā un saņemiet detalizētu juridisku padomu:

Dzīvokļa iegāde ir ļoti svarīgs un atbildīgs solis. Šis jautājums aizņem daudz laika, prasa īpašu koncentrēšanos un rūpīgu jautājuma izpēti. Daudzi nezina, ka, iegādājoties mājokli, ir iespējams atgūt ienākuma nodokli 13% apmērā no iegādātā īpašuma cenas. Papildus ir iespēja atdot bankai 13% no samaksātajiem hipotēkas procentiem. Apskatīsim šo jautājumu sīkāk.

Kad jārēķinās ar 13% no dzīvokļa iegādes?

Šobrīd maksimālā summa, no kuras iespējams atgriezt 13% nodokli, ir 2 miljoni rubļu, citiem vārdiem sakot, maksimālā atmaksas summa ir 260 000 rubļu. Šāda atgriešanās ir iespējama reizi mūžā un prasa daudz laika un pūļu, tāpēc daudziem šis jautājums tiek uzskatīts par darbietilpīgu un ļoti sarežģītu.

Krievijā ir skaidri reglamentēts, kurš un kad var atgriezt 13% īpašuma atmaksu, tāpēc, lai saņemtu atbildes uz saviem jautājumiem, var atsaukties uz Krievijas Federācijas likumdošanas bāzi.

Vai ir iespējams atgriezt šādu nodokli?

Ikviens Krievijas Federācijas pilsonis var atgriezt 13% nodokli par dzīvokļa iegādi. Pieteikuma iesniegšanas brīdī viņam jābūt oficiāli nodarbinātam, un darba devējam jāveic nepieciešamās iemaksas.

Dzīvokļa iegādes darījumam jābūt pareizi noformētam, reģistrēts reģistrācijas kamerā, par mājokli ir jāiesniedz attiecīgi dokumenti. Ja visi iepriekš minētie punkti ir izpildīti, jums ir jāsavāc pilnīga dokumentu pakete un jāiesniedz tā reģistrācijas vietā nodokļu dienestam. Tiesības deklarēt īpašumu un saņemt atmaksu ir spēkā trīs gadus no īpašuma iegādes dienas.

Kādi dokumenti jāsagatavo

Lai atgrieztu 13% no mājokļa iegādes, jums ir jāsavāc pilnīga dokumentu pakete nodokļu inspekcijai:

1. Pareizi aizpildīta 3-NDFL deklarācija, kurā pēc iespējas detalizētāk tiks atspoguļota informācija par deklarēto īpašumu, īpašnieka rekvizīti, informācija par darba devēju un mājas īpašnieka algu.
2. Dzīvokļa dokumenti (izziņa par valsts reģistrācija, pirkuma līgums).
3. Īpašuma īpašnieka pase.
4. Aizpildīts iesniegums, kurā lūgts atmaksāt 13% no dzīvokļa cenas.
5. Dokumenti, kas parādīs maksājuma faktu. Tie ietver dažādus čekus, maksājumu čekus, kvītis par naudas saņemšanu no fiziskām personām.
6. Darba apliecība 2-NDFL ar informāciju par mājas īpašnieka oficiālo algu;
7. Konta informācija līdzekļu pārskaitīšanai.

Visi dokumenti oriģinālos un kopijas ir jānogādā nodokļu inspekcijai pārbaudei.

Pēc tam, kad nodokļu iestādes būs izskatījušas dokumentu paketi un pārliecinājušās par to autentiskumu, tās jūs atgriezīs skaidrā naudā, kas tiks aprēķināta, pamatojoties uz jūsu algas. Jo lielāka ir “baltā” algas daļa, jo ātrāk iespējams saņemt visu ieturējumu no dzīvokļa iegādes.

Nodošanas laiks

Ir noteikti termiņi deklarācijas iesniegšanai par mājokļa iegādi nodokļu dienestā. Parasti par šo datumu tiek uzskatīts 1. aprīlis gadā pēc pirkuma. Likumīgi ir atļauts deklarēt nekustamo īpašumu trīs gadu laikā pēc mājokļa iegādes.

Tas ir, ja informāciju par pirkumu iesniedzat trīs gadu laikā pēc īpašuma iegādes gada, vēlāk varat pakāpeniski atdot 13% no dzīvokļa. Tas ir svarīgi tiem, kuriem ir minimālā oficiālā alga un nodokļu atlaide jāatgriež vairāku gadu laikā, vai tiem, kuri tuvākajā laikā plāno mainīt darbu un saņemt atlaidi lielākās daļās.

Mājas pirkšana ar hipotēku

Iegādājoties mājokli, izmantojot hipotēkas līdzekļus, ir iespējams arī atgriezt 13% no samaksātās procentu summas. Procedūra ir tāda pati kā piesakoties 13% no mājokļa iegādes, dokumentu pakete nedaudz atšķiras. Turklāt jums ir jāiesniedz nodokļu iestādēm:

• aizdevuma līgums ar banku, kurā norādītas mājokļa izmaksas, adrese, īpašnieks un iegādes noteikumi;
• izziņa no bankas, kurā norādīta par aizdevuma samaksāto procentu summa;
• dokumenti, kas norāda aizdevuma samaksu (čeki, jebkuri citi maksājuma dokumenti).

Šie dokumenti ir jāiesniedz nodokļu iestādēm jūsu reģistrācijas vietā. Deklarācijā norādiet, ka vēlaties atdot procentus par aizdevuma samaksātajiem procentiem.

Īpašuma pārdošana

Lai pabeigtu mājokļa iegādes darījumu un saņemtu hipotēku, aizņēmējiem bieži nākas pārdot savu īpašumu. Šajā jautājumā ir arī nianses attiecībā uz pārdodamā īpašuma lietošanas laiku. Ja dzīvoklis jums pieder vairāk nekā trīs gadus, tad pārdodot nav jāmaksā nekāds nodoklis. Cita situācija veidojas, ja pārdodamais nekustamais īpašums pieder mazāk nekā trīs gadus. Tad pārdevēji saskaras ar atkritumiem 13% nodokļa veidā par īpašuma pārdošanu. Ir veidi, kā samazināt atkritumus, iegādājoties nekustamo īpašumu.

• Pirmais variants: pārdot dzīvokli par tādu pašu summu, kādu tas iegādāts. Šajā gadījumā 13% nodoklis nerodas.
• Otrs variants: pārdot nekustamo īpašumu un samaksāt 13% nodokli. Tad no pārdošanas summas tiek atvilkts 1 miljons, kas netiek aplikts ar nodokli. No atlikušās summas jums būs jāmaksā 13%.
• Trešā iespēja: pārdodiet nekustamo īpašumu un izmantojiet ieskaitu. Tas ir, jūs nevarēsiet saņemt 13% īpašuma atskaitījumu no iegādātā mājokļa, bet jums arī nebūs jāmaksā 13% pārdošanas nodoklis. Šeit jums vajadzētu aprēķināt, kura opcija jums ir visrentablākā.

Atteikums atgriezt 13%

Parasti, ja nodokļu iestādēm ir pareizi aizpildīta dokumentu pakete, netiek atteikts saņemt 13% no nekustamā īpašuma pirkuma cenas. Jums var atteikt īpašuma atskaitījumu, ja īpašums tika iegādāts uz darba devēja vai vietējā vai federālā budžeta rēķina. Arī darījums, kas veikts starp radiniekiem, neļauj iegūt atskaitījumu.

Pērkot dzīvokli ar hipotēku

Iegādājoties mājokli ar hipotēku, likums regulē ieturējuma nodrošināšanu 13% apmērā gan no nekustamā īpašuma iegādes, gan no samaksātajiem procentiem. Limits ir 2 miljoni rubļu, tas ir, 260 000 rubļu.

Svarīgs! Ieturējuma saņemšana ir atkarīga no “baltās” algas apmēra un darba devēja ienākuma nodokļa samaksas. Jo lielāka ir “baltā” algas daļa, jo ātrāk vari saņemt pilnu katram pilsonim likumīgi pienākošos summu.

Nianses

Saskaņā ar Krievijas Federācijas likumu 13% no dzīvokļa iegādes ir iespējams atdot tikai vienu reizi mūžā. Tāpēc ir svarīgi, ja iegādājaties nekustamo īpašumu ģimenei – reģistrēt to vienam ģimenes loceklim. Tad turpmāk kādam citam ģimenes loceklim būs iespēja atdot 13% no jebkura cita nekustamā īpašuma iegādes. Ja jūs reģistrējat īpašumu kā kopīgu kopīpašumu, tad atskaitījums tiks saņemts atbilstoši īpašnieku daļām.

Tāpat nesen stājies spēkā likums, saskaņā ar kuru ir iespējams saņemt atskaitījumu no 2 miljonu rubļu summas, pat ja runa ir par diviem vai vairākiem nekustamajiem īpašumiem. Piemēram, pērkot nekustamo īpašumu par cenu 1 500 000 rubļu, atskaitījumu nevar pilnībā atgriezt. Ieturējumu no atlikušajiem 500 000 rubļu var veikt no cita īpašuma iegādes. Kopā: maksimālā summa būs 260 000 rubļu.

Šādā situācijā ir divi veidi, kā saņemt atskaitījumu. Atskaitījumu var iegūt divos veidos:

• Pirmais ir sazināties ar nodokļu dienestu savā reģistrācijas vietā;
• Otrais ir uzrakstīt paziņojumu darba devējam. Tad no darba algas netiks ieturēts 13% nodoklis, un viss tiks saņemts pilnā apmērā.

Kā saņemt atskaitījumu pensionāram

Autors vispārējā situācija Nestrādājošie pensionāri nevar saņemt 13% īpašuma atskaitījumu. Tas ir saistīts ar to, ka no pensijām netiek maksāts iedzīvotāju ienākuma nodoklis, tāpēc nav no kā saņemt atskaitījumu. Pēdējā laikā stājušās spēkā izmaiņas, saskaņā ar kurām pensionāriem ir tiesības saņemt ieturējumu, atliekot ieturējuma saņemšanu uz gadiem, kad viņi bijuši nodarbināti. Šajā gadījumā noilguma termiņš nedrīkst pārsniegt trīs gadus.

Tiem, kas nestrādā

Tiem, kuri nav oficiāli nodarbināti, kļūst neiespējami iegūt īpašuma atskaitījumu. Par šādiem cilvēkiem neviens atskaitījumus nemaksā, tāpēc 13% atdot nav iespējams.

Tomēr ir papildinājums. Piemēram, ja nekustamā īpašuma iegāde veikta brīdī, kad persona oficiāli nebija nodarbināta, bet nākamo trīs gadu laikā kļuva par darba ņēmēju, rodas iespēja saņemt atskaitījumu. Šīs tiesības var izmantot arī vienu reizi mūžā. darba aktivitāte. Jāatceras, ka pirkums ir jādeklarē pēc pirkuma veikšanas. pārskata periods. Tas ir, jūs parādāt savu nodomu maksāt īpašuma nodokļus un saņemt īpašuma atskaitījumu no nekustamā īpašuma nākotnē.

Apkopojiet:

Īpašuma nodokļa atskaitījumu var saņemt vienu reizi no summas 2 miljoni rubļu, maksimālā atskaitījuma summa ir 260 000 rubļu. Tajā pašā laikā šobrīd tie var būt vairāki nekustamā īpašuma objekti, galvenais, lai kopējā atskaitījuma summa būtu vienāda ar diviem miljoniem.

Ir iespēja pieteikties uz ieturējumu no hipotekārā kredīta procentiem. Tam ir arī summas ierobežojums (3 000 000 rubļu).

Iegādājoties nekustamo īpašumu laulātajiem, jāatceras, ka atskaitīšanas tiesības tiek piešķirtas katram ģimenes loceklim, tāpēc izdevīgāk ir vispirms īpašumu reģistrēt uz viena no laulātajiem vārda. Tas dod iespēju nākotnē veikt nākamo pirkumu citam ģimenes loceklim. Tādējādi maksimālā atskaitījuma summa ģimenei būs 520 000 rubļu.

Pašlaik pensionāriem un bezdarbniekiem nav iespējams saņemt īpašuma atskaitījumu. Tāpat nav iespējams iegūt atskaitījumu par darījumu starp.